"Hviezdy" pre chata

Ak pre pohodlie zákazníkov na trhu krajina estate zaviedol klasifikáciu hotely, najnižší krok by prijali vily "Sovietskeho zväzu" model s kuchyne na terasu a WC-"birdhouses" vo dvore. Moderné chaty s kúpeľňou, sauna, garáž a rozvíjať komunikáciu môžu byť priradené tri alebo štyri hviezdy a luxusné sídlo, hrajú všetko od bazén s telocvični na vybrané Internet, je pravdepodobné, že sa tváriť, že česť "s'Atithi" kategórie.

Niekedy sa stane, že nový majiteľ krajine dom chce zvýšiť "hviezda" stav jeho obstarania. Zoznam prác zlepšiť úroveň života môžu byť veľmi odlišné. Niektorí jednoducho tečúcou vodou, podkrovie a fekálneho, iní stavať bazén, tenisový kurt a knihy systém "Inteligentného domu". Ale opísať (aj krátkodobé) prevod vily v chate "p'päť hviezd" jeden článok je zjavne nie dosť. Tak poďme limit sami seba, aby program-minimálne.

Dobre na mieste, namiesto dobre v obci

Často sa majiteľom na mieste, bez prístupu k vodovodných sietí, si myslí, že: "Krajina nie je v púšti je: bude vŕtať sverdlovskoy a voda - aj utopiť". Ale v praxi sa veci nie sú tak jednoduché. Mnoho populárnych prímestské oblasti majú jednu nevýhodu - hlboké kolektor. Napríklad, v osadách a Borovice matica blízkosti St. Petersburg je často potrebné vŕtať studne s hĺbkou 60 až 80 m sa dostať k vode. Berúc do úvahy výdavky na zariadenia na vŕtanie náklady môžu dosiahnuť 5 000 usd a viac. Ale to nie je limit. Často porovnateľné lace územia je vzhľadom k prítomnosti obrovské žulové balvany v hrúbky pôdy, zabránenie prístupu k vode. Náklady desiatok studní, ktoré je potrebné vŕtať sa dostať do vody, môže byť veľmi vysoká.

Ak vaše stránky už vŕtané dobre, skúste sa učiť z ich majitelia nastavenia studne a SES záver o obsahu bacteriological a chemických nečistôt vo vode. Majte na pamäti, že čím bližšie existujúcich studní na vašu stránku, tým je pravdepodobnejšie, že rovnaké množstvo a kvalitu podzemných vôd.

Špecialisti na vŕtanie analyzovať kvantitu a kvalitu vody v rôznych časových horizontoch jeho vzniku. Približné charakteristiky dobre, môžete určiť sami.

Teplo malé množstvo vody odobraté z dobre, budete môcť zistiť nadbytok železa v ňom: existencia Vkladov a stmavnutie svedčiť o vysoký obsah kovov. Dobrú chuť vody je tiež dôležitým ukazovateľom jeho kvality. Ako pravidlo, v vrtov od 20 m bakteriálne infekcie bez vody (pokiaľ vody nebol napadnutý cez dobre vrt). Tým, že zlá kvalita vody je vhodné porovnať dve studne alebo viac rôznych hĺbkach (horizonty)vo vašej blízkosti. Upozorňujeme, že by ste sa nemali porovnávať vzoriek vody zo studní a vrtov. Wells je veľký drenážne šachty, kde prúdiť nadol dážď a topiť vody cez kĺby konkrétne krúžky. Okrem toho môžete získať vody zo žúmp a septikov susedov.

Kúpeľňa v dome namiesto "domov" na dvore

Tradičné verzia zariadenie kanalizácie v krajine dom "Sovietsky úniku" - fekálneho a pravidelné pozvánky vákua. Avšak, nie všetci noví majitelia starších domov si chcú udržať tradície svojich predkov. Jednoduchšie zbúrať starý dom a postaviť novú, s kúpeľňou. Ale ak prostriedkov na stavbu "na kľúč" nie je dosť, mnoho ľudí uzavretých do miestnej čov. Pri výbere zhotoviteľa, ktoré vám dá váš domov "pohodlie", je lepšie sa spoľahnúť na profesionálov, ako úspory na dodávatelia môžu viesť k žalostný dôsledky. Skutočnosť, že ruská legislatíva poskytuje pre trestnú zodpovednosť za znečistenie životného prostredia a prevádzkovanie zariadení'objekty s nefunkčná čistička odpadových vôd (§250 trestného zákona). A ak, Bože chráň, na mieste sa bude diať, "potopa" a susedia by sa sťažovať na príslušné orgány, bude už neskoro.

Výber systému liečebných zariadení je veľmi dôležité, sanitačné zariadenia, v chate. Pretože úroveň (výška) výstup odpadových vôd z domu určuje hĺbku celého reťazca čistenie, najlepšie gravity pohyb kanalizačných potrubiach s sklon 1:50 (dva centimetre za meter).

Na vysokej úrovni podzemných vôd a ílovitých zemín, a v neprítomnosti priestor pre objemné odvodňovacie systémy úpravy, ktoré vyžadujú veľké množstvo zemných prác, odporúča sa použiť kompaktný biologických systémov, hlboké čistenie, ktoré v rôznej miere, je reprodukovaný technológia čistenia odpadových vôd v meste prevzdušňovanie rastliny. To je, použite postupné čistenie odpadových vôd s využitím anaeróbne a aeróbne (s núteným kompresor) procesy.

Komfortný podkrovný namiesto starého podkrovia

V prípade, že dom je pomerne vysoká podkroví manzardovou môžete odložiť a na neurčito po výstavbu alebo kúpu akéhokoľvek kapitálu dokončených a úpravy podkrovia priestor pod manzardovou strechou, nie je nutné. V podkroví je najúspornejší možnosť pre ďalšie obytné podlažia. Náklady na vybavenie strechy výške 15-20% z celkových nákladov na stavbu domu. V prípade non-obytné domy s podkrovím investície v streche nebude dať vyvoláva funkčné priestor domu. Rozhodnutie v prospech podkrovia, keď sa výrazne zvyšuje náklady stavby strechy, dáva plný ďalšie poschodie.

Podkrovná izba vyžaduje zariadenie izolačné vrstvy tesne pod strechou, takže strecha je získavaná vrstvený: vnútorné obloženie pripraviť izolačný materiál a všetky spolu sú stanovené vo vnútri krokvy. Z vonkajšej strany je namontovaný klietku a umiestnené strešné krytiny.

Rast výdavkov stand'je spojená s nevyhnutnosťou zariadenia "teplé strechou", a teda s narastajúcou komplexnosťou celkový dizajn strechy.

Vzhľad ako viacvrstvové štruktúry znamená nutnosť posilnenia stropných konštrukcií. Zvyčajne sa tento problém je vyriešený buď zvýšením počtu krov, alebo prostredníctvom inštalácia kovových ložiskové systémy.

Nezabudnite o vetranie. Mnohé modely strešných Okien, umožniť čerstvého vzduchu v uzavretom rám. Ak chcete nainštalovať svetlíkov strávil podstatne menej času a materiálov, ako pri stavbe vertikálne rozšírenie. A ak recollect, že pre komplexné výstavba podkroví plocha okna je odpočítaný z celkovej plochy strechy, potom vzhľadom na vysoké tepelné a hydroizolácie strešných Okien, môžete uložiť značne na izolačné a strešné materiály. Ale čo robiť, ak sa v architektúre domu veľkú úlohu hrá vertikálne okno? Je to v poriadku tu. So správnou kombináciou vertikálne a šikmé Okná nikdy discontinuum. Dokonca aj v prípadoch, kde nie zvislé okno nie dodatočnú montáž strešných Okien umožní podstatne zlepšiť osvetlenie a vetranie, spôsobuje ľubovoľné usporiadanie v podkroví.

Hviezdy začať s odhady

Ako na zvýšenie "star" status'objekt prímestskej nehnuteľnosti je potrebné čo najviac informácií o domov, prítomnosť projektovej dokumentácie, a ešte lepšie, možnosť zapojenia špecialistov, ktorí realizujú výstavbu alebo prevádzkovanie zariadení'objekt na dlhú dobu, môže výrazne znížiť náklady na rekonštrukciu budovy. Žiadna dokumentácia bude viesť k nárastu cien prác a zvýšiť času.

Pri výbere dodávateľa na vedomie, že každá spoločnosť má svoj vlastný prístup k tvorbe rozpočtu. Hlavná vec - že odhady nákladov boli transparentné, zákazníkov pochopiť, čo zaplatí, a konečné sumy sa nelíšia niekoľko ráz od tej, ktorá bola uvedená v pôvodnom odhady.

Len v tomto prípade, strany si môžu byť istí, že stavebné práce budú financované zákazníkov a vykonáva zhotoviteľ v rámci zmluvných podmienok a v procese výstavby medzi nimi nebude mať nedorozumenia.

Niektorí ľudia sa mylne domnievajú, že vedel, ceny stavebných spoločností a jednotlivcov, môže vypočítať náklady na opravy funguje na základe ceny vybrať exekútora a na určenie nákladov na výstavbu a opravu. Toto nie je ten prípad. Po prvé, všetky tzv. ceny sú čisto konvenčné hodnoty, pretože závisí na mnohých faktoroch: objem vykonaných prác, ich zložitosť, požadovanej kvality vyhotovenie, umiestnenie, o'objektu a podmienok výkonu práce. Po druhé, okrem tarify, existuje veľa faktorov, a každý zhotoviteľa. Po tretie, zoznam prác, ktoré je možné interpretovať rôznymi spôsobmi. Nakoniec, náklady na samostatné druhy diel, ako pravidlo, záleží na celkovú kúpnu cenu. V dôsledku toho sa ceny môžu byť veľmi nízka, a konečná cena je vysoká.

Aritmetické výpočty

Skúsme si vysvetliť, ako sa odhady v rôznych interpretov. Hosťovské pracovníkov vrátane miezd (mzdy a platy, mzdy Fondu) a faktor s hodnotou 1, 5 až mzdy Fondu a plat organizátor, ak existuje (zvyčajne poskytuje pracovné materiály a rieši organizačné otázky). V "úradnom" firmy, náklady práce, spravidla zahŕňa zrf, režijné náklady, úspora, dane, atď. Všetky dodatočné náklady, odráža ceny koeficientom pre mzdy Fondu, približne troch. Napríklad, ak p'päť ľudí bude pracovať dva mesiace, cena diela bude suma: 5 Threefourths 2 Threefourths 15000 Threefourths 3 = 450000 (UAH. ), kde 15 000 eur je priemerný mesačný plat jedného špecialistu, 3 - koeficient spoločnosti (výpočet je uvedená bez nákladov na materiál). Ak budete chcieť viac, to znamená, že chcete peniaze, ak menej, alebo neberie do úvahy výdavky na údržbu organizácie (faktor 3), preto nikto vám urobí správne, alebo firmy nízky plat, preto nie je kvalifikovaných odborníkov, alebo (ešte horšie) spoločnosť prijala "hádzanie" je práca, čo môže viesť k nepredvídateľným finále.

Ak chcete získať presný obraz musíte položiť niekoľko stavebných firiem, koľko času a koľko pracovných síl je potrebné vykonať osobitné rekonštrukcii, s cieľom udržať v požadovanej lehote. So známe to, skôr než budete podpísať zmluvu, budete ľahko byť schopný určiť približnú cenu diela.

Niekedy tam sú neočakávané platby. Ako približné údaje máte, tým viac šancí na chyby alebo akékoľvek nenahraté, ale povinné'pripojený "Dobrachtal". Preto, bez ohľadu na to, objemy investícií, by záložné právo určitú sumu v rozpočte na nepredvídané platby. Zvyčajne rezerva je 10% z ceny diela a klesá vykonávaní plánovaných stavebné práce, alebo (čo je viac pravdivý), ide v prípade "prekvapenie".

Pavol CHERNYAKOV

Zdroj: Časopis "Krajina recenziu"

Zdroj: www. eremont. ru