"Ak sny, to nie sny a plány", - hovorí sa, tak klasika ruskej drámy. Pri cestách po meste, budete musieť preskúmať okolité domy, domy, paláce, domy a chaty - je čas, aby sa plány a scenáre budúcnosti krajiny živote. Divadlo začína vešiak, scenár s scenára aplikácie, plán so zadávacími podmienkami. Tak, kde máme začať?
A musíme začať s pozemku, pozemky, pozemok. Tak, jar bude čoskoro dokončený v lete, cesty sú suché, je čas ísť pozerať. Ale, s cieľom nájsť vhodné, jeden by mal odpovedať na dve otázky:
1. Aký je účel kúpil pozemok?
Tu varianty môžu byť len dva: trvalý pobyt alebo Vily. Ale mnohé nuansy. Vily sú rôzne: človek potrebuje určite na brehu teplé more, druhý by radšej mimo lesa, tretej vyvinuté chata pole, kde je niečo hovoriť so susedmi. Ak sa rozhodnete, miesto trvalého pobytu, musíte sa v prvom rade zaujímajú o dostupnosti a okolité o'objekty sociálnej a kultúrnej infraštruktúry: obchody, zdravotné zariadenia, školy a škôlky. A tu, chuť a farba-č priateľ: jeden chce rannej prechádzke v Parku, iné si neviem predstaviť svoj život, ak je v dochádzkové vzdialenosti, č Filharmónie, alebo dokonca aj kino.
2. V akej oblasti chcete postaviť dom?
Napodiv, ale ak sa spýtate sami seba túto otázku, pravdepodobne sa nebude napredovať. Návrhy na plochách vhodných pre výstavbu mnohých - všetky nebude preskúmať potrebu spresniť vyhľadávanie oblasti. Sen nie zostať sen, v prvom rade sa, vyberte si miesto, ktoré láka vás a váš domov. To môže byť chata pole, známe z detstva, Prigorodny štvrti, kde priateľov alebo príbuzných. V prípade akýchkoľvek vyjadrených "územná vášne," nečítali ste miestne tradície v literatúre, ísť do vidieť zaujímavé miesta. Možno vás'sa zobrazí bod príťažlivosti". Bez toho, riskujete, aby sa stal (v jazyku realitných kancelárií) "profesionálne smotrelka". Toto je určite veľmi nevýhodné pre zástupcu klienta, ktorý vyzerá všetko a nič kupovať. Tam sú chudobní, ktorí už roky nemajú nič užitočné nájsť.
Kde a čo stavať?
Takže, ak by ste mohli odpovedať na tieto otázky, presunúť. Sú definované s podrobnosti. Pre typický vily dosť pozemku 6-10 hektárov v 30-60 km od mesta. Je veľmi žiaduce organizované v strážené dach alebo záhradnícke obci tam, kde nie sú 3-8 kW elektrickej energie na pozemku je voda (t. j. svoj potenciál susedia sú studní alebo vrtov), ako aj miesto, aby systém miestnej Kanalizácie. Je to stojí za to pripomenúť, že pred pole musí udržiavať dobré pod'SNA ceste. Avšak, ak to neboli, by ste nedosiahli tu, ale nezabudnite požiadať: povinné'uistite sa, že check vymazaná to v zime a stáva neprekonateľnou počas jari impassability.
V oblastiach, vzdialenej od mesta 100-150 km, a ich časti a oveľa lacnejšie a životné situácie lepšie. To je dôvod, prečo "ďaleko vily" kúpiť dnes viac a viac populárne. A tu, samozrejme, v prvom rade je dôležité nájsť "point of attraction". Ísť na tridev'lepšie pôdy prechádzať sa v šere z listnatých lesov, je pochybné potešenie. Ale rybolov fanúšikovia ocenia určí Bay alebo v blízkosti jazier a riek, lyžiarov okolo zjazdoviek, hunter - vedľa lesa a jazera, pozemky. Sekcie 6-8 hektárov v týchto hrán je dostatočný pre dom a vane, ale vždy sa môžete kúpiť pole až 30-50 hektárov. Ale tu by sme sa mali spýtať sami seba: je potrebné, aby ste? Ste schopní zvládnuť pol hektár, ktorí sa neustále snažíme zarastené Boer'Jan. Ďalším faktorom, susedia: chrániť dom vo vašej neprítomnosti budú mať. Platiť slušné miestny obyvateľ malého množstva pre dohľad, ušetríte na inštaláciu zabezpečovacích systémov. Okrem toho, že môžete vidieť na vykurovanie domu či kúpeľ pred príchodom, alebo kosiť vaše stránky.
Pre domáce, určený pre trvalý pobyt, základné polohy stránky a dostupnosť dopravy, vrátane verejnej dopravy. Druhým dôležitým faktorom je dostupnosť inžinierskych komunikácia: dom by mal byť všetkých mestských zariadení. Bohužiaľ, nie všetky dostupné pozemok má dostatok elektrickej energie. Medzitým na trvalý pobyt bude vyžadovať 10 až 15 kW. Na túto otázku najlepšie s'sa vo fáze nákup. Okrem toho, je žiaduce, aby mali možnosť pripojenia na vodovodných sietí, plynovod, Kanalizácia. Avšak, najnovšie v našom regióne je raritou, preto s najväčšou pravdepodobnosťou bude musieť navrhnúť a vyrobiť dodávka vody, čistenie vody a miestnu Kanalizáciu.
Pri výbere lokality pre trvalý pobyt, tiež nesmieme zabudnúť ani na susedov, vhodné sociálne prostredie vám poskytne pokoj, významné zníženie nákladov na údržbu a bezpečnosť. Ak nie je dôveru v integritu susedov zvážiť nákup pôdy v chate, ktorá plánovala a zabezpečenie systém a inžinierske siete. Mimochodom, atraktívne možnosti na trhu chata obce sú tiež veľa.
Čo by malo byť vybavenie a komunikácia?
Odpoveď na túto otázku závisí od odpovede na predchádzajúce dve (kde a prečo). Ako často sa vám príde do vášho domu? Len v lete sa na víkend, na oslavu Nového roka, žiť celý čas?..
Pri plánovaní výstavby sezónne dachas by mali brať do úvahy zvláštnosti ich pobytu. Ak sa dáva len na leto, nemôžete minúť peniaze na rozšírené vykurovací systém je celkom dosť pec-ohnisko, olejové radiátory a elektrické ohrievače, konvektor typu (na slovo, ak izba je dobre izolované, a v dome je sporák, ktoré vám umožní pohodlne pobyt noci a v zime). Letné vodovodov vám poskytne vody až do mrazov. Pre kabíne v lese je tiež potrebné inžinierstvo. Ale v tomto prípade to je celkom dosť 2-5 kW elektrickej energie len na osvetlenie a domáce spotrebiče, pretože vykurovanie na takej krajine, ako pravidlo, sporák.
Chata na celoročné používanie je postavený s použitím vysokej kvality na steny a tepelne úsporných materiálov. Namontované teplom z kotla na plyn, a v neprítomnosti plyn - kvapalné palivo. Existujú aj kombinované kotly, ktoré môžu utopiť a drevo a pelety a uhlie. Hlavným kritériom pri výbere racionálne rovnováhu mesačné náklady na vykurovanie v zime a náklady na vybavenie kotla. Zásobovanie vodou systém môže byť buď zo studne a z organizovaných v holiday village systém zásobovania vodou - ak to nie je blokovaný na zimu. Okrem toho, že je dôležité poskytnúť rýchly systémy ochrany a regenerácie inžinierske systémy v dlhodobej neprítomnosti vlastníkov. Mali by sme premýšľať o anti-vandal budov a inžinierských sietí.
Pre trvalý pobyt, bude potrebovať oveľa viac. O dodávkach a vhodnosť napojenia na vodovod, Kanalizácia a plynovod sme už povedali. Ale nie vždy sa tieto problémy môžu byť riešené pripojenie inžinierskych sietí.
Výpadky elektriny na niekoľko dní, a to najmä v zimnom období, deje po celú dobu. Je preto žiaduce, aby sa zamysleli záložné napájanie z vlastných benzínový generátor. Na to dal do spustenia a miesto v domácej sieti nie je povinné'povinné, okrem realizovať komplexný systém, pretože nie každý špecialista.
V neprítomnosti vody bude musieť vykopať studňu alebo kopanie dobre. Ale aj vrtu voda takmer všade zodpovedajú stavu pitie, majú myslieť nielen čerpadlá, ale aj (v povinná'povinné) o systémy na čistenie vody.
Systém miestnej kanalizácie je ďalej povinný atribút (mesto s Centrálnym kanalizačnej siete v našom regióne je veľmi zriedkavé). "Advanced" majitelia luk výber v prospech systémov na biologické čistenie odpadovej vody. Zaberajú menej miesta, neemitujú nepríjemný zápach, nie je potrebné stavať pod'prístupové cesty pre inštalatéra. Na rozdiel od konvenčných žumpy konkrétne krúžky, ktoré sú vhodné pre montáž aj pri otvorenej vody a vysoká hladina podzemnej vody (čo je typické pre naše hrany situácie).
Vykurovanie domu na trvalý pobyt - samostatná položka náklady. Najviac výnosné na každodenné použitie možnosť - plynový kotol. Ale len pod podmienkou, že je tu možnosť pripojenia na plyn main (oblastí s plynom - vždy drahšie). V prípade, že dom je malé, môžeme obmedziť vody, kúrenie na tuhé palivo kotol, uvedenie ako back - elektrické 3-5 kW (ak je napájanie najlepšia voľba). Drevo'Yana kachle a krby v tomto dome je tiež potrebné atribút pohodlie.
Čo stavať?
Každý má svoje vlastné preferencie pri výbere materiálov: tehla, kvádre vyrobené z sýtené betónu, dreva (jednoduché alebo laminované, "sandwich"-panely). Ale tu všetko závisí od účelu (dom na trvalé žijú alebo dach) a oblasti (všade má svoje vlastné tradície a preferencie). Že je z rovnakého dve otázky. Kam'kameň (tehla), dom je pevné a trvanlivé, ale viac stromov'kameňa, postavený na dlhšie, a budujú, bude vyžadovať oveľa väčšie náklady na vykurovanie. Na jednej strane je to vaše pevnosť, ktorá bude slúžiť ako deti a vnúčatá. Na druhej strane to môže stať vaším dedičia záťaž. "Karbasnikov" bude vyžadovať veľké náklady na kapitálové opravu, ale v budúcnosti budete môcť ľahko zmeniť, alebo upgrade. Kam'kamenný dom - dlhé vyhrievaný (zimné vily, on je nepravdepodobné), ale potom udrží teplo na dlhú dobu. Správne postavený rám dom-termosky - aj v mŕtvom zime sa môžete zahriať na niekoľko hodín, ale na trvalé obývacia to nie je tak pohodlné. Všetky budú mať na kompromis.
Stromy'drevený dom dnes opäť na vrchol popularity, a sú spojené s zdravého životného štýlu a túžba po harmónii s prostredím. Medzi hlavné výhody stromy'drevené domy môžu byť povolaní k ekologickej kompatibility, relatívne krátke obdobie výstavby, nízke náklady na vykurovanie a nie je potreba vzduchu-klimatizácia v zime je dlho v teple, v lete - v pohode. Niekedy nevýhody stromy'drevené domy sú pálenie kvality a relatívne krátky život. Hoci stromy'drevené konštrukcie ošetrené dezinfekciou a oheň retardants, tieto ukazovatele nie sú horší kovové nosníky.
Však žijeme v dobe, keď sa všetko pokazilo. "Dom-hrad" tehla je dnes veľká vzácnosť. Ako pravidlo, tehla často sa v súčasnosti používa ako pred materiálu pre konkrétne okná. Posledné slovo v modernej rezidenčnej výstavby - kombinácia home-založené rám konštrukcie. Tento dom môže mať masívne Kam'kameň socle, výrub dreva v základe. Prísne vzaté, takmer všetky domáce dnes v kombinácii: a stromy'kamenný dom a chata s vonkajšie steny z plynu-betónové tvárnice majú rám súčasti, aspoň rafter systému.
Kde nájsť projektu?
Kúpa ready projektu je správna vec pre začiatočníkov domu začiatku. Aspoň preto, že architekti sú pripravení na prácu s individuálne ku každému zákazníkovi, sú menej ako majitelia domov. Ale vďaka ladenom systém predaja cez Internet a špecializované tlačený katalóg možností v desiatkach tisíc. Kto chce radikálne uložiť môže odhaliť banky, projekty, sú k dispozícii zadarmo na stiahnutie. Ak projektu je populárny znamená-testované v praxi. Toto je jedna strana mince. Ale je tu aj ďalší. Ak projektu je replikujú v Amerike alebo v Európe, nie je povinné'byť vhodné Petersburg. Ale aj diela miestne architektonické Štúdio, orientovaná na široký dopyt, niekedy kúpiť nie je tak jednoduché. To by správne Voľba'odkaz na terén a fit "v kondícii". A to je skutočné umenie: bez odborného tu nie riadiť. Prax presviedča nás, že bez projekt nemôže byť postavený. Je to dom 6 x 8 m v záhradníctve, a potom len v čase, keď pracoval dach Amnestiu.
Avšak, výber a montáž na obrázok hotové projekty, budeme hovoriť v nasledujúcich vydaniach master class.
Nikolaj Občianskej
Zdroj: www. eremont. ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий