Ako je známe, oprava nie je dokončená - to môže byť len dočasne pozastavené. Tento permanentný proces väčšina ľudí radšej stráviť s pomocou najatých pracovníkov. Dnes právnik M2 povie, že je možné znížiť výdavky na opravy. Okamžite zadať: budeme hovoriť o tom, kedy na opravu zmluvy. Inak, dokázať existenciu dohody medzi majiteľom a pracovníkom ťažké.
Zvyčajne v dohode, iba Uvádza, že zákazník má pokynov zhotoviteľa vlastné úsilie, aby sa opravy v byte. Ale je lepšie, ak chcete definovať konkrétne typy práce, ktoré pracovníci Zobov'zaväzujú vykonávať. Bolo by užitočné, keby sa tím snaží poprieť niektoré záväzky'povinnosti. Všetky materiály predkladané zákazník, zodpovedajúcej položky je vhodné spomenúť v zmluve. Nakoniec, môžete definovať pojmy opravy.
Hit prehliadku poruchy
Skôr alebo neskôr, ale sa blíži k záveru), a potom príde okamih pravdy. Najčastejšie porušenia v opravy - zlyhanie. Ak sa v zmluve Uvádza, že oprava by mala skončiť v Marci 20, počnúc 21. Marca, termín je porušená. Len je tu jeden odtieň: ak objednávateľ prevzal výsledky práce (v celku alebo v niekoľkých etapách - to sa odráža v zmluve), pred'predložiť žiadne nároky na účinkujúcich nemal žiadne právo.
V zásade platí, že zákon neupravuje priamo otázka účinky, ktoré prichádzajú s porušením termíny jednotlivých krok. Ale Všeobecné zmysle príslušných pravidiel možno konštatovať, že oneskorenie jednej z etáp na opravu bráni prechodu na iné činnosti, a preto by mal byť potrestaný za porušenie termínov všetky práce. Preto nie je potrebné na to zabudnúť, že ak je práca bez porušenia podmienok, ako pracovníci uvádzali k zákazníkovi, ale to je táto práca nie je prijaté, to je považované za prijaté na čas. Takže sa nemusíte otáľať a čakať, kedy sa bude konať posledný dátum predloženia žiadosti.
Trochu o kvalite
Druhý časté formy porušenia kvality opravy. Kritériá sú nastavené zákazníkom. Zákon hovorí, že "kvalita práce musí zodpovedať účelu využitia majetku", ale toto kritérium je tiež odhadnúť. Je jasné, že ak inštalujete umývadlo, to by malo viesť potrubie. Niekedy, však, s pracovníkom dohodnúť len inštalácie, ale nie o pripojenie akéhokoľvek zariadenia. V tomto prípade, pred'prezentovať nároky na prácu cez nadgledanja môže. Avšak, pri určitých typoch práce, nedokonalosti a chyby sú zrejmé.
Tu je príklad. Podľa zmluvy pracovníkov mal na úrovni podlahy a dať parkety v byte. Sú ignorované prvú časť tejto zmluvy, na poschodí bol príliš drsný. Všetky nedostatky sú zrejmé. Pracovníci sa snažil presvedčiť prenajímateľ, že takéto nedostatky celkom normálne a nie je závislá na kvalite práce. Ale raz krivky podlahy - nedostatok stavitelia a to zabraňuje parkety funguje, keďže zákazník trvá na tom, zarovnanie, ignorujúc žiadosť rovnali odmietnutie vykonávať povinnosti'záväzky vyplývajúce zo zmluvy. Pracovníci nútený opakovať všetko. Na druhom poschodí bola schválená ale parkiet je položený bezstarostne. Pracovníci sa snažili odmietnuť nový redesign. Trpezlivosť majiteľov bolo viac, sa stačí zamestnať ďalších ľudí, ktorí verne splniť všetky úlohy. Pri prvom brigády potrebné platiť za ich služby, majitelia bytu z nich si vedomí skutočnosti, že od všetkých svojich hotového diela boli chudobní, že nie sú predmetom platby.
Skutočne pracujú dostal mimo jednoduché: nemali dať mu peniaze za svoju prácu. Zákonom vlastníkov bytov má právo nielen platiť, a dopyt nahradiť všetky náklady-kompatibilita'spojené s korekcie nedostatkov.
Niekedy, keď vykonanie opravy neúmyselne spôsobiť poškodenie zákazníkov: smash Windows, pokaziť Tapety, atď. Pre takéto nedbanlivosti z nich je dopyt peňažnú náhradu, alebo eliminovať škody.
Iný typ porušenie manipulácia s materiálmi. Niekedy pracovníci sú náročné viac materiálu ako je skutočne potrebné. Prebytky zmizne v tajomný spôsobom. Takýto smutný osud, zvyčajne befalls farba, zmesi a iné materiály, ktorých počet je relatívne ťažké sledovať. Ak je zákazník schopný doložiť skutočnosť, že je krádež, vie písať vyhlásenie polície. Nie je jasné, ako bude kvalifikovaný políciou, takéto akcie pracovníkov - ako odcudzenie, alebo podvodom. Ale zvyčajne radšej riešiť veci pokojne: pracovníci jednoducho nedostanú dlhuje im peniaze.
Zvyšovanie zmysel pre zodpovednosť
Čo možno urobiť proti pracovníkov, ktorí podľa vášho názoru, nekalé postoj k svojej povinnosti'odkazy? Po prvé, musíme požadovať, aby odstránil nedostatky, na ich úkor. Napríklad, ak kachľové prác bolo rozbité škridly a robil split, v kúpeľni, si vyžadujú nielen kúpiť nové dlaždice, ale nahradiť vaňou (ak štiepky veľké). A v tomto prípade vinný z povinnosti zhotoviteľa'súvisiace nielen kúpiť za svoje peniaze vaňa, ale aj zabezpečiť na vlastné náklady dodávku a inštaláciu.
Po druhé, máte právo na ich náhradu všetkých výdavkov, ktoré budú potrebné na odstránenie nedostatkov.
Ak adresa identifikovaný zákazník vady zhotoviteľ bude tráviť príliš veľa času na jeho služby, je rozumné odmietnuť a požadovať náhradu za všetky straty. Tiež, ak pracovníci budú použité na opravu svojich materiálov (náročných viac platiť), ktoré sú požadované'súvisiace garantovať ich kvalitu. Ak použitý materiál bol chudobný, pracovníci musia kompenzovať škody. Nakoniec, máte právo na zníženie nákladov na služby. Akékoľvek podmienky na revíziu náklady na zmluvy je pridelené pin na papieri. Čo si môže vyžadovať zníženie nákladov funguje? Takmer na všetko! Žetóny s vaňou a umývadlom, zlé pokleit Tapety, krivý položené linoleum alebo nepta soklové - to všetko je možné, "cut off" časť odmeny.
Aj v prípade zmluvy na opravy nie je uzavretý, väčšina pracovníkov, ktorí nechcú, aby sa hádať. Spravidla sú všetky nároky zákazníkov informovaný, a opäť s', aby záležitosť urovnať prostredníctvom súdu alebo políciou, nikto nechce. Na zneužívanie ich práv nie je stojí za to. Ale pozrite sa pozorne na svoju zrekonštruovaný byt pozorne: môžete mať preplatok prácu, aj keď oni odišli nedokonalosti?
Ivan KUPRIYANOV
Zdroj: www. eremont. ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий