Život kupujúci nových budov je veľmi ťažké. Jeho problémy nie sú viac po kúpe bytu. Koniec koncov, je stále nemožné žiť! Preto jednou z hlavných úloh nového osadník - vykonať opravy v ich kaštieli. A nie len Tapetu lepidlom, a často po stavitelia vyrovnať steny, stropy a iné chyby opravené. Ako na to správne, a hlavná vec - to je hospodárne?
Panel alebo monolit - aký je rozdiel
Náklady a rýchlosť opravy závisí najmä od typu domu, ktorý ste si kúpili byt: monolitické alebo panel.
Takže, v "monolit" začať dokončovacie práce môže ihneď po stavbe domu, v prospech štrukturálnych tuhosť budovy umožňujú urobiť, rovnako ako nainštalovať ťažké vybavenie domácnosti. V paneli dom, začať serióznu prácu najlepšie v roku, po stavbe.
"Panel house" pre dokončovacie ". To znamená, že bez predbežnej prípravy môže byť oprava, v blízkosti "kozmetické" v existujúcich byt, za minimálne náklady približne 300 W. E. na m
Pre opravy monolitické stavba bude potrebné, aby tanier, dal vnútorných stien. Byt má vonkajších stien, Okien, zhrnul teplo, a vzpery - voda a Kanalizácia. Tam je bez elektriny, a ak ho chcete pripojiť na trvalý systém bude potrebné, aby špeciálny projekt. Byt rozloženie je prítomný len na papieri. To znamená, že ak vlastníci súhlasia s navrhovaným projektom, v mieste markup stavať tieto steny. Ak fantasy nových majiteľov bohatšie, že aby a súhlasíte s tým, že projekt sanácie, kde už považované za ich vlastné preferencie. Toto všetko robí oprava drahšia je uvedené materiály 500-800. E. za štvorcový meter.
Vo Všeobecnosti platí, že štvorcový meter "rozpočet" náklady na opravu v Moskve od 150 dolárov na $ 200 najčastejšie "kozmetika"). Niečo nižšie, že nie je dobré opraviť. Cena skutočné kvality - od $ 250 až 450 usd per sq. m (a exkluzívne hornej cenové limity nemusia mať). Všetky vyššie uvedené je iba náklady práce sami. Ak sa vezme do úvahy materiály, môže byť suma vynásobí dve, alebo tri.
Ako si vybrať opravy team
Materiály na tému |
|---|
| Rozpočet na opravu |
| Diagnóza: opraviť |
| Rýchle opravy v kuchyni a v kúpeľni |
| Typy stavebné a dokončovacie práce |
| Opravy |
To môže byť organizácia, má dlhé etablovala na trhu, má licenciu, individuálne portfólio realizovaných projektov. Mimochodom, keď sa na výzvu spoločnosti, najlepšie na telefóne s vami komunikovali nie "Manager na voľnej nohe, ktorý pracuje na čiastočný úväzok, príjem objednávok doma, a Manager. Nie je veľmi dobré znamenie, niektorí odborníci sa domnievajú, je, že ak máte hneď pri telefonickom rozhovore povedať presnú sumu, ktorú bude spravovať opravy. Koniec koncov, táto práca je vec čisto individuálne, a preto bez kontroly bývanie skutočne poskytujú len veľmi hrubým výpočet
Nie je zakázané ísť do majstrov moonlighters, ale len uložiť, a ak je to možné, aby sa neustále sledovať priebeh práce.
A so spoločnosťou, a súkromní vlastníci majú na uzavretie zmluvy, do ktorých sa zaznamenáva všetky fázy, termíny a sankcie v prípade porušenia povinností'povinnosti.
Chcete ušetriť? Prejdite na "prorabskie" pár trakmi
Na prianie je úplne prirodzené, najmä ak vezmeme do úvahy finančnú situáciu niektoré Novoselov, už utratil peniaze na kúpu bytov.
Tu by sme mali povedať - sú chvíle, v ktorých by ste sa nemali snažiť náhradné ani čas, ani peniaze. Tieto zahŕňajú, napríklad, otázky, stand'spojené s re-plánovanie apartmány. Toto všetko by malo byť povinné'povinné dohodnuté v príslušných organizácií (moszhilinspektsiya - kapitálové) a získať potrebné povolenia. V opačnom prípade budete skôr či neskôr majú svoje vlastné vrátiť apartmán na jeho pôvodný vzhľad. Takýto zákon.
Architektonický koncept a návrh povinného'Eskov ak sa oprava, ktorú chcete dostať niečo lepšie ako efekt "obecná dokončiť" apartmány pre čaká. Najväčšie úspory sa dajú dosiahnuť, ak sa sami pokúsiť, aby sa na práci organizácia a kontrola ich kvality. Najpravdepodobnejšie je, že budete musieť vkĺznuť do kože" a dizajnérom, a predák a služieb a špecializované technický dozor. Stojan'spojené s re-plánovanie byt náklady môžu výrazne znížiť, ak sa používajú nízko-kvalifikovaných pracovníkov na menej zodpovednú prácu
Break stupne opravy
Teraz o pokroku v práci. Aby sa zabránilo nepríjemným prekvapeniam, ich algoritmus zmysel diskutovať v predstihu. A nie len algoritmus, ale niektoré nuansy. Mohlo by sa zdať, čo maličkosť - na likvidáciu odpadu. Ale ak je to urobil správne, potom v budúcnosti je možné vzniku vážnych problémov.
Pre príklad, náš odborník varuje, niektorí stavitelia môže zbaviť kvapalný odpad do kanalizácie. Na konci, nováčik bude mať zlomené kanalizačné rúry, skóroval tuhé suspendované častice (piesok, sadrovca, atď.). Je lepšie, ak sa mýliť sa a povedať práce v predstihu, že štádiu "klampiarske práce" ísť po všetkých ostatných prác.
Po začatí opravy požadovaný konštantný kontrolu nad jeho jednotlivých fázach. Veľmi dobré, ak máte priateľa, Staviteľa, ktorý bude súhlasiť posúdiť kvalitu práce. Týchto tretích-party pozorovateľov je potrebné, pretože človek bez "budovanie diplom" pravdepodobne vidieť, či priebežné práce (napríklad, položil omietky ).
Univerzálny opravy pravidlá
Nezabudnite'pamäti niekoľko nemenné pravidlá, ktorých dodržiavanie nevyhnutne'istý, ako pri výbere brigády "moonlighters"a aby high-kvalitné opravy "na kľúč":
1. Jasne definovať zoznam prác, štádiá a objemy pre každý krok. To umožní vyhnúť sa uvažuje o tom, ako nešpecifikovaný vopred prác, potrebné technológie a zanedbávané mountain-stavitelia zásuvkami, káblové zväzky, vyrovnanie stien pod.,
2. Ak chcete definovať kritériá kvality pre každý typ práce. Tu je všetko jasné - ak nie je vopred rokovať, čo znamená "stena by mala byť rovná", a tvrdia, potom to bude k ničomu.
3. Na určenie harmonogram každej etapy, jeho cena a platobné podmienky. Tu zákazník číhajú dve nepríjemné chvíle. Po prvé, takmer všetky firmy a časť brigády "trhu" dopyt pred-platby za nákup materiálov, nástroje, atď., V skutočnosti, to stavia zákazníka v závislosti na pracovníkov a pracovníkov od práce. Po druhé, trvanie práce majú tendenciu byť utiahnuté, najmä ak sa prenajímateľ nemá zobraziť špeciálne nespokojnosť a dovoľuje pracovať s'o'objekt na pár hodín denne.
4. Na poskytovanie záruk a sankcie za porušenie zmluvy.
Niektoré existujúce kurzy:
| Typy prácu | Hodnota |
|---|---|
| Sanitárne práce (nové využitie potrubia, inštalácia vane, samostatné zariadenie kohútiky pre vaňou a umývadlom, očné linky na práčka a na samom konci oprava, montáž wc, drezy a batérie) | $ 100-200 pre bod |
| Výmena radiátorov | $ 50 apiece |
| Práce na elektrických | $ 5-10 pre bod a od $ 1,5 až $ 5 pre elektroinštalácie v stene 1 bežecká metrov drôtu |
| Inštalácia interroom dvere | $ 50-70 za drahý dovoz a $ 30-40 na dvere domácej výroby. |
| Kachľové funguje. Vo všeobecnosti, obklady, podlahy a steny, strop v kúpeľni a wc | $ 8-12 na 1 sq. M. Niektorí majstri účtovať za svoje služby až do výšky $ 20 za 1 sq. m |
| Parkety funguje. Parkety je stanovená na základe 10-mm preglejky, ktorý upravuje požiaru alebo k posteli konštrukcie zbraň, alebo nalepiť na tmel. Potom parkety škrípanie a pokryté viacerými vrstvami laku | $ 10-15 za 1 sq. m |
Ako prax ukazuje, skutočné náklady sú vždy vyššie ako odhady, ako všetky nuansy procesu opravy je nemožné predvídať. Je lepšie zvýšiť rozpočet o 20-30%.
Text: Sofia, Reštaurácia Take-Out Bag
Foto: www. evro-remont. com. ua
Zdroj: www. eremont. ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий