Výber zhotoviteľa

Stavebné firmy, výber pre seba vo vzťahoch so zákazníkmi princíp "Kvality. Kompetencie. Čestnosť,", môže riešiť tento problém. Aké záujmy zákazníka prvý? Samozrejme, náklady na služby: menej výhodné pre zákazníka. Ale ak spoľahlivá spoločnosť, vykonáva prácu, platiť dane, má personál pracovníkov a zariadení, nemusí ponúkajú minimálnu cenu. To, čo ostatní, ale cena, ktorú musí venovať pozornosť, ako si vybrať vie a úprimný umelec? Všetky problémy by sa mali vyhnúť?

Na prvý pohľad, čo by mohlo byť jednoduchšie? Poznať svoje túžby, musíme zápas im príležitosti, aby zvonil up firiem-uchádzači o vykonaní práce, porovnať ponuky a vybrať si tú najlepšiu možnosť. Avšak, tento výber zhotoviteľa je zložitá vec, keď z mnohých kandidátov musieť vybrať profesionálny umelec, priateľ a partner v jednej osobe.

Čo robiť v štádiu výberu uchádzačov? Používať Internet? Krúžok hore? Nájsť špecialistov na reklamy v Novinách? Ak si chcete vypočuť radu priateľov?

Napríklad, na Internete existuje veľa informácií o stavebné firmy, ponúka od súkromných vlastníkov. Tisíce ľudí inzerovať svoje schopnosti v sektore stavebníctva. Rozsah vyberať.

To, čo sa musí venovať osobitnú pozornosť?

Odpovedať na túto otázku sme strávili v Internet súťaž na uskutočnenie stavebných prác. Čo je vzorka 35 kandidátov, telefonoval nich a vo Všeobecnosti som sa rozhodol zistiť na profesionalitu v oblasti stavebníctva, pozor na niekoľko vecí:

1. K dispozícii kontaktné údaje (adresa, telefón)?
2. Vždy zdvihnúť telefón?
3. Ako dlho hľadal tú správnu osobu?
4. Ak odpovede na otázky, sebaisto a profesionálne?
5. Aké staré sú zapojené do stavebných prác?
6. Ak o'objekty už pracoval?
7. Môžete zobraziť?
8. Ako odhady sú vyrobené?
9. Ak úrad?
10. Je tam stálym zákazníkom?
11. Čo zaručuje robiť?
12. Je tam licenciu?

Na výsledky práce tieto výsledky boli získané:

• 16% uchádzačov boli "dole alebo nie je k dispozícii".
• 25% jasnú predstavu o type práce, ktorú musí nemajú licencie, telefóny, ako pravidlo, je pripojený nedávno. Ako dodávatelia sú vedení súkromných vlastníkov a nechápu, v výstavbu zákazníkov, pracovať pre peniaze, kvalita nie je zodpovedný.
• 33% zodpovedá pojem "stavebné firmy" v časti, je, v podstate, firmy a súkromných podnikateľov. Ako dodávatelia môžu poskytnúť najlepší pomer ceny a kvality.
• 26% uchádzačov, ktorí spĺňajú pojem "stavebné firmy", vzbudzovať dôveru a pripravený na prácu. Tento veľkých organizácií, ktoré majú skúsenosti v stavebnom trhu.

Takže, od 35 súpera len polovicu.

V ďalšej etape bude poštou na žiadateľom chybný závierku a analýzy cien návrhy.

Vo výkaze nám dať objem práce požadované materiály (s uvedením presnej značiek). Pre monitorovanie a hodnotenie návrhov sme urobili odhad pri výpočte v bežných cenách, s zohľadniť všetky odporúčania. Ohlasy boli prekvapení.

Po prvé, rozsah cien bol 77, 4%! Rôzne uchádzačov o rovnaký druh práce požadované rôznych peniaze. Najlepšie možnosť predpokladá, že drobné stavebné firmy. Údaje získané v priebehu výber, takmer zopakovala. Takmer polovica návrhy boli prijateľné, boli správne vypočítané pomocou odhadu programy a koeficienty. Ale boli tam "lákavé ponuky,", ktorý bol zasiahnutý skutočnosť, že ponúknutá cena diela je nižšia ako náklady na materiál!

Kto si takéto návrhy? Poďme sa pozrieť

1. Zriedkavo, ale ešte stále nájsť dnes vec, ako "rip off". Uvádza nízke náklady, "zhotoviteľ" zmizne s prijatú platbu vopred. Kancelárie, zdá sa, bol zastrelený na prenájom, mobilné telefóny nie sú odpovede. Ak chcete nájsť také "zhotoviteľ", a čo je najdôležitejšie, na vrátenie peňazí je takmer nereálne.
2. Krátky-žíl spoločnosť uzatvára zmluvy, dostane vopred, má prácu, budete platiť za to, ale hovoriť o záručnej lehote nie je potrebné. V prípade manželstva pri vykonávaní práce, napríklad, nejaký čas po ich absolvovaní, pred'odhaliť nároky budú nikto.
3. Re-triedenie (táto metóda sa používa pre tých, kto dal Všeobecné stojí menej ako ceny materiálov) - v odhade je položený jeden materiál, a uplatňovať iné podobné, ale s odlišnými charakteristikami.
4. Dodatočné náklady v dôsledku podpísania dohody, vykazujú nízke náklady na služby, ale v procese ich implementácie vyskytnúť nepredvídané v odhade práce, materiály a náklady.
5. Nízka kvalita práce pre nedostatočná kontrola zo strany zákazníka prípravné práce nesmú byť vykonané alebo sa má vykonať nekonzistentne, alebo porušenie stavebných predpisov.
6. Úspora materiálov namiesto značky uvedené materiály sú umiestnené ostatných. Všimnite si rozdiel ťažké, najmä ak zákazník nie to pochopiť, výsledkom môže byť smutný. Okrem toho, v prípade núdze sa môže stať, že víno bude na zákazníka.
7. Lacné práce migrujúcich pracovníkov, ktorí pracujú nelegálne a takmer zadarmo. A zrazu check - a títo pracovníci budú lietať domov na náš účet, a výstavby bude visieť na dobu neurčitú.

Účasť v rôznych súťažiach, dospel k záveru, že zákazník po prvé, vždy obracia svoju pozornosť na cena, nižšia, tým lepšie. Tu a pochovaný psa. Áno, je to drahé neznamená dobré, boli presvedčení, opakovane. Môžete povedať, lacné, vždy zlá vec. Kompromis medzi "dobré" a "cheap" tam je šťastný médium. Najdôležitejšie je, venovať pozornosť vzájomný vzťah ceny a kvality.

Takže:

1. Lacné ryby môžu variť len zlé uši sú hľadáte lacné ceny, každý produkt má svoju cenu.
2. Nebuďte leniví s'ísť o'objekt, ktorý má už prešiel vašich potenciálnych zhotoviteľ, spýtajte sa na referencie zákazníkov, prosím, na vedomie, zodpovedného subjektu, ktorý vydal odporúčanie, jeho telefónne číslo.

Zdroj: www. stroy. ru