Keď človek kupuje byt na sekundárnom trhu s bývaním, jeho problémov, ako pravidlo, koniec: všetko je nejako prispôsobené tak, aby ľudia mohli žiť. Je však pri nákupe nového bytu, moja skúsenosť ukazuje, problémy so čase registrácie cenných papierov sa ešte len začína. Pri písaní tohto článku mi dal článok " kúpili Ste si byt v novostavbe... ": len všetko to, čo je tam napísané, bolestne známe.
Ale pozrime sa len na prípad. Po prvé, ako by ste nechceli, ale opravy v novom byte sa nedá vyhnúť. A ak v sekundárnom bytového Fondu okamžite vidieť, čo chcete zmeniť, a potom v "pôvodná" verzia, toto právo a nie, aby sa von. Počas výstavby, spoločnosť si je vedomá všetkých dohôd, ktoré sme podpísali (a to je iná spoločnosť) bola riadenie výstavby spoločnosti v lehote šiestich mesiacov Zobov'zaväzuje odstrániť nedostatky na vlastné náklady.
Na jednej strane je to samozrejme dobré. Ale v praxi to vyzerá takto: v najbližších 6 mesiacov opravy začať ešte stojí za to, a musia byť pripravené s pomocou vášho bytu bude vždy riešiť problémy nielen svoje vlastné, ale susedia: hovoríme o rôznych rúry a transakcií. Pre isté, že všetky vady môžu byť opravená kedykoľvek je to možné, rýchlejšie a lepšie, to stojí za zváženie nasledujúce.
Zvyčajne stavebná spoločnosť, ktorá sa určuje v deň prijatia byt. To, samozrejme, nie len sa odovzdajú kľúče, ale urobiť a podpísať zákon o prijatí prístrešia. A tu, priniesol som číslo jedna pravidlo: nie je potrebné ponáhľať! Proste všetko dvakrát som "potrestaný" sám, že vapocoolant na túto "udalosť" s prácou, a tak na recepcii som dosť časovo obmedzená. Okrem toho, neviem prečo, ale zástupcovia spoločnosti všetky dva krát sme boli neskoro.
Výsledkom je prvýkrát, čo som len krátko skontrolované izba s ďalším "územie", klikli prepínače, skontrolovať dostupnosť vody v kúpeľni a wc, potom podpísal zákon a všetky. Vysporiadať sa s tým, že pod parapet boli len strašne diera, pod wc sedadlo bol neustále bazén a cievky-vlasy v kúpeľni sa z nejakého dôvodu bola trvale chladné, sme s veľkou stratou času, úsilia a nervov potom pochopil. A, úprimne povedané, len potom vzala na seba urobil všetko tak, ako má.
Ale skúsenosti, ktoré som brať do úvahy: a v druhom apartmán (a už sme kúpili dve-izbový byt v novom dome) a hoci mám ešte dosť času, mať viac múdro. Napriek tomu, že stavebná spoločnosť, sám si určí podmienky prepracovať, ale išla som pozdĺž ploché, kontrola každom rohu vášho nového domova, a žiadal, aby pozri zákon o existujúce nedostatky, ktoré pár kúskov, ale, samozrejme, nahromadila.
"Vyslobodenie" nie veľmi neochotný všetky, ak chcete, aby sa dokumenty (typ stále potom povrch sa), ale ja som trval na tom, a všetky písomné. Môj názor je, že je to potrebné'nutne, pretože tam je RUB - je to vždy ľahšie sa opýtať ako sa opýtať na tento problém vyriešiť. Výsledkom je, že ak v prvom byt sme museli odstrániť všetky na vlastné náklady, stavitelia sa rýchlo pevne stanovené len dva dni.
Ale tu kričať o víťazstvo príliš skoro. Iba počas prevádzky bývanie'ukázalo sa, že existujú dva hlavné body, ktoré som za. To je to, čo by som vyzdvihnúť kus papiera a nikdy som preč s ním, ak chcete skontrolovať systém vetrania v byte?! A nebol v izbe, ani jeden stoličke vedľa čas s ňou, zdá sa, bude tento byt sa vziať. Vec je, že nejako to, že vzduch v ventilačné potrubie nie je z nás a pre nás. A teraz je to už viac ako pol roka, ale nikto z stavitelia neviem, ako to opraviť. Hovoria, že všetko je v poriadku a základných kus papiera hovorí opak.
Tiež, ďalší problém, ktorý som vynechal-kompatibilita'je spojené s dodávkami plynu v bytoch: tri krát už zapnuté 04 a "chlapci" už tri chyby v systéme boli nájdené boli malé úniku plynu že moja rodina'som sa zobrazia vydýchol celý čas. Dobre, to je v podstate všetko, čo som chcel povedať, mať čas na dôkladné "skúšky" z ich domovov pri prijímaní nového bytu, minúť "" (lepšie, pravdepodobne so známym Staviteľ-špecialista), a aby všetky zistené nedostatky v zákone o prijatí.
Zdroj: www. stroy. ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий