Dom projektu: krok za krokom

Vypracovali sme live

Dizajn jednotlivých stavieb - štádium, ako sú prírodné, ako samotná výstavba. Bez dôkladne vypracovaný projekt ako komplexná engineering'objekt ako moderné country house len vybudovať. Preto je potrebné hovoriť o dizajn domy a podrobne predmetu.

Je jasné, že dizajn domu je najlepšie, keď už máte pozemok. Môžete, samozrejme, na kúpu projektu v predstihu, ale v tomto prípade s'je riziko, že projektová dokumentácia bude musieť byť výrazne upravené. Okrem toho treba dbať na to, aby sa názov dokumenty do pôdy a stavebných povolení z miestnej štátnej správy. V prípade absencie týchto dokumentov, všetky pred-projekt a konštrukcia sám môže stratiť zmysel, pretože nie je vlastníctvo pozemku alebo, povedzme, tam je všeobecne zakázané na výstavbu individuálnych rodinných domov.

Predpokladáme, že projekt organizácie (alebo dizajnér spoločnosti-developer), ktorú ste si vybrali. Avšak, ak chcete začať, projektovanie to je príliš skoro, pretože tam je celý rad potrebných informácií.

V prvej fáze pre-dizajn prípravy je získanie topografické informácie o pozemku. Pre tento perspektívny domu by mali pozývať odborníkov z odborných geodetické organizácií.

Ak chcete vytvoriť aj tie približnú projektu, musíte vedieť, veľkosť pozemku, jeho obrysy, ako aj úľavu. Len vtedy, keď máte tento druh informácií, môžete začať vytvárať počiatočný náčrt domu, ktoré by mali byť zahrnuté do samotného pozemku. Je možné, že niektoré informácie o konfigurácii a veľkosť pozemku je už v rukách, najmä v posledných rokoch prebiehal v katastrálnom prieskum. Sú však prípady, keď skutočné merania sa líši od zaznamenaný na papieri, a boli zistené chyby a po vykonaní katastrálnom registrácii. Preto, najspoľahlivejší spôsob topografické informácie je stále hovor inšpektori, ktorí tvoria Všeobecný plán pozemku, vykonávajú spravidla v mierke 1:500.

Tento plán sa bude odrážať všetky vlastnosti a funkcie na webových stránkach, ktoré bude slúžiť ako východiskový bod pre projektantov. Treba poznamenať, že geodetické organizácie zvyčajne určiť minimálnu veľkosť poradí 0, 5 ha, a dokonca aj vtedy, ak vaše stránky nie je v p'päťkrát menej práce budete musieť zaplatiť za to, v "minimálny". Teda na záver: ak chcete znížiť náklady by mali spolupracovať so susedmi, ktorí tiež získali pozemky, ale ešte nevedia, ich parametre.

Ďalším dôležitým krokom pre návrhové práce vykonáva komplexný geologický výskum územia.

Tieto štúdie tiež vykonáva odborná firma, ktorá má príslušné povolenia. Zákazník musí poskytnúť špecialisti sú pripravení topografický plán lokality. Plán musí byť vyznačené obrysy budúceho domu, a podzemné komunikácie. Na základe tohto plánu špecifikácia je vyrobený, potom pre jedného až dvoch týždňov je komplexný inžiniersko-geologické práce. Zúčastňuje sa na vŕtanie otvorov a studní, aby sa presne charakterizovať pôdy. Preto je najlepšie robiť túto prácu na "čistú" site - nie je Základ, bez komunikácie, bez krajinných prvkov.

Inžiniersko-geologických prieskumov, umožňujú určiť úrovne dnom vody, hĺbka pôdy zmrazenie na toto miesto, a množstvo ďalších dôležitých parametrov. Na základe tejto informácie dizajnéri vyberte typ Nadácie a dokonca riešiť otázku o účelnosti výstavby v tomto mieste. Ako výsledok prieskumu funguje zákazník je vydané záver o vykonanej inžiniersko-geologické výskumy.

Návrh projektu

Takže, v komplexe pre-príprava projektu zahŕňa topografických prácach, geologických prieskum môže ekologické štúdie lokality a jej okolia. Okrem toho, projektant vykonáva vopred úlohu, čo vedie Všeobecné charakteristiky domu, opisuje jeho inžinierske systémy a zariadenia na mieste, napríklad, vaňa, obchodnú jednotku, garáže, atď., Potom sa pripravil návrh projektu.

Koncepčný dizajn je súbor dokumentov, ktoré sú k dispozícii v zodpovedajúce vzory s cieľom získania povolenia alebo architektonické plánovanie priradenie.

V tejto fáze projektové práce, ktoré sa nazýva " koncepčný dizajn jednotlivých dom, podrobný vývoj budúcej stavby nie je plánované. Avšak, to je veľmi dôležité, najmä v prípade výstavby veľkých objektov'objekt, napríklad chaty, veľký priestor, ktorý je komplikovaný inžinierske a stavebné konštrukcie. Správne vedené koncepčný dizajn umožní, aby sa zabránilo vážne chyby a stand'ďalšie súvisiace náklady.

V návrhu plánu, najmä zahŕňa: comp'počítačový model o'nehnuteľnosti objektu, je Voľba'úprava na pozemku, kreslenie fasád, časti budovy, materiálov a základy; okrem toho, varianty inžinierske systémy, poskytuje predbežné odhady spotreby tepla a elektrickej energie, vystupujú ako celkové predpokladané náklady na výstavbu.

V tejto fáze budúcej stavby je zastúpená na Všeobecný plán a jasne určiť jej architektonický vzhľad. Okrem toho by mali byť ponúkané farebné riešenie fasády a konštruktívnych rozhodnutí potrebných na pracovnej dokumentácie. Ako súčasť celkovej architektonicko-urbanistická rozhodnutie je určené podľa počtu podlaží, interiér, ich umiestnenie, nastavenie výšky podlahy. To všetko zvyčajne sa objaví v podobe návrhov plánov podláh, fasád, striech, ako aj výkresy umiestnenie stavby na pozemku. Plány sú sprevádzané podrobné vysvetlivky. Sme opäť zdôrazniť, že to je v predbežnej fáze môžu (a mali by) urobiť úpravy v projekte, pretože v budúcnosti to bude už ťažké a môžu mať za následok dodatočné náklady.

Pracovná dokumentácia

Samozrejme, môžete zmeniť pracovnú dokumentáciu. Zmeny a úpravy vo Všeobecnosti je lepšie držať na "papier" stage, pretože prechod steny a dierovanie prekrývajú časovo náročné.

V pracovných projektovej dokumentácie domu už musieť nájsť veľmi špecifický vzhľad. Tak, ako je uvedené v pracovnom pláne, pripravený dom by mal vyzerať. To znamená, že musíte určiť presnú veľkosť, vyberte variantu Nadácie, typ podlahy, výhľad na vnútorné steny a strechy. Prístrešky, balkóny, terasy, balkóny, schody, a ostatných častí domu by sa malo odrážať aj v pracovnom projektu a tiež v skutočnej veľkosti.

Pracovná dokumentácia je vyrobený projektant nie je v "individuálny dizajn"a podľa určitých noriem, pretože je určený pre budúcich stavebníkov domu a akéhokoľvek zástupcu, stavebné organizácie by mali byť schopní čítať kreslenie a vybrať si podľa neho, konštrukčných metód. Pracovná dokumentácia je regulované, najmä, GOST 21. 101-93. V etape podrobného návrhu je pripravené viaceré dokumenty, ktoré potvrdzuje architektonické riešenie je stelesnením architektonicko-stavebnej časti. Jeden z takýchto dokumentov je Všeobecný plán domu.

Ďalej je rozvoj konštruktívneho časť. Samostatne vypracované rôzne konštrukcia domu: stromy'kameň, betón, kov, atď., Napríklad, Nadácia pre štrukturálne kreslenie by už mal byť vypracovaný v reálnom vyjadrení, s presným hĺbka, a ak má, povedzme, pás, šírka a hĺbka betón "páska "by mali byť definované.

V kresbe určite berie do úvahy možné mrazu padajúci na zem, okrem toho, existujú možnosti, vodovzdornú úpravu, ktorá v závislosti na vonkajších podmienkach sa líši podľa typu a hodnoty.

V príprave pracovnej dokumentácie, projektant vykonáva podrobné výpočty nosných konštrukcií stavby. Pre tieto výpočty, berúc do úvahy vybrané nástenné materiál je určený podľa hrúbky steny a strop, a potom sa vypočíta počet potrebných stavebných materiálov. Samostatne, konštrukcia je vyrobená z uzlov spojenie rôznych stavebných objektov, ako sú miesta, kde sa strecha je založené na nosnej steny. Výsledkom konštruktívne dizajn by mal byť celý súbor pracovných výkresy všetky konštrukcie domu.

Projekt komunikácie

Projekt z inžinierských sietí je tiež zahrnuté vo vyššie uvedenej súbor pracovných kresby, ale to samostatne. Moderné rodinných domov je pomerne komplikované, inžinierske stavby, takže náklady na komunikácie môže byť až jednu tretinu (alebo aj viac) z celkových nákladov stavby. Teda časť podrobné konštrukčné výkresy sú s schéma komunikácie, stand'spojené s architektonické a konštrukčné vlastnosti domu. V rôznej miere zodpovednosti a rôznymi operačnými zhodné sady pracovné dokumenty pre externú a internú komunikáciu zostavujú sa osobitne.

Pripojenie externých sietí, ktoré upravuje normatívne dokumenty, a veľmi prísne. Vnútorný inžinierske siete musí byť tiež v súlade s požiadavkami Výstrižok, ale vedenie je do značnej miery určuje prenajímateľ a žiadna dohoda nie je potrebná.

Na výber technické vybavenie najlepšie už vo fáze koncepčného návrhu. By ste mali aspoň vo všeobecnosti byť prítomný tam, kde je zariadenie nainštalované, a ako sa bude mať potrubia, potrubia a komínov. Je žiaduce, aby sa v predstihu vedieť, kapacita kotla - pretože určuje jej veľkosť. Musíme sa rozhodnúť, či domu vôd systému (to trvá veľa miesto) atď.,

Ak to všetko je známe, dizajn, inžinierske systémy, bude oveľa jednoduchšie, aby sa pracovný súbor dokumentov o komunikácii. A naopak: neistota a prieťahy v prijatí rozhodnutia môžu spôsobiť výdavky spracovanie postavené domy.

Pracovná dokumentácia je vyhotovená pre každý externý systém samostatne: pripojenie externého napájania siete, plynovodu, Ústredného Kanalizácie (ak existuje), musia byť dohodnuté v rôznych štruktúr.

Design plynové kúrenie vzhľadom na vysoké riziko, by mali tiež byť koordinovaný s rozlíšením organizácie, a na montáž a pripojenie plynového zariadenia by mali iba odborníci. Ak máte v pláne presťahovať sa s času na iný druh paliva, t. j. ak chcete zmeniť typ horáka, potom sa táto zmena by sa mala prejaviť v pracovné dokumenty, inak tam môže byť problém a určitých sankcií orgány Dohľadu.

Ostatné aspekty

Podrobný návrh zahŕňa odhad o nadchádzajúcej funguje. Čo je pochopiteľné: zákazník musí pochopiť, čo jeho náklady, alebo práce pre nedostatok finančných prostriedkov v jeden deň sa dá jednoducho prestať. Kvalifikovane a odborne napísané odhad je ďalší povinné'záväzný dokument v stanovenej pracovných výkresov.

Budúci interiér dokončovacie práce by mala byť tiež odráža v pracovné dokumenty. Okrem'EP a návrh riešenia by mali stáť'dáva konštruktívne rozhodnutia, a teda, odložiť návrhu projektu na dobu neurčitú nemožné. Inak tam môže byť situácia, keď máte na duté steny alebo strop implementovať tento alebo ten nápad designer.

Vladimír MIKHAILOV

Zdroj: Konštrukcia z krajiny domov - www. zagorod. spb. ru

Zdroj: www. eremont. ru