Stavba domu. Rozpočet prípravu a vykonanie
Prípravná fáza výstavby
Konštrukcia z krajiny domov začína výber pozemku. To vytvára pôdu pre prípravné fázy výstavby. Veľmi dôležité posúdiť podmienky kúpy pozemku. To, čo si vybrali vopred zem, aby pobyt na území budúcnosti chata dedinu, ešte nezaručuje, že kúpili pozemok na stavbu domu. Teraz väčšina stavebných spoločností sa rozhodli odmietnuť z predaja pozemkov s výstavbou zmluvy. Jednoducho rozdeliť budúcnosti chata obec na stavebné pozemky a predávať ich, a sú zapojení do výstavby infraštruktúry. Nákup týchto stránkach môžete nájsť autor, ktorý bude vykonávať všetky práce v celku alebo uzavrieť aj viacero dohôd s rôznymi tímami na vykonanie určitých druhov prác.
Môžete stavať, alebo jednoducho opustiť zem prázdne. To je vaše právo ako vlastník, ale existujú firmy, ktoré predávajú pozemok so zmluvou. V tomto prípade, môžete nielen kúpiť stavebný pozemok, ale okamžite podpísať zmluvu na stavbu domu "na kľúč". Takže predtým, než urobíte nákup, čo potrebujete vedieť všetky podrobnosti vám ponúkame zmluvy. Okrem toho, že je nevyhnutné, aby sa ľuďom poskytnúť to, čo stav sa stali vlastníkmi susedných pozemkov a bude váš budúci susedia. Dobre vybrané susedov - je kľúčom k pokojný a prosperujúci život. A, samozrejme, nezabudnite na ceste. Ak je na území chata obec cesty sa budú uskutočnené navrhovateľom, potom do dediny cesta nesmie zlyhať.
Po plot bol kúpil, je čas na výber budúcnosti budovy. Interiér domu, stále sme to nezaujíma, to bude robiť do konca. Najprv by ste sa mali rozhodnúť na veľkosť a rozloženie boxov doma. Po prvé, otázka o výber stavebných materiálov. Najčastejšie použitie tehál, peny, betón alebo drevo. Každý z týchto materiálov má svoje vlastné silné a slabé stránky.
Penový blok je lacný materiál pre rýchle stavanie, že je oveľa teplejšie, tehla, tak tento dom si nevyžaduje dodatočné izolácie.
Drevenica má najnižšia cena a má prirodzené vetranie, vzhľadom na jedinečnú schopnosť dreva "dýchať".
Tehla je najdrahší materiál, ale to má najväčšiu dlhovekosť. Dom z tehly môže stáť viac než sto rokov a tento faktor je stále rozhodujúcim faktorom pri výbere hlavný stavebný materiál. Tiež je potrebné vziať do úvahy skutočnosť, že vybraného materiálu závisí od hmotnosti domu. Ťažšie dom, silnejší na to, že potrebujete Nadácie, a to výrazne zvýši náklady. Navyše, nie je vždy na pozemku môžete dať požadovanú Nadácie. Preto na začiatku, v povinná'povinné topografický prieskum a geologické vyšetrovania. Na ich základe záver je platný pre výstavbu budov. Je tiež potrebné brať do úvahy sezónne výkyvy teploty a iné klimatické podmienky.
S pozemku a budúceho stavebného môžete prejsť priamo na stavbe. Ak ste si zakúpili pozemku bez stavby zmluvy, zhotoviteľ bude musieť nájsť sami, alebo postaviť dom, vlastné. Ideálny variant je, keď výstavby vedie tá istá firma, ktorá navrhla projekt. Teda, neustále architektonické dozor stavby, ak sa takáto služba bola v uzatvorenej zmluvy.
Aj calmest a spoľahlivá metóda na výstavbu rodinných domov v rámci kľúčovej. Len toľko, aby prerokovali všetky detaily, zaplatiť zálohu a čakať na cestách. Tento prístup zvyčajne odmietajú, s túžbou ušetriť peniaze. Môžete využívať niekoľko brigád, z ktorých každá by plniť svoje dielo. Samostatná brigáda je samostatné odhady. To bude musieť osobne ovládať konštrukcie. To zahŕňa plánovanie poradie vykonávanie prác a prijatie konečný výsledok.
Je ťažké, ak nie je vopred jasný plán. Často sa stáva, keď máte už zaplatená Záloha, ale tímovej práce nevenuje, pretože dodávateľ ešte neskončil predchádzajúcom kroku. Na konci, budete strácať čas a peniaze. Ešte horšie je, keď sa v čase prevádzky, niektorí majstri začať prenášať vinu na predchodcov. Napríklad, štukatérov sťažujú na tých, ktorí položili múr, Murár obviňuje chudobných Nadácie a pod., Výsledkom je, že páchatelia by mali byť nájdené, a znovu je potrebné veľký objem práce.
Preto, jednoduchšie, bezpečnejšie a lacnejšie služby výstavba. Okrem toho, ona má aj ďalšiu podstatnú výhodu, č stavba nebude začať a nebude konca bez získania relevantných dokumentov. Ak si budujeme sami, všetky papier práce je ležať na vašich pleciach. Čas stavať dom, je jednoduchšie, ako získať povolenie na život v ňom. Taká vážna, že stavebné firmy sú radi, že si všetky papier práce pre seba, výrazne uľahčia život vášho zákazníka.
Spustenie výstavby
Začať, prirodzene, príprava staveniska a inštalácia Nadácie. To zahŕňa ako pracuje ako odvodňovacie a drenážne podzemných vôd, ochrany stavbách, posilnenie pôdy a inštalácia Nadácie. Základom je zvolené v závislosti od dizajnu domu. Niekedy na výstavbu základov a suterénu pripadá takmer tretina všetkých stavebných nákladov. Ale ak chcete ušetriť na Foundation je nemožné, pretože to je zárukou spoľahlivosti a životnosti vášho domova. Ak sa financovanie je obmedzený, je lepšie opustiť suteréne. Toto riešenie výrazne znižuje náklady Nadácie.
V ďalšej fáze výstavby je vybudovanie okno, ktoré obsahuje nosné steny, deliacich stien, stropné dosky, deliacich stien, atď. Po vzniku poľa je najdrahšia časť celej konštrukcie. Takže vonkajšie a vnútorné steny skrinky, je potrebné zvážiť ďalšie oznámenie. Preto, pokiaľ ide o pole povinné'sme vždy brať do úvahy všetky hypotekárne detaily. Aj v poli je súčasťou strechy, komíny, vnútorné a vonkajšie schodisko. Rebrík je lepšie, aby sa z monolitického železobetónu.
Ako pre vnútorné steny, robia hrubé tehlové steny sú omietnuté. V závislosti od zostavený s dodávateľom zmluvu, pri konštrukcii poľa môže obsahovať vonkajšie a vnútorné dokončovacie práce, montáž dverí a Okien, ako aj konečnú úpravu. Ak ste uzatvorili zmluvu o výstavba, takéto nuansy vás nebude starať. Ale ak budete spolupracovať s rôznymi dodávateľmi, musíte pam'nezabudnite, že vyrovnanie stien a stropu je už jemný povrch. Box s týmto povrch je oveľa drahšie. Tak pred vstupom do zmluvy opýtať sa, čo a koľko sa bude platiť.
Nie je potrebné venovať pozornosť jednej uvedené v oznámení pôvodnej ceny. Zvyčajne stavitelia dať minimálna cena za štvorcový meter s minimálnym množstvom práce. Potom, v procese odhadu tam robia prípravné práce, náklady na nadávania na dokončovacie práce, montáž Okien a dverí. To nie je kompletný zoznam prác, ktoré majú byť zaplatené samostatne. Takže nebuďte prekvapení, že cena reklamy bude v jeden a pol alebo dva krát nižšie ako ceny stanovené v odhade. Pretože v vyvolávacia cena od cena je postavený steny v jednom tehla, bez vonkajších vybaviť, nie je považovaný za ohrievača, a nie sú tam žiadne dvere a Okná.
Dom je tehlový
Ako už bolo spomenuté, najpopulárnejší materiál je tehla. Podľa najnovších normatívnych dokumentov, ktorým z tehál vonkajšie steny by mali byť viac ako 100 nájdete na splnenie tejto požiadavky a nie tráviť šťastie na stavebné materiály, uplatňovať rôzne technológie. Ukázalo "efektívne", murárstvo, ktorý je tiež nazývaný svetlo. Steny domu sa skladá z dvoch vrstiev, a medzera sa vyplní špeciálnou izoláciou, podľa ktorého steny perá'vzájomne prepojené. Ako izolácia sa zvyčajne používajú penového plastu, polystyrénu a minerálnej vlny. Na základe týchto materiálov sa už urobilo, moderné izolácie, ktoré sa v hrúbke 5 cm, je schopný udržiavať požadovanú teplotu na polovicu-meter na stenu.
Ak nie stavať dvojité steny, môžete použiť externý izolácie. Najväčší dopyt práve teraz dizajn pozastavené fasády. To zahŕňa izolačná vrstva a vetrané fasády. Vyzerá ako dom, ktorý je krásna, pretože návrh fasády, môžete si vybrať, čo a izolácie pre neho nie je dodržané. Vďaka vlastnému vetranie tento dizajn sú chránené proti hromadeniu vlhkosti, takže fasádu a tepelná izolácia bude slúžiť celé desaťročia.
Tretí spôsob, ako vybudovať teplé a odolné steny, je kúpiť si špeciálny porézny tehly. V závislosti od dizajnu, môže byť dutá, pórovitý, perforované, dierované, atď. Vďaka špeciálnej konštrukcii tohto tehla má oveľa vyššiu teplo-ukladanie vlastnosti. Je to tehla je drahé a vyžaduje povinné'zabezpečiť ochranu atmosférických javov. Steny z ľahčených tehál, by mali byť chránené pomocou špeciálne tehly alebo systém závesné fasády.
Podľa popísané technológie, môžete vytvoriť okno na dome, ktorý bude trvať viac ako storočie. Použitie špeciálnych tehly alebo izolácia môže urobiť s hrúbkou steny menšou ako 100 cm, ktorý tepelný výkon rovná stena obyčajný tehla v hrúbke 2 m
Dom pena
Penový blok je často nechcú použiť, berúc do úvahy, že tento materiál nie je prestížna a menej spoľahlivé ako tehla. Ale nesmieme zabudnúť, že steny pena nepotrebuje na vnútorné a vonkajšie izolácie, ktorá výrazne znižuje náklady na dom vo Všeobecnosti. Vnútorný bunkovej štruktúry prichádza stavebný materiál s vynikajúcimi tepelne izolačné vlastnosti.
Tiež musím povedať, že sa o seba, penový blok je oveľa lacnejšie a nevyžaduje vysokú kvalifikáciu, ktorá nie je o tehly. Ten, kto sa rozhodli postaviť dom vyrobené z tohto materiálu nesmie starať o "studenej mosty" typické muriva. Vyskytujú sa v oblasti použitia cementu, že musíme pracovať s blokmi. Aby bolo možné usporiadať, ktorým penových blokov, pomocou špeciálnej lepiacej vrstvy, ktorá sa približne rovná 2-3 mm Vzhľadom na voľný povrch lepidlo ľahko preniká hlboko do susedných blokov a formy spoľahlivý'jednoty.
Penový blok je skvelé pre tých, ktorí sa rozhodli stavať sami. Jednoduchosť, ktorým sa prostredníctvom lepidlo umožňuje postaviť steny box oveľa rýchlejšie ako s tehla. Tým sa výrazne znižuje riziko na omyl počas znášky. Ako pre vzhľad, po ukončenie steny je možné revet dokončovacie tehál alebo kameňov. Môžete tiež požiadať vetrané fasády. Jediná nevýhoda penových blokov je ich menšia odolnosť, ako tehla. Tak, stavebné bloky high-vzostup budovy je technicky nemožné. Penové bloky sú materiály pre výstavbu chaty a chalupy nie viac ako tri podlažia.
V stavebníctve, rovnako ako v každom podnikaní, tam sú pravidlá etikety, po ktorom zákazník a vývojár sú spokojní s spolupráce. Podľa týchto pravidiel, a to aj v prípade, ak zmluvu na výstavbu rodinných domov podľa kľúča, platby za práca prebieha v niekoľkých etapách v závislosti od plnenia diela. Klient zaplatí Vklad, záverečná platba po dodaní a potom sa presunúť do ďalšej fázy výstavby. Na druhej strane, je zhotoviteľ musí obsahovať všetky náklady a ceny v odhade, ktoré tvrdia, že pri podpise zmluvy. Po tom, stavebné náklady je stály, a zostáva, ako až do ukončenia všetkých stavebných prác.
Prejsť na: Tehla, sýtené betón, betónové výrobky → Tehla
Zdroj: www. materik-m. ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий