Redesign bytov: nové pravidlá 2006-11-20 10:11:33
Február 25 v Moskve začala postup obytná miestnosť redesign v domoch, schválená uznesením vlády Moskva z 8. 02. 05 č. 73-PP. Tento dokument ustanovuje zoznam prác na rekonštrukcii a podmienky ich uplatnenia, ako aj zoznam obmedzenia. Šéf Štátnej bytovej prehliadke v Moskve mesto (moszhilinspektsiya) Alexander ochranné Kryty na zasadnutí v Marci 3 tlačovej konferencii zoznámiť verejnosť s novými pravidlami hry. Za prijaté uznesenie odteraz prijímať a zvážiť, aplikácií, ako aj na vydanie povolenia na vykonávanie prác na rekonštrukcii bude Moszhilinspektsiya. Rovnaké organizácie budú dohliadať na dodržiavanie pravidiel na opravu a jeho načasovanie, ako aj robiť prijať a schváliť zákon o ukončení reštrukturalizácie. Príjem potrebných dokumentov a vydávanie povolení pre zmeny budú vykonávať službu "a", organizované v štrukturálnych jednotiek moszhilinspektsiya v každom správnom okrese. Podľa Alexander Strazhnikova, sú už v prevádzke v Centrálnej, Severnej a Východnej, Východnej, Juho-Západnej a Zelenograd okresov. dňa 14. Marca, by sa mala otvoriť v Juhovýchodnej, a v Marci 23 v Severných a Západných okresov. Podľa Alexander Strazhnikova, v južnej a severozápadnej okresoch problém otvorenie služby, "" nie vyriešiť, napriek tomu, ako Prefektúra stále nie je možné nájsť priestor, aby zohľadňovali ich. "nikto sa snaží zabrániť štátnych príslušníkov ich právo na zlepšenie bývania a aby pobyt pohodlnejšie v to, - povedal vedúci moszhilinspektsiya. "Našim hlavným cieľom je vytvoriť civilizovanej poradie, v ktorom sa ľudia mohli realizovať svoje architektonické a dizajn fantázie bez toho, aby zničil dom a nie vytváranie akýchkoľvek problémov pre našich susedov ". Podľa Pána Strazhnikova, výsledkom inovácií bude uľahčovať koordináciu re-plánovanie znížením počtu schvaľujúce orgány a znižuje čas spracovania. "Rozlíšenie na opätovné plánovanie apartmány sa vydáva bezplatne a v obdobie nepresahujúce 20 pracovných dní", - zdôraznil. Ak chcete získať povolenie na reorganizácia by mali byť odovzdané do služby, "" štyri dokumenty. To je, po prvé, žiadosť o vykonanie úpravy, ktoré obsahuje zoznam plánovaných aktivít, zaručené režim a program, potvrdené osobné podpisy súhlas členov sedem'th a iné zainteresované strany, ako aj záväzky'asano zabezpečiť voľný prístup úradníkov kontrolovať postup prác. Po druhé, kópia dokladu o právach priestorov (a pre kupujúcich bytov v nových budovách, ktoré nie sú schopné zaregistrovať vlastníctva, dostatok papiera od investora, ktorým sa potvrdzuje predaj bytu). Po tretie, kópiu plánu priestorov a explication (z ZINZ). S štvrtý dokument - projektovú dokumentáciu sanačných, ako bolo dohodnuté v súlade s vyhláškou primátora Moskvy № 378-RM - ťažšie. Na objednávku projektu vedúci moszhilinspektsiya odporúča, aby špecializované organizácie (napríklad, Moskva architektonické Výboru alebo výskumných ústavov, "Mozaiky"). Obyvatelia typické domy, podľa Pána Strazhnikova, môžete sa obrátiť na ich tvorcov. V prípade, ak zmeny majú vplyv na nosných konštrukcií (najmä o'jednota apartmány), projekt musí získať stanovisko "Moskomekspertizu". Okrem toho, vedúci moszhilinspektsiya istí, že budúcnosť občanov plánuje vydať z projektu koordinácia, uvedenie tohto povinné'vzťah k jeho autor. Vo Všeobecnosti, postup schvaľovania zmien bude vyzerať. Po prvé, zistíte, certifikovaný architekt (alebo organizácia), ktoré sa bude vyvíjať projekt, a aby ho zmluvy profesionálnej zodpovednosti. Potom by ste sa mali oboznámiť sa s ich plánmi Podnikanie a získať súhlas susedov. Po, ktoré je potrebné dodať projekt na vyšetrenie v gilinskiy, pre poistiť svoju zodpovednosť pred tretím osobám na možné dôsledky na uskutočnenie stavebných prác a podpísali papier, že hovorí, že nechcete, aby sa zabránilo príchod "hosťami" tvárou v tvár bývanie inšpektor, Barbuda alebo zástupca bývanie Oddelenie. Moskovčania, ktorí veria tried na zhromažďovanie podkladov pre zmeny príliš únavné hľadať služby sprostredkovateľov nie je zakázané. "Hlavná vec, že to bolo príslušným orgánom. Projekty na prestavbu by sa mali rozvíjať len tých spoločností, ktoré majú zodpovedajúce licencie", povedal Pán Stráže. Avšak, návrh sa vyžaduje, len keď "vážne reštrukturalizácie" - napríklad, odstránením steny medzi miestnosťami alebo pristúpení balkónom na obytný priestor miestnosti. V menej zložitých prípadoch podľa Alexander Strazhnikova, bude obmedzená aplikácia ručne grafika sanačných (skica) na vyhotovenie plánu poschodia - bez schválenia Moseley nevyžaduje. Bežné opravy priestorov, zariadenia, alebo demontáž vstavaný nábytok a mezzanine, výmena (bez preinštalovania) technické vybavenie obdobné parametre a technické zariadenia nie sú vo všeobecnosti považované za obrátenie, a to bez osobitného povolenia. Majitelia bytov v domoch s voľným prestavba žiadnu úľavu opatrenia nezdajú byť. "Predaj apartmány s otvorenou odporuje a územného plánovania kód a zdravý rozum, " povedal Stráže, a dôrazne proti predaj nedokončené stavby, v ktorých ľudia mnohých rokov sú nútení žiť v trvalom stave. Ale dnes v Moskve je to realita, preto nákup byt v takom dome, je potrebné nájsť architekta urobiť projekt, a potom postup je rovnaký ". Dokončenie prác na rekonštrukcii priestorov budú prijaté Komisiou, ktorá štruktúry bude obsahovať zástupcov moszhilinspektsiya okresu, developer projektu a zhotoviteľa diela, a tiež Správcu bytového domu. Tí, ktorí chcú legalizovať už vykonané zmeny dosť priniesť Moszhilinspektsiya "pôdorys potiahnuté náčrt diela. Inšpektor je presvedčený, že v dôsledku rekonštrukcie nikto poškodené, bude vypracovať potrebné dokumenty. " Ak ste neplatný vec - v kúpeľni je umiestnený nad kuchyne alebo Jacuzzi nad spálňa susedov sa musí zmeniť", - varoval Stráže. Ak nájomníci odmietnuť postupujte podľa objednávok, ich prípade by sa postúpi súd vykonávateľa, a to spustí mechanizmus systému súdnictva. Nie menej závažné dôsledky čakajú na tých, ktorí nebudú môcť na prahu nevítaných hostí : Moszhilinspektsiya môže podať žalobu, a súd, na prijatie rozhodnutia o "trest smrti," - porušovanie práva na vlastníctvo a apartmány na predaj na verejnej dražbe. Ako nájomníci, potom budú vypovedať zmluvu zamestnania a prechod z apartmány. Kapitola moszhilinspektsiya zdôraznil, že jeho Agentúra nevykonáva nájazdy na byty a informácie o neoprávnený prevod bytov prijíma spravidla od dotknutých susedov. Výsledok za rok 2004 v Moskve odhalil 1652 neoprávneného re-plánovanie apartmány v obchodnom Fondu a 442 - v komunálnych. Všetky porušujú potrestaný (administratívne zodpovednosti stanovuje sankcie vo forme pokuty vo výške od 20 do 25-násobku minimálnej mzdy alebo "upozornenie,"), ponúkli vrátiť byt je v pôvodnom formulári.
ZDROJ: gazeta. ru
Zdroj: http://stroymart. com. ua
Комментариев нет:
Отправить комментарий