Dnes žijú, platiť neskôr. Postupne 2006-11-18 16:40:38

Výstavby a rekonštrukcie.

Dnes žijú, platiť neskôr. Postupne

2006-11-18 16:40:38

Kúpiť bývanie a zomrieť, nie je dobrý nápad. Finančné prostriedky na byt alebo dom, môžete získať úver a na zmiernenie finančného tlaku na rodinný rozpočet na celý život, tam sú dva pojmy. Jedným z nich je nákup auta, ktoré je začať financovanie to právo, navyše - okamžite peniaze na zbaviť, pretože odchodom z salón stroj okamžite stratí až do tretej ceny. Iné je, postaviť dom. Tam sme viac šancí, aj v prípade, ak dodatočné financovanie a prevádzkové náklady, náklady na zvýšenie základného imania nehnuteľností stúpa v cene vždy. Iných Západných milionárov jazda v aute jednoduchšie, ale v dome sú postavené s rozsahom a na najvyššej úrovni. Avšak, existuje mnoho takých ľudí, ktorí žijú v mousetraps, riadiť drahé športové alebo luxusné autá... Chute sú rôzne. Tým viac, že s vekom ešte nepreniknuteľnú rockeri sú transplantované zo sedla "Harley" v d'čo stoličky, TV a topánky s ostrohy zmena sandále. Historicky, všetky ľudské aktivity zamerané na vytvorenie pohodlné podmienky života, vytvárať priaznivé prostredie". Človek od prírody sa vždy usiluje o najlepšie. A bez prístrešia tu robí. Niekto potrebuje rozšíriť, deti vyrástli, niekto - s'zhromažďovať, rodičia starobu, niekto z pokojnej provincii tlačil na kapitálové podnikanie. V skutočnosti každý človek v živote jeden deň a nie raz akútna bývanie problém. Ak celú sumu byt nemáte, je Teda fyzická osoba s'je potrebné na získanie úveru na nákup na bývanie, ktorý je založený na skutočných zdrojov splatenie úveru a úroky. Môžete sa obrátiť na banky, ktoré poskytujú takéto služby. Oni začať diskusiu, a potenciálneho dlžníka bude vyzvaný na sériu otázok, na ktoré musí reagovať na kreditnej expert. Je to dôležité o podmienkach úveru, úroková sadzba úveru, účel úveru, a zoznam dokumentov, potrebné pre posúdenie žiadostí o pôžičky. Pravidlom je, že úver je pridelený na bývanie splatnosť dlhu v štádiách (podľa harmonogramu uvedeného v úverovej zmluve). Pam'nezabudnite, že úver je vážny krok, ktorý nemá tolerovať nedbalý postoj a vyžaduje vyvážený prístup na pôžičky procesu (pozri článok "Sprisahanie čistiace prostriedky", S. 16). Sám, úplne sám... Jedna izba okamžite a ďalšie dve splátky a Dnes existujú dva smery vo úvery na bývanie: • investičnej bytovej výstavby na úkor znamená obyvateľstva (primárny trh) - nákup bytov podľa investičnej výstavby čiastočne s vlastných zdrojov, s následného pripísania program "Bývanie na úver"; • úvery na kúpu bývania (sekundárnom trhu). Prvý smer, v pôžičky úspešne implementované JSCB "Arcada" spolu s holdingová spoločnosť "Kyivmiskbud". Arkada Banka poskytuje úvery investorom v rámci výstavby Corporation "Kyivmiskbud" bývania. Ak investor nie je dostatočný pre úplného zaplatenia byt v stavebnom procese, môže, po zaplatení 35% z celkovej plochy bytu pre získanie úveru od jedného roka do 30 rokov na 10, 5% v optickej hustoty! N. A úveru a úrokov sa vypočíta Od! N. Jeden index podmienené jednotka, ktorej sadzba je stanovená Bankou na týždennej báze, na základe údajov zo štátnej štatistike Výboru Ukrajiny inflácie je index, index cien výrobcov priemyselných výrobkov, cenový index pre stavebných a Montážnych prác a ďalších faktorov. Úver je splatený na štvrťročnej báze od plánovaného termínu uvedenia do používania. Zabezpečenie, ktoré sa prenáša na investora v vlastníctva bytu až do úplného splatenia úveru a úrokov). Akciovej obchodnej Banky "Arcada" poskytuje úvery až 30 rokov, občanov Ukrajiny, ktorí podpísali investičnej zmluvy na investície do bytovej výstavby a proinvestirovany nie menej ako 35% z celkovej plochy bytu. Dlžníkom môže byť osoby, ktoré dosiahli 18 rokov veku a nie starší ako 60 rokov. Kredity sa udeľujú len po kladnom rozhodnutí o úver-investičný Výbor. Dlžník musí osobne pred'ukázať pasu občana Ukrajiny a originál osvedčenia o pridelení identifikačného čísla Štátnej správe daní. Veľkosť úveru, Banka určí v UAH a v Od! N. úroková sadzba z úveru je 10, 5% v optickej hustoty! N. Úroky z úveru Banka získava od okamihu uzavretia zmluvy o pôžičke podľa vzorca: Jeden = Jeden x 10, 5% x (N/365), kde Jeden - záujem pre používanie kreditnej (Jeden)Jedného alebo nevyrovnaný zostatok na úverovom (); N - počet dní, za ktoré sa priráta úroky. Výška úroku naakumulovaného počas Jedného úveru, dlžník zaplatí v UAH na mieru mánes-ani v Jednom momente vyplatenia peňazí. Pred plánovanou dátum uvedenia domu v prevádzke dlžníka Zobov'povinné štvrťročne platiť úrok pre použitie úveru. Po plánovaný dátum uvedenia domu v prevádzke dlžníka Zobov'je povinný splatiť úver v rovnakých štvrťročných splátkach a zaplatiť úroky pre použitie úveru. Dlžník má právo splatiť úver predčasne. Zabezpečiť splatenie úveru a úrokov z úveru, musíte spustiť zmluvy o zástave. Pred zápisom hlava dokumenty pre majetku dlžníka zabezpečený prevody vlastníctva na kúpu bytu, a po vykonaní zmien predmetom záložného práva, t. j. prechádza kúpili byt na kauciu. Na deň notarization hypotekárnych zmluve, si vyžaduje prítomnosť manžela dlžníka na poskytnutie písomného súhlasu zabezpečenia (ak dlžníkom je ženatý). Pre správne registrácie záložná zmluva, je dlžník poskytuje Banka s splnomocnenie na prijímanie písomností vlastníckeho práva k bytu a pomocou znakov z Úradu technické zásob. Podľa zákona Ukrajiny "O zástave" byt za hypotéky musí byť poistená. Deň úver, dlžník by mal vykonať Vklad na výdavky-kompatibilita'súvisiace notarization zástavy zmluvy, poistné a ostatné platby. Informácie o výstavbu bytových domov (adresa, typ domu, počet izieb, veľkosť, cena za 1 m2, byt cien, lehoty a pod.) je možné získať na JSCB "Arcada" na adresu: Kyjev, Ul. Suvorov, 4/6. Pre radosť z bezprostrednej vlastníctva - výraz p'ATI rokov sa hovorí o druhom smere program "Bývanie na úver", môžete zvoliť počet komerčné banky, ktoré sú slobodné v poskytovaní úverov na kúpu bývania je JSCB "PRAVEX-Bank", JSPPB "Aval", JSCIB "UkrSibbank"Banka "Financie a Úver", atď., Podmienky pripísania fyzických osôb z rôznych komerčných bánk na nákup bývanie výrazne líši. Je to úplne vzhľadom k tomu, že tento trh je pomerne nové, a tak nie je vysporiadaný. Všeobecne platí, že všetky komerčné banky majú svoje špecifické úverové podmienky a určité obmedzenia. Rozprávanie o obmedzenie bánk v pripísania na kúpu bývania, je možné prideliť vyznačuje: - termín z úveru; - výška úveru; - byt by nemal byť predávané proxy; - v kúpili byt je predpísané (registrovaný) len dlžníka až do času úplného splatenia úveru a úroky, ktoré vznikli v úverovej zmluvy; - je zakázané replanning bytu. Podobné programy sú vypracované viaceré banky a zameraná na pripísanie jednotlivcov na kúpu bytov v sekundárnom trhu nehnuteľností. Program poskytuje pôžičky vo výške viac ako 70% ceny, a byt sama sa považuje za'objekt zástavy. Zatiaľ čo komerčné banky zriedka poskytovať úvery na kúpu bývania pre viac ako 5 rokov, s možnosťou predčasného splatenia. Úver je splatný v mesačných: úver v rovnakých splátkach a platba úrokov za úver použitie: - v zmysle splatný zostatok na úverovom; - rovnaké platby počas celého trvania. Minimálna úroková sadzba pre tento program poskytuje komerčným bankám k dátumu, rôzne a môžu byť z 13 na 19%, ročná v cudzej mene a 21 až 27% v národnej mene. Úver je usporiadané a vybavené rôznymi komerčných bánk v období od jedného do dvoch týždňov. Pre poskytnutia úveru Banka účtuje Províziu, ktorá závisí od toho, výška úveru a nie sú zahrnuté v poplatku za použitie úveru. V programe JSCB "PRAVEX-Banka zvážiť schémy hypothecary pripísania nákup nehnuteľností na Ukrajine na sekundárnom trhu. JSCB "PRAVEX-Banka" bol prvý na Ukrajine takmer pred štyrmi rokmi začala program z pôžičky k jednotlivcom, pre nákup na bývanie. Hlavné úveru, podmienky, za kúpu nehnuteľností: úver sa poskytuje na obdobie 5 rokov (s právo predčasného splatenia). Úroková sadzba pre používanie kreditných, nastavte program dlhodobého úverovania pre kúpu bytu je od 15% výročná v cudzej mene. Splácanie istiny a úrokov z úveru mesačne, podľa stanovených harmonogramom splácania a úroky sa časovo rozlišujú o zostatku dlhu. Veľkosť pôžičky poskytnuté JSCB "PRAVEX-Bank", až 70% posudzovať hodnotu bytu. Zákazník tak z dôvodu, ktoré mu boli vydané Bankou úveru a osobné peniaze môžete kúpiť byt po primeranom spracovaní úveru, a váš byt je zaistené majetok Banky na splatenie úveru. Zákazník samostatne alebo prostredníctvom Agentúry nehnuteľnosti nájsť byt, ktorý spĺňa ich potreby (sekundárnom trhu), potom pre pôžičku klient by mal kontaktovať všetky pobočky JSCB "PRAVEX-Bank", vyplniť dotazník stanovené vzorky a poskytnúť dokumenty potrebné na registráciu credt. NEDBET Zoznam dokumentov, potrebných kupujúcim (originály): 1. Cestovný pas (povinné'nevyhnutne manžel dlžníka, ak dlžník je ženatý). 2. Identifikačné kódy. 3. Potvrdenia o zamestnaní s uvedením platu za posledných šesť mesiacov. 4. Potvrdenie od zamestnávateľa s uvedením pozície. 5. Certifikát z psychoneurological lekárni (len pre dlžníka). 6. Forma № 3 z Bývania Oddelenia o registrácii maloletých detí. Zoznam potrebných dokladov predávajúcim (za všetky spoločné vlastníkov bytu a je zapísaná tam): 1. Pasy. 2. Dokument potvrdzujúci vlastnícke právo k bytu. 3. Technické pas bytu. 4. Odkaz na apartmán z ZINZ. 5. Certifikát z Bývania Oddelenia o absencii dlhov na obecnej platby. 6. Forma № 3 o registrovaných v byte. Termín registrácie úvery, vydané JSCB "PRAVEX-Banky" sa dvoch týždňov od okamihu predloženia dokumentov. Po rozhodnutí o úverový Výbor pre úverové registrácia zmluvy o pôžičke a zmluvy o predaji apartmán je priamo v Banke, súkromné notárom overené v pohodlné a komfortné prostredie. Predáva apartmány, môžete počítať peniaze, ak si želáte skontrolovať ich a ak je to potrebné, byť umiestnené v špeciálnej Oddelenia Banky pre úschovy. Zamestnanec Banky o proxy, dostal od klienta registruje zmluvy o kúpe-predaji v ZINZ a obdrží certifikát-charakteristika ZINZ o registráciu záložného práva dohody. Po, že klient je vyzvaný, aby sa Banka a podpísať s Bankou zmluvu hypotéky na kúpili byt, certifikované súkromné notára. Byt sa nachádza v zástave až do úplného splatenia dlhu a dlhu na úver. Podobný postup registrácie a poskytovania úverov na kúpu bytu sa vykonáva a ostatné banky, ktoré poskytujú úvery na sekundárnom trhu. Takže, 'll vyberte apartmán napríklad, Zvažovať vety. Oblasti Poznyaki, bližšie k Dneper nábreží, dom je tehla, monolitické rám. Autom pätnásť minút autom do Patona most, a tam je takmer centrum. Alebo metro Osokorky, desať minút pešo. Čerstvý vzduch. Samozrejme, v centre na pravom brehu mnoho dearer, ale nie je tam sto metrov byt bude stáť presne dvakrát toľko. A v tomto bytovom dome, Bývanie-invest"Poznyaki, výsledku odpočtu 9, bod 18) presne sto metrov, keď navrhovaná hodnota je 2000 UAH. za meter. Byt je dobrý plán, 16-meter kuchyňa rieši problém jedáleň, keď jej 8-m loggiu, dve priestranné spálne, v jeden kompaktný (spálňa? Skrine? ), Nie je prehnaná, ale expresívne hala, normálne kúpeľ-viac ako 5 m2. Pôvodné usporiadanie izieb. Teraz sa snažia kúpiť na úver. Byt s rozlohou 100, 12 m2, náklady na 1 m2 - 2000 UAH. Cena bytu je 200 240 UAH. 30% cena bytu je zaplatené naraz, čo je 60 072 UAH. Úver vo výške 140 UAH 168. p'päť rokov, úroková sadzba je 24% ročne. Pre prevod sumy na zúčtovacom účte sa platí 1% z úveru, ktorý je 1402 UAH. Splátky úrokov na pôžičky pre p'päť rokov bude čiastka 85 501 UAH. Celková výška úroku bude: 85501 + 1402 = 86903 UAH. Celková kúpna cena predstavovala: 20 0240 +86 903 = 287143 UAH. Mesačná splátka úveru je 2336 UAH. Plus úroky.

ZDROJ: Svet peňazí

Zdroj: http://stroymart. com. ua