Vykonať zmeny

Oveľa bližšie k leto a dovolenková sezóna je prijatý na prevod bytov: niečo aktualizovať, aby niečo napraviť, alebo dokonca vážne procesu. Aké opatrenia sú prestavba a ako je to správne urobiť?

Keď sa ukáže, že "v podzemí" rekonštrukcia

Ako prax ukázala, ako situáciách hmotnosti, sa vyskytujú v každodennom živote často, a riziko "svetlo" v pereplanirovka skvelé.

Navštívte elektrikár, inštalatér a gasman a iných majstrov, ktorých voláte, na riešenie Problémov, inštalácia a uvedenie do prevádzky zariadenia, atď.,

Desam, kde sú títo pracovníci, vzhľadom na prísne inštalácia: identifikovať neoprávnené replanning a informovať orgán Dohľadu - Moszhilinspektsiya.

Privatizácii apartmány. Jeden z dokumentov potrebných pre tento postup, - pôdorys ZINZ. Pre jeho dizajn, budete musieť zavolať tech ZINZ. Neoprávnené zmeny, bude to známka na pláne červenej čiary.

- Privatizácia s týmto dokumentom nebudete robiť von, varuje nášho odborníka, vedúci sekundárnom trhu realitnej kancelárie "Kutuzovsky prospekt" Irina Chernyaev.

Materiály na tému
Obnova plánu, alebo zručnosť?
Sanácie a rekonštrukcie podľa nového zákonníka
Redesign bytu: môže a nemôže
Re-plánovanie a koordinácia
Redesign: nič nie je zakázané

Predaj, výmena, dar, a iné transakcie s apartmán, vrátane prijatia a kultúrneho dedičstva. Vo všetkých týchto prípadoch je potrebné aj pôdorys ZINZ, na ktorých nelegitímne deportáciu zmeny v byte sa rozsvieti červené riadky.

Napokon, jedného z kľúčových informátormi o nelegálnej zmeny susedov (pozri OBRÁZOK): ako závistlivé-mudslingers, a chudobných občanov, ktorí trpia ovisnuté stropy, praskliny na stenách, atď.,

Tiež majte na pamäti: pretože neoprávnené zmeny môžu byť rozdelené získať hypotekárny úver. V skutočnosti, zvolil klienta apartmán povinné'nevyhnutne preskúmať špecializovanej organizácie-znalca (doklad o posudzovaní bývanie požadované Bankou). Zistenia nezrovnalostí s dokumentáciou ZINZ, t. j., "v podzemí" sanácia, odborné robí vhodné upozornenie v správe. Má takýto dokument, Banka alebo znižuje veľkosť úveru (napr. náklady na byty je vykazujú menej), alebo zvyšuje poplatok za poistenie, alebo dokonca odmietnuť vydať úveru.

OBRÁZOK

Od začiatku tohto roka Moszhilinspektsiya prijaté 5602 občanov-kompatibilita'problémy v bytových domoch. V prvom rade - 14% - sťažnosti proti neoprávnenému replanning z dotknutých susedov (hluk z údržba práce, neprehľadná na chodbách, praskliny v stenách potolke a pod.).

DÔLEŽITÉ!

Poznámka: podľa zákona, plánu ZINZ červenej čiary označujú neoprávnené zmeny, nie je základom pre odmietnutie o štátnej registrácii realitné transakcie. Teda, Mostra č právo odmietnuť registráciu predaj a kúpa, darovanie, osvedčenie vlastníctva zdedených bývanie.

Jediná situácia, kedy registrácia "slúžil", je prestavba, ktorá zmenila apartmán oblasť: napríklad, keď ste chytil si časť koridoru, o'Spojených apartmány, atď., V tomto prípade musíte najprv legitimovať re-plánovanie, vydať nové osvedčenie o práve vlastníctva ( ako bývalý byt prakticky prestala existovať), a až potom môžete uskutočniť obchod.

Chcem nainštalovať klimatizáciu? Popovi!

Mnohí, ktorí sa chce dostať to užitočná vec, ale málokto vie, že inštalácia klimatizácie a ostatné zahraničné technických prostriedkov (antény a iné), Musí byť vykonaná na základe projektu, ktorý schválila architektonické Výboru a moszhilinspektsiya.

Projekt by mal poskytnúť zdvihák na fasády, miesto (môže byť reprezentované v obrázkoch fasády), elektroinštalácie a vody, odstránenie kondenzátu.

Projektovú dokumentáciu a postup jej schválenie architektonické Výbor zriadený na základe objednávky Moskomarkhitektura z 8. 04. 2005 № 8.

Či je potrebné legalizovať prestavba Sovietskej éry

Žiadam vás, aby ste zvýšiť problém, ktorému čelia mnohé: čo ak žijete v byte alebo kúpiť, alebo dediť, a v takom dome, aj v Sovietskom období bola presklená loggia, vstavaný šatník, alebo nainštalované druhé dvere. A zákonov, ktoré si vyžadujú, aby sa zmieriť to všetko s'objavil len teraz. Prečo máme platiť za to, čo sa robí, nie u nás, v starých časoch, keď takéto zákony neboli?!
S ohľadom Maria Vadimovna.

Jedným z hlavných právnych postuláty - zákon, zaťaženie občanov nové povinné'ciel, zákazov a iných nepríjemných hmotnosti, nie so spätnou účinnosťou. Je tu však jeden problém: mám dokázať, presne v čase, kedy zmena sa vykoná v byte - pred alebo po zavedení nových právnych predpisov. Ak chcete nainštalovať túto budú mať v súdny dôkaz môže slúžiť, najmä výpovede svedkov a všetky zachované dokumenty, potvrdzujúce zákonnosti rekonštrukcie v čase ich správania ("čistý" plány ZINZ a iné ).

- Postup je dlhé a ťažké, tak v praxi, ako staroveké sanačných stále byť legalizované podľa súčasných pravidiel. Je to jednoduchšie. Na Moszhilinspektsiya v takýchto prípadoch zvyčajne ide na stretnutie a pokuty za nelegálne re-plánovanie sa, vysvetľuje náš odborný Irina Chernyaev. Poďme si pripomenúť, dnes v Moskve penále za neoprávnené prestavba bývania - od 1500-2500 rubľov

Čo nerobiť v byte

Takéto prestavby nie je vám dovolené, a ak to má urobiť, je legalizovať nebude musieť vrátiť všetky v rovnakej forme.

Nie je dovolené prestavby priestorov, ak:

- Sťažený prístup k nástroje a zakázať zariadenia;
- Poskytuje pre zvýšenie úžitkovej podlahovej plochy vzhľadom na priestor obývacej izby bez zmeny stavu (funkčné účely) posledný založená poradí;
- Porušil pevnosť, stabilita nosnej konštrukcie stavby alebo sa môže vyskytnúť ich zničenie;
- Sú nastavená na vypnúť alebo regulačné zariadenia pre domácnosť (observantly) inžinierskych sietí, ak ich použitie vplyv na spotrebu zdrojov v susedných oblastiach;
- Poskytuje na odstránenie, zníženie časť kanály prirodzené vetranie;
- Zvýšenie nosné konštrukcie nad povolený v rámci projektu na zariadenia poter podlahy, výmena steny vyrobené z ľahkých materiálov, na stenách ťažkých materiálov, umiestnenie ďalšie zariadenia v priestoroch apartmány.

Štandardný typ série nie je dovolené:

- Stavebných otvorov, rezanie výklenkov, dierovanie otvorov v stenách a stĺpoch, steny-f-zastaví, a stĺpcov (stĺpce, pôšt)a v miestach hviezdy'vzťahy medzi prefabrikované prvky;
- Zariadenia zarážok v horizontálnej švov a pod vnútorných stenových panelov, ako aj v stenové panely a podlahové dosky pre umiestnenie elektroinštalácia, rozvody potrubia;
- Zariadenie na dodatočné otvory v stene panely priľahlých výška priestorov bez koordinácie s organizácii projektu: autor projektu bytového domu alebo jeho právny nástupca, a v prípade ich neprítomnosti - bez dodatočné vyšetrenie.

Pre ktoré bez povolenia je potrebné

Tieto bežné typy domov zlepšenie prestavba nie sú považované za, tak, aby mohli slobodne a bez povolenia a bez strachu, že ste "kryt":

- Zariadenia, montáž, demontáž vstavaného nábytku, vrátane skrine;
- Náhrada (bez pohybu) technické vybavenie podobných parametrov (napríklad, výmena inštalačných).

UŽITOČNÝ LINK

www. mzhi. ru - stránke moszhilinspektsiya

Tu nájdete užitočné informácie, vrátane normatívne dokumenty, odpovede na najčastejšie otázky, a položiť vlastnú otázku a dostať odpoveď v elektronickej forme.

Zdroj: "komsomolskaja Pravda"

Zdroj: www. eremont. ru