Stromy'drevená chata, dom je prístupný... 2008-10-15 11:44:26
Jasný dôkaz, stupeň rozvoja trhu s nehnuteľnosťami v žiadnej krajine nie je priemerná úroveň cien za meter štvorcový, a širokej cenovej kategórii ponúka. A nehnuteľnosti nie je výnimkou. Pár by sa polemizovať s tvrdením, že tento trh je na vzostupe. Však, súdiac podľa publikácie v odborných médiách na country estate, jeden môže získať dojem, že každý iný developer v Leningradskej oblasti, ak nie Croesus, aspoň člen Predstavenstva veľkej Banky alebo spoločnosti, ktorá chce vytvoriť chata pre pol milióna dolárov a viac. Medzitým, ak sa pozrieme pravde do očí, väčšinu budúcich majiteľov domov ďaleko k žiadosti podniku tycoon.
Typické účastníka trhu krajín budovy sa snaží postaviť lacný dom v malom priestore, bez akejkoľvek ozdoby.
Ale zdá sa, že jeho skromnosť žiadosti je žiadny dôkaz, že budúcnosť domova, musí byť primitívny typ štít "coop", ako tie úbohé a často nelegálne stavby, panitikan ako huby pozdĺž železničnej trate prímestské oblasti. Samozrejme, ak hovoríme o lete štít za sebou, ktoré sú potrebné iba ak chcete stráviť noc počas zberu sezóny vlastnú zeleninovú záhradu, môžete to urobiť, brigády moonlighters. Ale keď príde na celý, aj keď malé, krajiny domy, v ktorých ste a všetky letné dlhé s SIM'rodiny na oslavu dovolenku s priateľmi stretnúť, s moonlighters nie je už na ceste.
Pravidlo "3D"
Moderné developer už musí dokázať, že aj v základe malé domy hospodárstva-v triede by mal byť celý architektonický projekt s celkovým dokumentácie stavieb. Okrem "jemné" rozpočet stavby, projekt sa musí rozlišovať medzi racionálne stavebné riešenia. Na tomto mieste je prebývať. Ak je to malý (6 x 6 m alebo menej), z domu, výber materiálu stien, ktoré nemajú výrazný vplyv na stavbe rozpočtu. Prednosť dostali, domy, podľa pravidla "3D" - stromy'drevené, chaty k dispozícii.
Zdá paradoxné, že strom môže byť stavebného materiálu, priemyselného veku. V XVII storočí zo stromu odmietol pre viac progresívne tehla, ako neskôr z tehál odmietol pre betón. A ešte faktom zostáva: stromy'drevený dom, budova nie len pre svoje estetické odvolanie, alebo z dôvodov ekológie, ale aj preto, že strom je technologický materiál.
Budova zo stromu jednoducho a výstavbu rodinných domov nezaberie veľa času. Hlavné nevýhody dreva - mc,, Horľavosť a nízkou hustotou - sú prekonať dnes nútené sušenie, infra-červené lúče a vysokofrekvenčné prúdy, hydrofóbna impregnácia a samozhášacie prísady, zavedenie syntetické živice, zhutnenie a tesnením.
Spracované a "probalance strom nie je hniloba a je veľmi odolný voči ohňu, takže ak určité prevádzkové charakteristiky dom je zaručené, majitelia 70-80 rokov, tak na to povedať bez závesu a bez závesu.
Hlavný argument odporcov domov a chalúp zo stromu je, že strom má slabý odpor. Avšak kompetentne vykonávať výpočet elektrických sietí a dodržiavanie konštrukčné požiadavky pri inštalácii kachlí a krbov bude chrániť dom pred požiarom. Oheň stromy'drevené bývanie môže byť poskytovaná neškodné protipožiarne a impregnáciou, ktoré umožňujú zvýšiť odolnosť do takej miery, že dokonca aj pri vysokých teplotách strom bude tlieť, ale nie horieť.
Dopyt po tepelnej energie v blockhouses menej v porovnaní s ostatnými. Izolačné vlastnosti stromy'drevené steny 3-5-krát vyššie ako tie, z tehlových alebo betónových stien. Kam'Jan Steen 32, 5 cm s omietkou 1, 5 cm, z vonkajšej a vnútornej strany (celková hrúbka steny 35, 5 cm) je tepelná vodivosť 0, 735 W / sq. M. tepelnej Vodivosti steny vyrobené z guľatiny s priemerom 19 cm - 0, 7 w / štvorcových M. Stene stromy'drevené chaty dlhšie udržať v dome teplo v zime a chladenie v lete.
Uniknúť z s'Eden psov
V racionálne projektu ekonomické stromy'drevený dom rozhodujúci význam, sú miestnosti, veľkostí a dizajnov. Mnohé problémy vznikajú, ak si vyberiete nesprávnu veľkosť konkrétny prvok. Napríklad, keď ťažby dreva, často sa maximálna dĺžka - 6 metrov, Potom záznam alebo záznamy dĺžka 6, 5 m bude oveľa drahšie. Prax ukazuje, že správne návrhu domu umožní ušetriť až 30% prostriedkov počas výstavby.
Až donedávna sa väčšina budúcich majiteľov domov racionálne malé domy takmer nikdy požiadal o pomoc architekta. V najhoršom prípade postavený žiadny projekt alebo mnohokrát "odsavanie" nie je jasné, kde sa obrázky, najlepšie použité dodávateľa služieb, ktoré majú vždy zložku s malý výber štandardných projektov. Na prvý pohľad, posledná možnosť sa zdá byť ideálne. Naozaj, čo by mohlo byť lepšie, ako dom postavený dodávateľov na "rodinu" projekt majú, hovoria, psom s'jesť? Avšak, moderné zákazníkov stále vyhýba projekty, "jesť, pes". Z jednoduchého dôvodu: sú už príliš veľa. Sme unavení robí nude monotónnej typického mestského bývania, preto sa naučili vážiť si rozmanitosť, kde sa môžete si vybrať pre seba. To nie je náhoda, že aj stavitelia nové bytové domy majú tendenciu rozdeľovať ich tortu architektonických detailov v prospech kupujúcich. Čo sa tu hovoriť o majitelia webových stránok, ktoré sa zaviazali aj veľmi skromný dom bol jasný odraz ich vkusu a preferencií. To je dôvod, prečo verte svoj umelecký vkus zákazníkov aj pri objednávaní low-cost stromy'drevené domy hospodárstva-trieda počnúc výber architekta, nie stavitelia. Sú, samozrejme, radšej na ukončenie projektu, ako projekt malý súkromný dom na šesť akrů môže byť drahšie ako jeho výstavbu.
Projekty a fanúšikov
Napríklad, zvažovať projektu A02950 (ďalej len " používa názov Banky projektov "siete Lan Vývoj"). Tento prímestskej zrub s kompaktný vzhľad a stručné fasády celková plocha plocha 60, 3 štvorcových M. Foundation - monolitické, steny - dreva s priemerom 170 mm Hlavným o'objem budovy je štvorec so stranami, 5, 6 m (pam'nezabudnite limit 6 m? Tu a publikované hostnameroute, kuchyňa a nasaline. Ako rozdelenie priestoru na poschodí priestory podmienené, potom sú tu rôzne možnosti jej plánovanie a využitie. Otvorené schodisko z obývacej izby sa dá dostať do podkrovia, podlahy, kde projekt by mal hale. Ale v oblasti osvetlenia a výška pacakging priestor môžete prispôsobiť jedna alebo dve plné obývacej izby. Pridané na istinu o'objem veranda počas letného obdobia môžu slúžiť ako jedáleň. Dom sa očakáva, že ohrievanie.
Ďalší príklad stromy'drevené domy hospodárstva - projekt B07160 (celková plocha 62, 3 štvorcových Metrov). Tento kompaktný denník domov nie je nič zbytočné. Hlavným o'em je námestie 6 x 6 m, priľahlých malých vstupná veranda. Na prízemí, s výnimkou parné kúpele, tam sú šatne, vstupná chodba, malá miestnosť a magnaguena. V podkroví poschodí sú spálne.
A posledná možnosť je jednoduché, rozumné, ale veľmi pôsobivé typ tradičné zrubové domy - projekt A07170 (celková plocha 49, 5 sq. M). Tento malý, kompaktný v zmysle dom môže byť použitý ako sezónne ubytovanie pre sedem malých'th alebo vaňa, plne vybavené priestory pre rekreáciu. Hlavná oblasť prvom poschodí je uvedený na relaxačný priestor, ktorý zahŕňa saunou, sprchovacím kútom a dokonca i malý plavecký bazén. Zariadenia na poschodí kuhnhausen umožní využiť tento dom ako plnohodnotné bývanie. V podkroví je podlaha navrhnuté dve malé spálne, z ktorých jedna má šatne a balkón. Vyrezávané ploty balconyterrace a iné dekoratívne prvky dať tento dom expresivity a urobiť tak, že na pamäti,'nezapominam.
A teraz, o podmienkach a ceny.
Stromy'kamenný dom je jeden z najviac rýchlo. Ako pravidlo, s výstavbou záznamy môžu byť umiestnené v jednej sezóne, a obdobia výstavby domov z lepených nosníkov na pripravený Základ nepresahuje jeden mesiac. Avšak, dokonca aj také krátke obdobie "skrutkovač" technológia umožňuje znížiť.
Zvyčajne, stromy'drevené dom je zostavený z jednotlivých častí, ktoré sú dovezené na stránkach, kde je ich konečný, orezávanie a montáž. Všetky práce na Montáž zrubových domov, malo by sa vykonať s prihliadnutím na skutočnosť, že steny sa môže zmenšiť až na 3% výška steny (dom z denníka prirodzená vlhkosť klesá na 8-10%). Bohužiaľ, plne zmršťovanie stromy'drevený dom sa nedá vyhnúť, ale technológia Montáže domu suchého materiálu umožňuje vykonávať ďalšie dokončiť okamžite po montáži rám.
Je to stojí za to a dodáva, že v priemere o'objemnú hmotnosť suchého dreva je 500 kg/m3, zatiaľ čo o'objemnú hmotnosti kremíka tehla prekročí tento obrázok viac ako tri krát a je 1700 kg/m3. Kvôli jednoduchosti drevnej hmoty je dosiahnuť významné úspory v základov. Zrub je možné dať na relatívne m', ktoré pôdy. Dopravu hotových balíkov domov nepredstavuje žiadne ťažkosti, pretože drevo materiály sú ľahké.
Náklady na hotové architektonický projekt malých stromov'drevený dom (so všetkými technická dokumentácia) dosahuje 15-18 rokov-tisíc rubľov Ak budete vyberať projekt od stavebníkov, cena bude znížená výrazne. A celkové náklady na výstavbu stromy'drevené domu (vrátane nákladov na materiál) v súčasnosti sumy na 5-7 tisíc rubľov za štvorcový meter.
Teda, dom s celkovou plochou 50 až 70 metrov štvorcových. m môže byť postavený v priemere 300-tisíc rubľov, nepočítam komunikácie, krytiny a materiály, ktorým čelí. Presnejšie celkom môžu byť povolaní, vedieť, priemer a charakteristiky denníka, výstavbe Nadácie a strešnej konštrukcie.
Ukazuje sa, že ak nevyberiete dom na sekundárnom trhu, a vybudovať sám, ekologické, ekonomické a estetické krajiny individuálna bytová živého dreva bude stáť najmenej dva krát lacnejšie izba, run-down St. Petersburg komunálny byt. Vyvodiť závery.
Zdroj: http://stroymart. com. ua
Комментариев нет:
Отправить комментарий