Do prestávky nie je budovať 2006-11-14 12:11:23

Výstavby a rekonštrukcie.

Do prestávky nie je budovať

2006-11-14 12:11:23

Ukrajina - pereplanirovana boom. Hovoriť o tom architektov. Potvrdzuje to záujem o tento problém zo strany Filištíncov. Impulz "... a potom... " je vysvetlené tým, že neexistujú na trhu osídlenia dobré varianty plánovanie rozhodnutia a prirodzenú túžbu Filištíncov zlepšiť ich životné podmienky. Ale rozhodnutie o radikálnu zmenu životných priestor - nielen zlepšenie svojho životného prostredia, ale aj dlhé červené pásky-kompatibilita'je spojená s chôdzou na úrady, získanie povolení, schválení.... "Made in ZSSR", čo je ponúkané v našom byte trhu, väčšina pochádza z Sovietskej minulosti a znášať pečiatka "made in ZSSR". Tak, kúpil, darované alebo zdedený byt dnes sa nič podobné nehnuteľnosti. Na pravej strane na to napísané v Ústave. A, podľa zákona, toto právo je schopnosť vlastným majetkom, zbaviť sa ho a získať od neho. Rozprávanie o m takéhoto majetku, hovoríme o naše právo zbaviť sa ho. Avšak, bez toho, aby sa porušovali práva iných občanov. Ale prijala v roku 1984 Bývanie Kód a v roku 1996 v Ústave Ukrajiny neberie do úvahy, že byt od Sovietskej minulosti sám účinne obmedzuje občianske práva vlastníka. A nie je divu, že, "vyrobené v ZSSR apartmány" nemalo by sa stali komodity. Tak, v skutočnosti boli majetkom tých, ktorí v nich žijú. Ale legálne boli majetkom štátu. Osoba nemohla urobiť jej akýchkoľvek právnych úkonov. Okrem toho, že exchange. A - s pomocou nelegálnych maklérov. Teraz je situácia úplne iná: bývanie môže byť úplne legálne kúpiť, predať alebo vymeniť. Ale tu apartmány, obaja starý a nový (dokonca už premenil ich majiteľov) stále žiť podľa zákonov ZSSR. Súčasná budova kódy sú živé ideológia založená "za socializmu"a program sa náš život na základe nápadov komfort tých vzdialených časoch. Napríklad, Sovietsky normy neboli objednané, koho, ako a koľko metrov štvorcových, napríklad na umývanie, spať alebo jesť! Živý obrázok je kúpeľňa. Podľa tých pravidiel, mal by byť samostatný. Ale v ideálnom prípade tejto normy bola pravilnoi pre potenciálne utility, preplnenom byte nie sobralas zase v blízkosti kúpeľňa s tými, ktorí potrebujú len na wc, a tých, ktorí chcú sprchovacím kútom. Rovnaké pravidlo je prijateľné pre malý byt, kde žije veľké rodiny. A ak dostatočne veľký apartmán život jedného-dvoch, maximálne troch ľudí? Zdá sa, sú oveľa jednoduchšie WC, ktoré môžu byť umiestnené nielen wc a kúpeľ, ale aj bidet, sprchovací kút a práčku. Domy postavené za komunizmu, nevzal do úvahy také aspekty. Pravidlá sú rovnaké pre všetky... Cena voľný priestor Priestranné miestnosti veľkých oblasť veľmi výhodnú pozerať sa na televíziu alebo stránky lesklých časopisov. Je to vynikajúca platforma pre večierky, spoločenské podujatia a pod., Divák intuitívne verím v úprimnosť a integritu sa deje v rámci zábavy, pozeráte voľný a neobmedzený môže sa pohybovať a žiť. Č stenu alebo oblasť sa nesmie stať prekážkou tanec, dialóg a komunikácia s ostatnými ľuďmi... Takáto filozofia pohodlné žiť vo svete bez stien, break skromný byt v izbe-kamera v 12-15 m2. Ale nie v rovnakej plánovanie vec - ako pravidlo, najbohatšími všeobecne ušetrený hádka menej dobre znakov. Sloboda a pohodlie, nie každý môže dovoliť. A že na liečbu zadarmo-rozloženie, rozprávanie, ktoré si často myslia, ubytovanie Štúdio a monolit štruktúry moderných budov, Európe a USA. Na Západe, zdarma plánovanie apartmánov je nie len veľké a luxusné apartmány, kde si uplatniť techniku "Studio". Tam, v poradí veci den, ktorá zahŕňa priamo od pristátia, ona tiež slúži ako spálňa, obývacia izba, kuchyňa a kúpeľňa pre niektoré dvere (a niekedy aj nie). A tam je takéto ubytovanie - prejav zdravý (ďalší nás pochopenie, že ľudia majú rôzne príjmy, ktoré zodpovedá rôzne úrovne ubytovania. My, niekedy, v vytiahnuť Milanese apartmány v našich skromných domov. Snaží vytvoriť voľný priestor v bývalej sociálne domy. Mimochodom, pre našich spoluobčanov, pojem "open space" je symbióza obrazu a podobe Západ a dedičstvo Sovietskej minulosti. Ten je špeciálny druh bývania mentalita, ktorého korene sú v nútenej potrebné, aby sa "shake" cez existujúce metrov a špeciálny prístup na lacné ubytovanie. Logickým dôsledkom včera to presvedčenie, že Štát by mal dať všetky rovnako dobré, apartmán s rovnakým oblasti, zariadení, solárne osvetlenie. Pravdepodobne, je tu presvedčenie, že v "hruschevke" prelomiť steny a meniť ho podľa luxusný apartmán. Z praktického strane. Dobrý - Fajčenie Sadzba je rovnaká pre všetkých, hoci ceny nie sú rovnaké. Podľa odborníkov, trh nové bývanie v Kyjeve nedáva dostatočný rozsah apartmány. Súbor navrhovaných variantov plánovania je obmedzená a nevyhovujúce v drahých monolitické-rám domy takmer rovnaké ako v "lacné" panely. Ale čo je dôležité v drahšie a moderné monolitické-rám domy možnosť sanácie širšie, až kým... oslavy za normu. Je všeliek na nových osadníkov je "netradičných" prestavbu v období od začatia výstavby domu a uvedenie do prevádzky. To je, úpravy bytov podľa individuálnych potrieb a požiadaviek zákazníka. Podľa tejto schémy, prvý projekt je koordinovaný v podobe, v akej ho chce vidieť jeho budúceho majiteľa. V tejto fáze zákazník si môže povedať, dizajnéri: o'pripojenie, napríklad, tu kúpeľňa, odstrániť oblasť, urobiť dieru širšie. Tento "netradičných" prestavbu, ale umožniť im sa skladá z uvedenie domu v prevádzke. A robiť všetky dizajnéri dom vo výstavbe. Ak možnosť individualizovať byt na vyššie fáza je, vynechal, alebo si prácu s "čo je", bude musieť naučiť základy "chôdza na schválenie orgánom alebo zveriť túto prácu odborníkom. Ľudské bytosti sú zadarmo a je možné, duševné úsilie prekonať rôzne prekážky. Ale, na jednoduché materiál o'objekty majú prísne zákony fyziky. Ak je materiál o'predmet je apartmán v novo postavený bytový dom, jeho existencia sa riadi zákonmi Ukrajiny. A majiteľ má právo na pretvoriť svoje domovy na vlastné uváženia. Ale ak to nie je v rozpore s hygienické normy a pravidlá (SanPiN), stavebníctve (Výstrižok), požiadavky požiarnej bezpečnosti, práva susedia, atď., Okrem toho, pre potvrdenie toto všetko je potrebné pripraviť všetky príslušné povolenia a schválenia. "Všetko je dovolené, čo nie je zakázané, právnici hovoria. Prečo je zákonom prísne reguluje možnosť Vyjadriť sa prostredníctvom prestavbu? Skutočnosť, že steny izby v štandardnom ukrajinskej apartmány, na jednej strane - určiť, kde kuchyňa, kúpeľňa, spálňa, a na druhej, sú veľmi vážne, konštruktívne nákladu. Ešte v etape plánovania domu zvážiť všetky budúce zaťaženie budovy. A zmeny niektorých samostatne prijaté byt môže viesť k zmene zaťaženia celého domu. Takže predtým, než začnete robiť také zmeny, musíte zvážiť všetky "Pre" a "contra". "Áno" a "Nie" re-plánovanie, Môžete: • zväčšiť kúpelňa na úkor chodby; • zvýšiť priestor obývacej izby cez chodby a pomocných priestorov; • usporiadať v oblasti obývacia izba, spojená s kuchyňou, kuchyňa-jedáleň; • vybaviť otvory v non-nosné steny medzi miestnosťami, • prenos dvere cestu do bytu; • odstrániť parapetné steny (s inštaláciou swing dvere na balkón). Nie: • o'dovuti lóggiami a balkónom izbový byt o demontáž vonkajších stien; • vykonávať balkónmi a lóggiami vykurovacie zariadenia; • 'dovuti apartmány vertikálne; • zvýšiť oblasti toalety a kúpeľne na úkor obytných priestorov; • ak chcete zmeniť usporiadanie otvorov bez povolenia v nosné steny ; • rozobrať base pod podlahu inštalácie, demontovať, otvory a potrubia. Chystáte sa podľa pravidiel, Podľa práva, akékoľvek úpravy právneho režimu stavu vo vzťahu k vlastníkom bytov a nebytových priestorov je prostredníctvom Oddelenia ZINZ. Ak chcete zadať majiteľa práva je možné iba po štátu registrácie. Na zmluvy a osvedčenie musí mať pečať ZINZ, a uznesenie, ktoré zachytáva kto vlastní byt. Vo Všeobecnosti platí, že po ukončení prác, stále majú možnosť nakladať s vlastným majetkom, je potrebné postupovať podľa krokov a ľudové remeslá - pam'byť si vedomý zodpovednosti za porušenie pravidiel plánovania. Tak, prvým krokom je kontaktovať príslušné úrady na výrobu potrebnej projektovej dokumentácie, v ktorom sa jasne uvedú ich zámery aktualizovať, rozšíriť, vykonávať. Komisia Zobov'prepojené zvážiť aplikáciu a robiť odôvodnené rozhodnutia. Po, že budete musieť obnoviť v projekte (vybraté) organizácia. Hlavná vec, že v tejto fáze je dôležité, je, že vybraný projekt organizácie zodpovedajúce licencie. A, samozrejme, jeho dobré meno. Potom opäť odvolanie na okresný správy, už majú závery Bývanie Oddelenie, sanitárne-epidemiologické služba, hasiči a konať v súlade susedov. Podpis minulosti, že "nevadí," proti hluku a možné komplikácie, ktoré môžu vzniknúť v procese pereplanirovana funguje veľmi dôležité. By pekné, tiež urobiť vyhlásenie o stave bývania susedov (v prípade, že zrazu má "pod rúškom" pre', aby vám ukázať, reklamácie a dopyt urobiť v ich byte, opravy na svoje náklady). A ešte poistiť proti poškodeniu tretích strán počas opravy funguje a sanačných. Ak je všetko v poriadku, dostanete povolenie na medzirezortné Komisie, a kópiu vášho projektu zostáva v okrese administratíva. Po ukončení práce Komisie zákona o zhode, o'nehnuteľnosti sa dohodli projektu a zavedenie'uvedenie do prevádzky. Algoritmus, že to nie je vždy bezproblémové. A, bohužiaľ, často ľudí dáva prednosť, aby sa zmeny na "možno"nie je pomocou služby profesionálnych dizajnérov a tvorcov, zámerne alebo ignoráciou, zabudnúť na normy práva. Kvalita, spoľahlivosť a zákonnosti aktualizované apartmány bez tieňa pochybnosti sú obetované krátkodobé úspory času a peňazí. V skutočnosti, nájsť dobrý dizajnér nie je ľahké. Dokonca aj profesionálni licencia nehovorí o kvalifikáciu. To je vydaný na úplne formálnych dôvodov, ako dôsledok - na trhu množstvo nekvalifikovaných ľudí,. Profesionáli take drahé. Chce uložiť zákazník chodí do toho, kto bude lacnejší. Veľa robiť všetko na vlastnú päsť alebo zase. vrchným, ktorý je dostatočne ukazujú, aký druh steny odstrániť a ak zasklenie balkóna. Ako by ste nemali robiť jeho zmeny, možno by sa stal jej legalizovať. Alebo je to? Ak nie, mali by ste vedieť: 150-teho článok Správneho zákonník stanovuje zodpovednosť za neoprávnené spracovanie. Ak každý človek zastáva pozíciu neposlušnosti, je naivné si myslieť, že vláda chce zadajte svoju pozíciu. S najväčšou pravdepodobnosťou musieť priniesť miestnosti do svojej bývalej štátnej.

ZDROJ: remontik. com. ua

Zdroj: http://stroymart. com. ua