Čo sníva o tom, veľká kúpeľňa, kuchyňa-obývacia izba, kúpeľňa,'v kombinácii s loggiu, na arch namiesto zbytočných dvere, šatne, konečne? Ale tieto sny sú povolaní tieto podmienky: "re-plánovanie" (zmena konfigurácie bývania) a "rekonštrukcia" (inštalácia, výmena alebo dopravné inžinierstvo, sociálne inžinierstvo, elektrické a iné zariadenia). V novej Bytovej kód (LC), ktorá vstúpila do platnosti 1. Marca 2005, tieto pojmy sú diferencované, ale pre vás v podstate je jedno: všetky tieto akcie sa bude musieť rokovať s rôznymi vyššie Lee, nižšie, či stojí prípadoch, získať nové osvedčenie o registrácii pre bytový - a len potom realizáciu vašej fantázie bude legálne. Treba poznamenať, že "reorganizácia a (alebo) replanning obytnej predpoklad,"ako je napísané v RC, "musia byť bezpečné pre tých ľudí, ktorí tam žijú, a nesmie rušiť ostatných nájomníkov domu,". Stavebné a hygienické normy by nemali byť porušené.
Aké sny bude s najväčšou pravdepodobnosťou musieť rozlúčiť?
Typické zakázané sny: zničenie kanály a steny, rovnako ako zvýšené zaťaženie na štruktúr.
Materiály na tému |
|---|
| Prestavba nové bývanie kód |
| Redesign bytu: môže a nemôže |
| Re-plánovanie a koordinácia |
| Redesign: nič nie je zakázané |
| P'päť Zlatých pravidiel sanácie |
Možnosť jedného: všetky sám
Áno, tak ste práve dodržiavanie občan, energický samostatne. Nie ste strach, "papier,", rôzne inštancie s rôznymi úradníkov a hĺbavé čítanie zákonov. V tomto prípade by ste mali "orgán zodpovedný za koordináciu" (v Moskve to je Moszhilinspektsiya), uplatňovať, ktorá bude obsahovať stavebné práce, spôsobu a podmienok.
K žiadosti treba priložiť osvedčenie o práve vlastníctva alebo zmluve o sociálnych prenájom, "Svätý obrázok," ZINZ s pôdorys, extrakt z domu registra a kópie z osobného účtu, potvrdenie o neexistencii nedoplatkov vo platby. Dúfajme, že môžeme vyrobiť a písomný súhlas všetkých susedov vyhlásené re-plánovanie, aby sa zabránilo incidentov počas opravy.
A všetky? Samozrejme, nie všetky. Budete mať požadované technické záver o možnosti údajné konverzie, ktorá je len licencovaný organizácie (design Institute). To bude musieť požiadať o kópiu plánu apartmány náčrt plánovaná prestavba a priniesť plány ZINZ. Dizajn organizácia vykonáva technická inšpekcia budov a bytov, určuje ich morálne a fyzické zhoršenie, je plány podlahy, steny a konštrukcie, inžinierske systémy, atď., V dôsledku toho dostanete nákres alebo projektu a túžila po technickej stanovisko. To končí prvá časť epos, ak vaša plánovaná prestavba jednoduché - napríklad práca s nonesuchone oblasti alebo "prevod v rámci existujúcich priestorov, sociálneho zariadenia a zmena inžinierstva a dodanie tohto zariadenia, ale bez zmeny existujúcich štruktúr vtáčatá".
Ak máte koncipovaný zložitejšie prestavať, je potrebné na koordináciu projektu v iných organizáciách, vrátane SES, právne, architektonické a plánovania, organizácie, atď.
V každom z nich budete musieť oficiálne zaplatiť sťahovanie poplatky, a to je tiež... o situácii. Prax ukazuje, že množstvo úradný platby sa pohybuje od 500 do 900 C. E.
Po predložení dokladov, ktoré ste sa očakáva, že najneskôr do 20 pracovných dní a prijímať pokyny na uznesenie "replanning a / alebo rekonštrukcia" (porucha musí byť jasne motivované). Koľko času bude vynaložené na obstaranie všetkých cenných papierov pred ich odoslaním, dá zhruba vypočítať sami. Ďalej je nevyhnutné urýchlene začať opravy a stavebné práce, pretože budete musieť zostať v stanovenom čase.
Po práci sme sa nemôže uvoľniť, pretože tam prichádza záverečnej fáze epické s názvom "zosúladenie": musíte prísť Komisia "orgán vykonávajúci rokovania"a podpísať zákon o vykonané opätovné plánovanie.
Na základe tohto dokumentu sa mení a dopĺňa existujúci plán ZINZ. Všetky zmeny, ktoré boli dohodnuté. Strašidelné?
Možnosť dvoch: peniaze
Áno, tak ste práve rešpektujúci občan, ale neznáša, "papier,", napríklad, tváre úradníkov. Nemáte čas a nechcete, aby sa na to všetko sami. Ale budete mať príležitosť, a znamená zveriť túto prácu odborníkom. Potom sa obrátiť na príslušné spoločnosti, ktorá má licenciu, cez priateľov, alebo hľadáte spoľahlivý človek, pripravený na odmenu, aby si to rutinné práce.
Takéto firmy nedávno s'bolo tam veľa: toto je dobré a zlé pre vás.
Dobre, pretože medzi nimi je možné vybrať si ten, ktorý bude vyhovovať vám na ceny a rozsah poskytovaných služieb; zlé, pretože na monitorovanie a rokovania môže trvať dlhý čas.
Niekde, kde sa vám budú ponúknuté plán optimalizácie nákladov, ktoré je, ukáže cenníka, ktorý je namaľoval sadzby pre každý stupeň harmonizácie sanácie, a môžete sa potom rozhodnúť, ktorá časť problémov, ktoré užívate, a ktoré dávajú odborníci. Kde si budú ponúkané zľavy, ak si objednáte súčasne projektu sanácie schválenia a návrh projektu (mimochodom, to sú rôzne veci). Stavebné firmy, zľavy sú zvyčajne ponúkané v prípade, že majú môžete podpísať zmluvu na nasledujúce opravy a stavebné práce.
Jedným z dôležitých bodov zmluvy s týmito spoločnosťami je, že zmierenie úpravy v projekte v priebehu stavebných prác sa zaväzujú.
Načasovanie pre koordináciu opätovné plánovanie je priradené rôzne - od 2 do 4 mesiacov, závisia od zložitosti vynaliezavosť projektu a, samozrejme, cena. Chcete rýchlejšie - platiť viac.
Vo Všeobecnosti, služieb týchto spoločností sanačných dohody odhaduje na približne 600 až 2000 C. to je, nezabudnite tieto sumy pridať iný úradný platby, potom bude obraz jasnejšie. Strašidelné?
Možnosť troch: fuck you všetky
Takže, ste fatalist. Rozhodli ste sa, že celý dokument-peniaze-intenzívne červené pásky nie je pre vás a nech všetky tieto prípady sú peklom. Všetci vaši priatelia urobili, alebo to robia - a nič, stále žiť šťastne až do smrti v usa nie je nasmerovaný.
Takže si len sadnúť a začať rozbíjanie stien, stavať múry, ktoré pretínajú výklenkov a okno. V právnom jazyku, vaše akcie sú s názvom "nelegálne zmeny,".
Teraz všetko závisí od okolností. Ak susedia nebudú Prebudiť od hluku rozpadajúce sa múry, hory vytrhnuté odpadky a vykonané stavebné materiály - máte šťastie.
Ak ste sa prebudil, nesmiete tie prísť, ale aj zamestnancov smrti alebo HOA olovo. Potom budete pravdepodobne dala pokyn, ktorý bude ponúkaný s'uvedená v oficiálnych orgánov a o predloženie dokumentov pre opätovné plánovanie apartmány. Potom budete musieť zaplatiť pokutu vo výške od 10 do 25-násobku minimálnej mzdy. Ale tie nepríjemné veci, je toto: "ako vlastník bytu, ktorý bol nelegálne prevedené, a (alebo) presunutá, alebo zamestnávateľ takýchto obytných priestorov na základe zmluvy o sociálnych prenájom povinný'je povinný priniesť obytné priestory v bývalej štátnej" (LCD). Tak alebo prítomný byt v bývalej štátu, alebo aby dokumenty a legitimizes vaše nepovolenej zmeny. Postup je asi rovnako ako zákon rešpektujúci občanov (pozri voľby 1 a 2).
Dobre, ak budete mať šťastie a budete nedotkol ani nedotkol napriek tomu, teraz a potom je v poriadku - v skutočnosti, mnohí sa tak žiť.
Pam'nezabudnite fatalist stačí, že byt po nelegálne zmeny sa nebudú považovať za "právne clean": bude to nemožné predať alebo bequeath.
Rovnaký postup sa môže musieť ísť a fatalist, ktorý kúpil byt s "nelegálne re-plánovanie", vytvorené bývalých majiteľov prísnejšie zákony. Bohužiaľ, fatalists riziko z dôvodu ich divoké fantázie (napríklad,'odpojte od kúpeľne, v susednom kúpené byty, a etapy malé očarujúce bazén) a ich negramotných akcie môže viesť k oveľa horšie - trhliny, úniky, sa zrúti štruktúr, vážne nehody. Strašidelné?
Možnosť štyri: a keď som suseda
Takže, ak si sused fatalist... Sluch, hluk, nie kozmetické opravy, neváhajte a opýtajte sa susedia dokumenty o harmonizácii sanácie. To závisí na vašej osobnej bezpečnosti. Zákon je na vašej strane, a vplyv prevencia je lepšia ako liečba.
No, ak ste len skladnik a budete nudiť žiť, nie nadávky so susedmi o žiadny hluk, potom pam'pamätajte, že váš rozpore kovové dvere, a vaše rozpore zasklennú loggiu tiež patria do toho, čo sa nazýva v úradnom cenných papierov "reorganizácia a (alebo ) replanning ". A požiarna kontrola, s najväčšou pravdepodobnosťou, že naozaj neznášam to. Takže si môžete byť vo vláde.
PS : mimochodom, niektoré opravy odborníkov z radov respondentov, ako s'ukázalo sa, domnievajú sa, že v krátkom čase (aspoň v Moskve) prestavbu bytov sa premení "opak spoločné miesto,"namiesto štandardného apartmány osoby, ktoré chcú mať štandardné preložený typické byt.
Argumenty odborníkov, ktoré sú vyjadrené v súkromných rozhovoroch, ako napr.: "No, nie tisíc spôsobov sanácie v dvoj-alebo troj-panel house si môžete ponúknuť. Zvyčajne 1 - 2. Ukazuje sa," ". Takže ľudia niekedy stačí pochopiť, čo sa vlastne chcete. Možno niekto by mal len kúpiť novú vázu, nalepiť Tapetu, zmeniť záclony... "
Avšak, jeho zákazníkov stavitelia také veci, nejako sa povedať.
Zdroj: gazeta. ru
Zdroj: www. eremont. ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий