Pam'začiatok vážne zákazník 2006-10-28 15:28:09

Výstavby a rekonštrukcie.

Pam'začiatok vážne zákazník

2006-10-28 15:28:09

Pracovali na projekte, a tak chcete, aby váš byt krásne a pohodlné, a ak budete mať šťastie, majstrovské dielo svetovej architektúry. Prvý veľký problém, na tejto ceste - výber architekta. Jeho riešenie by malo byť zaobchádzané ako vážne, ako na výber z jeho druhej polovici, ale oni vytvorili spoločné úsilie inter'Arah budete žiť, možno mnoho rokov. Okrem toho máte dosť tesné na komunikáciu s architekt, najmenej šesť mesiacov až rok (design + dohľad). Na definovanie podmienok plodnej spolupráce sú vzájomnej dôvery a emocionálnej kompatibility. Ak architekta pracuje sa vám páči, ale intuitívne mu neverím,-je lepšie hľadať iný. Z chýb pri výbere nikto nie je imúnny, preto vám odporúčame uzavrieť druh manželskej zmluvy, ktorá umožní ušetriť čas a peniaze, ak si pokaziť. Aby nie, keď v krehké duše umelcov z architektúry pochybovať úprimnosť a dôveru, aby ich proti tvrdé podmienky zmluvy, na ktoré sa môžete obrátiť na tretiu vyššej moci (manželka, manžel, svokra, Banku, ktorá vydala vašu kreditnú opravy a trvá na tom, formálna stránka veci. Nakoniec, väčšina párov v civilizovanom svete uzavretie manželskej zmluvy, a ja nevidím nič urážlivé. Je potrebné iba pam'nezabudnite, že aj tie ťažké a zložité podmienky zmluvy nemôže byť nútený, nekompetentné architekt vytvoriť majstrovské dielo. Takže sa pozrite najprv talent. Jeden z najspoľahlivejších spôsobov, ako vybrať odporúčania ľudí blízko vás, že tento architekt je niečo určené. Po prvé, budete mať možnosť v príjemnej atmosfére a nie jeden čas zvážiť všetky klady a zápory skutočný výsledok je dielom architekta, ktorý ťažké robiť so štandardným 10-20 minút ukazuje apartmány. Po druhé, podrobne, opýtajte sa vašich priateľov či známych všetky nuansy pracovať s ním. Ak nemáte túto možnosť, ako na účinnosť metódy výberu je súťaž, ktorej výsledky budú návrhu projektu (forproject). Z nášho pohľadu, optimálny počet účastníkov tendra-tri. Keď sa dvaja "kandidátov" je ťažké určiť jasný favorit, a keď počet účastníkov je viac ako tri projekt analýzy sa stáva príliš ťažkopádne. K dnešnému dňu, skúsení, a teda majú stabilný okruh zákazníkov, súkromné architektov alebo firiem sú nepravdepodobné, aby sa dohodli na účasť v súťaži je bezplatná. Rozvoj forproject teraz stojí $ 500 a vyššie, preto sa na vykonávanie architektonických ponuky troch kvalifikovaných členov, budete potrebovať nie menej ako $ 1500. V dôsledku hospodárskej súťaže musíte dostať troch architektonický koncept vášho bytu, vrátane: 1) meranie výkresy, 2) Všeobecné plánovanie; 3) plány podlahy, stropy, otočka steny s typov dokončovacie materiály; 4) istiny sanitárne vybavenie, kuchynská linka, radiátory; 5) pojem vetranie a klimatizácia. Na čo by mali venovať pozornosť pri hodnotení forprojects (a architektonických projektov), budú popísané nižšie. Jeho zákazník nie je pripravený minúť peniaze na výberové konanie a verí v jeho neomylný intuíciu, návštevou 5-7 architektonickej dielne a oboznámiť sa s výsledkami svojej práce (nie iba na papieri, ale v reálnom o'objekty), on je celkom schopný rozhodovať sami za seba otázka výberu. Z tohto o'jazda, nie ísť a tých, ktorí chcú organizovať súťaže, len výsledkom analýzy je vybrať z viacerých kandidátov. Ak chcete vylúčiť o'vchode si vyvesením oznámenia o predloženie ponuky v jednom z popredných architektonických časopisoch. Potom odborníci nájdu vás sami, za predpokladu, že oznámenie by bolo veľmi malé (od 1/8 strany) a ukazuje sa, že súťaž je organizovaná súkromných zákazníkov. Väčšina architektov horké skúsenosti z účasti v tendroch veľkých spoločností a pri verejnom obstarávaní, ktoré spravidla majú technický charakter - víťaz je vopred známe. Náklady na inzerciu požadovaný formát v "lesklý" časopisov v porovnaní s nákladmi na súťaž. Ale úspory v tejto otázke je sotva vhodné ako malé reklamy alebo reklamy v reklamných Novinách pravdepodobné, že bez povšimnutia. Preto, ak to nie je možné dať plný Vyhlásenie, lepšie sa bližšie štúdie uverejnenej v tých časopisoch umelecké architektov a navštíviť architektonickej dielne. Pri výbere uchádzači by mali dávať pozor na počet organizačných, ekonomických a technických podmienok. A. Organizačné a ekonomické požiadavky na architektonické Štúdio 1. Navrhnúť svoj'objekt má presne architekt, ktorých diela sa vám páčil pri prezeraní. Často sa stáva, že tento architekt je už na dôchodku alebo iný projekt a riadenia spoločnosť ponúka aj iné práce, ktoré ste ešte nevideli. 2. S'utochnite zloženie záverečného projektu a jeho hodnotu v každej spoločnosti porovnať ich s ostatnými. To je dôležité, či tam inžinierske časť, alebo je to len architektonického projektu, ktoré časti sú v strojárstve časť; firme zodpovedný za schválenie priestorov s licenčnými orgánmi. Od jesene 2002 bolo nasledovné ceny situácia na trhu dizajn služby na rekonštrukciu bytov v projekte sú: architecture + výberom nábytku + "Inzhenerny" na elektrinu, low-current siete, kanalizácia, izolácie lóggiami, vetranie a klimatizácia): • * * * súkromná architektov (vrátane, bez licencie, pretože je drahý pre nich) - $ 20-30 za 1 m2; • architektonických firiem (s licencie pre dizajn, práca) - $ 40-100 za 1 m2; • "slávnych architektov ( samozrejme, príliš, bez licencie, pretože nepovažujem za potrebné na ich otvorenie, s pôsobivou track record) - 100 eur za 1 m2. V zmluve s architekt povinné'musí obsahovať položky o autorovi dohľadu. Existujú prinajmenšom dva dôvody dohľadu je potrebné. Prvý - v rámci dohľadom architekta transparentné, aby zákazník bude opraviť v projekte dopustil chyby. Druhým je architekt bude mať aktívny odpor k zjednodušeniu projektu staviteľa, a pokúša zjednodušiť sú povinné'určite urobil poslednú uľahčiť ich osud. Náklady na dozor sa začína na $ 150 za mesiac, keď hosťujúci architekt'apartmány, 1 raz týždenne. Ak spoločnosť robí len architektonickej časti, musíme mať na pamäti, že niektoré "kúsky" projektu pre priemerný byt 100 m2 cena bude: • elektrina - $ 300-700; • nízke napätie siete - USD 100-200; • zdravotechnika (voda + kanalizácia ) - $ 100 až 300; • oteplenie lóggiami, balkónom - $ 100 až 300; • vetranie a klimatizácia - $ 200-400. Schválenie Medzirezortnej Komisie vo vašej oblasti) závažné zmeny (napríklad otvory v nosné steny, stropy atď., atď. ) špecializovaná spoločnosť bude vykonávať pre množstvo začína na $ 2000 pre dvoch - troch mesiacov (v súkromných sprostredkovateľov lacnejšie). Takéto dlhodobé dohody stand'je predovšetkým spojený s faktom, že IAC stretnutie, ktoré sa konalo 1 krát za mesiac, tak musíme začať čo najskôr. Leví podiel výdavkov na schválenie je nákladov projektu posilnenie otvory. V skutočnosti, na vstup do konania v nosné konštrukcie sú nárok len na autorov Všeobecné projekt domu, kde budete mať šťastie, žiť, alebo 1 -2 špecializovaný Inštitút v Moskve (ak starý dom a nájsť autor projektu, nie je možné). To znamená, že v prítomnosti monopol všetky finančné dôsledky. Samotný projekt získať, je celkom triviálna vec. Ale ak sa pokúsite "go" pre neho sám a oficiálne, potom s najväčšou pravdepodobnosťou budete jednoducho zakázať robiť zmeny pod zámienkou, z obavy o integritu budovy. Všeobecne povedané, problém rušenia v nosné konštrukcie domu sú 3 možné riešenia. Po prvé, s architektom nájsť verziu, minimálne porušuje svoje túžby, ale nevyžaduje sa demontáž nosné konštrukcie ("lacná a veselá"). Druhý, je obrátiť sa na špecializovanú spoločnosť pre vyššie uvedené sumy ("drahé, ale drahé"). Tretí je nábor vysoko kvalifikovanými pracovníkmi, ktorí sa ukáže experti Ústavu sa, že vaše zmeny sa v žiadnom prípade ohrozený budovy (pre dobrodruhov). V tomto prípade problémom ceny a podmienky jej realizácie, možno len hádať. Hoci bol na našej pam'ATI jednom prípade ak súhlasíte, komplexné zmeny nemohli ani špecializovaná firma, pretože Inštitútu dizajnéri nechcel prevziať zodpovednosť a komplikujú život vážne výpočty. A tu je v nedohľadne prišiel zákazník tvár bola náhle prepustený z ich povinností'väzby v SV'v súvislosti s reštrukturalizáciou kandidát technických vied, že všetko je dobre zvážiť, plánované a schválené na Ústave-monopolist. Cena je zákazník 3x lacnejšie ako pozvaní firma nepodarilo. Ale v tomto prípade je zriedkavá výnimka zo Všeobecného pravidla a je v súčasnosti ťažko možné, pretože takéto kandidátov Vied dopyt znova a primerane oceniť sami. Avšak, ak ste osobne sa engineering education... Je to vždy lepšie, aby si architektonická a technická časť projektu na rovnakom mieste. Ak rád architekt alebo firma nerobí technická časť, musíme mať na pamäti, že náklady "Inzhenerny" - nie menej ako 20% hodnoty architektonickej časti. Plus, môžete si byť vypracovaný do hádku medzi dvoma nezávislými organizáciami-autor architektonického projektu a autor inžinierstvo súčiastky. Každá zo strán budú musieť preukázať, že ich prípad, výsledkom je, že môžete stratiť veľa času a nervov, a pôvodný architektonický plán bude radikálne zmeniť prostredníctvom uplatňovania rôznych technických obmedzení. Aby sa tomu zabránilo 3. Platba dizajn práca by mala byť rozdelená do etáp: • vopred (najlepšie 25 percent, hoci architektov zvyčajne žiadať 50% z celkového počtu); • 50% z celkovej sumy pri projektu spolu s inžinierstvo časti (bez ohľadu na to, kto bude prebiehať táto časť zamestnancov dielni alebo treťou stranou) a oficiálne schválenie všetky zmeny príslušných inštitúcií (bez ohľadu na to, či robí dielni alebo majú využívať služby iných osôb); táto fáza môže byť rozdelená na dve rovnaké splátky (25%): prvá je po skončení architektonickej časti, druhý - po Inzhenerny" a schválenia; • 25% z celkovej sumy po prevzatí projektu v pracovnej zmluvy stavebné organizácie s príslušnými povinnými'povinné označenie v zmluve, ktorý by mal vyzerať nejako takto: "Tento projekt môže byť realizovaný v plnom rozsahu v rámci byt, ktorý sa nachádza na adrese teraz. Celkové náklady na stavebné a dokončovacie práce (uveďte, aké materiály alebo bez papierov) bude tiež summu, ktoré nemožno zmeniť, ak Zákazník nebude mať zmien v projekte. Práca Zobov'azoos spustiť _ mesiacov po prijatí vopred. Náklady na realizáciu všetkých architektonické a technické riešenia projektu zahrnuté vo vyššie uvedenej sumy. Všetky veľkosti projektu budú trvalé. V prípade akýchkoľvek nenahraté v predbežnej štúdii projektu ťažkosti pri jej vykonávaní Zobov'azoos s architektom ich prekonať bez zvýšenia nákladov a podmienok výkonu práce ". Samozrejme, architekti a stavitelia nie sú nadšení toto znenie, ale ak sú zodpovedných a kvalifikovaných odborníkov, potom nemajú nič strach. A s razgildyaya lepšie, aby neboli - zbytočne míňať peniaze a čas a musia začať odznova. Pre väčšiu istotu architekt vo vašej slušnosti v zmluve s ním, že by bolo dobré definovať časové limity pre rozvoj elektrotechniky v rámci projektu sa dohodli s licenčným orgánom a stavebné spoločnosti. Na "Inzhenerny" byty priemerná náročnosť zvyčajne trvá 4 až 6 týždňov na schválenie otvorov v nosné steny a stropy - 1, 5 - 3 mesiacov, pre výber stavebného organizácia 2 - 4 týždne. Teda pri určovaní podmienok majú dohody o ERM. Ale je uložený fakt, že to môže byť začali takmer súčasne s architektonický návrh, pretože návrhu koncepcie byt zvyčajne dozrieva počas prvých dvoch týždňov. Po, ktoré je potrebné na spustenie reťazca velenia prestavbu systému v nádeji na získanie povolenia súčasne s poslednou ukončení projektu. Samozrejme, uvedené opatrenia nezachráni ste sa z chýb architekta, ale pomôžu identifikovať tieto chyby pred financovanie pokusy na ich vykonanie a ušetriť vaše peniaze a nervy. Okrem toho, budete mať úplné informácie o nákladoch a podmienkach vykonávania predstavivosť architekta a, ak je to potrebné, budú môcť trvať na zjednodušenie projektu. Byť podozrivé, ak stavebná spoločnosť, bez podrobného štúdia projektu sa zaväzuje podpísať zmluvu s vyššie uvedené formulácie. S najväčšou pravdepodobnosťou ste sa zaoberajú odborníci, ktorí nerozumejú tomu, čo ste blázon. Hrozí vám, ako minimum, straty času na prípravné práce, ktoré bude chyba architekt (typické chyby-pozri nižšie). Ale až do chvíle s'objasnenie tejto skutočnosti ste už platiť príslušných prác a materiálov a bude automaticky ťahané alebo v zložitom procese vrátenie peňazí, alebo aspoň zložitý proces odstránenia nedostatkov spoločné úsilie architekta a staviteľa na základe grantu. Ak náklady na zmeny sú významné, zdarma proces je možné len teoreticky. Ale prakticky-stavebná spoločnosť, ktorá sa ukončí, jeho zodpovednej osoby a architekt zmizne z očí s všetky následné straty. Konkrétne kroky, ktoré zvyčajne zodpovedná profesionálne stavitelia pred prijatím do výroby projektu a podpisom zmluvy so zákazníkom, budeme podrobne v nasledujúcich článkoch, ale teraz späť k architektov. 4. Po dohode s každým členským architektonickej súťaže musí byť stanovená pevná suma na výkon projektových prác v prípade jeho víťazstva v tendri, komponentov a častí projektu. Platba ponuky pre vyhral sú zahrnuté v celkovej dizajn. B. Technické detaily projektu a odporúčania podľa jeho odhady hovoria naraz: zameriame na hodnotenie technickej a technologickej časti projektu. Vnímanie umeleckých a estetických aspektov tvorby skôr sub'objektívne, aj odborníci často nezhodujú v tom, rovnaké. Budeme diskutovať o praktické veci a jednoznačné. Samozrejme, že architekti sú zlé, nie s nepriateľskými úmyslami, a nedbanlivosti. Alebo je v kreatívny impulz, ak nie je možné venovať pozornosť hlúpe veci, ako regulačnej odchýlky v vertikálnu a horizontálnu polohu rovín v byte, potreba "zadarmo" veľkosti v každej reťazca, unreality želanie skryť kanalizačného potrubia v nosnej steny... A vo Všeobecnosti, čo potrubia, keď to nie je ani viac ani menej o majstrovské dielo svetovej architektúry! Ale z hľadiska finančných a časových nákladov na stelesnením "majstrovské dielo" "nezmysel," tieto majú veľký význam. Takže niekedy je užitočné nižšie architekt cez mrak k zemi. Tieto kritériá technicky príslušný projekt pomôže vám pri výbere architekta (v analýze jeho predchádzajúce práce). Poďme začať s meracími prístrojmi. Dôvodom je to, že ak plánujete veľkosť typu "4721 mm", architekt je vysoko profesionálny a starostlivé odborník, ktorý "všetky vypočíta milimeter". Nečudujme sa potom, že takýto projekt je nepravdepodobné, že by sa mala realizovať v jeho pôvodnej podobe. Skutočne profesionálne stavitelia nebude sa zaväzujú pracovať na detskej kresby", bez toho, čím ho na existujúce technologické štandardy, po ktorom sa môže výrazne líšiť a architektúry. "Odchýlka skutočnej dĺžky" pre bežné ruleta (tretej triedy) na veľkosť 4721 mm, 1+, 2 mm (GOST 7502-98). A to "pri okolitej teplote 20 C a napätia, meracie pásky s pracovnou silou 10 + / -1 H" (citát z istého štátu). Že je, aj so všetkými z nich ideálne podmienky, veľkosť "4721 mm pri meraní jedným ruleta môžu byť rovné 4719, 2 mm a ostatné 4722, 2 mm Ak nástroj by ste mali pridať nepriame (+/- 1 mm) a náhodnej chyby spôsobené ťažké podmienky merania (úroveň, kým roulette určite nerobia pravý uhol je stanovená aj oko a teploty s tesnosť NIE tarinoita). Výsledkom je, že migrácia plánovanie na kreslenie na o'objekt pomocou bežného rulety v stavebníctve podmienky s presnosťou viac ako ± 5 mm, je len ťažko možné. A to je dôkaz, nie nízkokvalifikovaných staviteľov a o krutej realite, že architekt by mal zvážiť. V skutočnosti, získať skvelý architektúranie'nevyhnutne klame stavitelia milimetrov. Ak niektoré určuje veľkosť by mali byť zobrazené s milimetrovou presnosťou, v projekte je potrebné zamerať pozornosť na to. Ak zhotoviteľ v odhade položil vesmírnych technológií a zariadení, a zákazník vopred sa dozvedeli o pripravovaných (priestor) náklady. Preto pri kontrole projektu je užitočné mať na pamäti: Pravidlo # 1. Optimálne, ak plánovanie rozmery sú uvedené v milimetroch) končí "0" alebo "5". Teraz k tolerancii. V paneli, alebo monolitické dom-budova regulačnej odchýlky geometrických rozmerov v rámci byt 100 m2 cm (kto sa zaujíma o podrobnosti, môžete otvoriť príslušné stavebné kódy). Berúc do úvahy nízka kvalifikácia lacné "cudzie" pracovníkov, tieto zmeny môžu rásť až desiatky centimetrov. Napríklad, 10-15 cm rozdiel uhlopriečok sto metrov obdĺžnikové krabice - nie taká rarita. A 3 - 5 cm, odklon od zvislej polohy stien a horizontálnej polohy dosky možno nájsť takmer v každom byte. Tento fakt nejako uniká pozornosti architektov. Na meraní sa zvyknú prísť len s ruleta. Merania sú vykonávané len v dvoch - troch bodov muriva a úplne nezmyselné Voľba'súhlasíte, potom na stenu alebo strop (Obr. 1, 2). Pravidlom je, že architekti už ani túžba (na podrobné meranie potrebovať 2 - 3 dni), nástroje (olovnica, hladina vody s dĺžka hadice 10 m, a tak ďalej ) pre dôkladné "prieskum" a "dierovanie úrovni"'objektu. Pojem "opraviť" sa rozumie kontrola vertikálnej polohe, stien, stĺpov, atď., "dierovanie úrovni", kontrolu horizontálnej polohe, podlahové dosky, trámy a tak na Pochopenie zložitosti a akumulácie úlohy merania, niektoré architektov využiť služby špecializovaných firiem, kompletnou sadou nástrojov. Bohužiaľ, tento prístup tiež nie je záruka proti chybám. Dobre, ak spoločnosť odborníkov príde k almirzanah zodpovedne, ale často nie je dostatok času a zdrojov. A na kontrolu vašej práce je možné len v procese výstavby, keď sa otvorili pre chyby. Peniaze, spoločnosť už zaplatili s "nič do činenia so mnou". Ak chcete vylúčiť negatívny vplyv na projekt chybné merania dvoma spôsobmi: 1. Pokusy viac svedomitej a presné merania. 2. Súlade s design rule # 2. Pravidlo # 2. Jednotlivé veľkosti počas jeho realizácie by mali mať technologické vôle v priebehu niekoľkých centimetrov (zvyčajne hrá dať do hrúbky omietka, poter, preglejky a iné dôvody, pre dokončovacie práce). Všetky reťaze veľkostí, musí mať aspoň jeden "zadarmo" (alebo "veľkosť star"), ktorý bezbolestne pre projekt môže byť zmenená v priebehu 5 - 10 pozri Relevantnosť uvedených problémov je potvrdením skutočnosti, že viac ako 20 rokov práce v oblasti elite opravy autor týchto riadkov sa nikdy nestretol, perfektný meranie a plánovanie výkresy, ktorá bola v plnej miere potvrdil v procese výstavby. Na každý o'objekt povinné'nutne", vybuchujúce bomby", ktoré ustanoví architekt v meraní a v technologických riešení. Napríklad tu sú dva typické prípady. Čísla 1, 2 meranie a zodpovedajúcu veľkosti projektu, ktoré ustanoví architekt, označené písmenom "o"skutočnú veľkosť "D". Uvedené miesto merania. Obrázok 1 schematicky ukazuje oblasti vchodu do bytu otvorené plán v novom dome. Priamo pri vstupe bolo určené, aby sa okno s výklenkom pre Electrosite a drôty pre neho-zrkadlová skriňa na oblečenie vyrobené na objednávku v Taliansku. Architekt bol vyrobený 3 vertikálny rozmer (priestor je uvedené na obrázku) pozdĺž steny vchodové dvere, ktoré sa líšia iba 5 mm, najmenej z toho, že Voľba'sú viazané úrovni čistú podlahu. Existujúce monolitické steny a strop sa rozhodla, že nebude sadry, ale len na tmel, pretože vyzerajú celkom hladké. Box electrosick bol navrhnutý zo sadry lepenky. Na ceste medzi steny, strop a šatník bola plánovaná vreciach medzera 5 mm Stavitelia si potrebné práce, stál projekt veľkosti, architekt z nich kontroluje a akceptované. Šatník bezpečne "prišla z Talianska. Ale keď to prišlo k jej rozvoju, s'ukázalo sa, že v Centrálnej časti nie je vo výške, ako stropné dosky tam SAG 13 mm vo vzťahu k meranie slučky. Mali sme rozoberať Skrine, urýchlene hľadať joiner je obchod, ktorý nebude báť zadarmo" spodnej lište na nešťastnú 13 mm bez poškodenia produktu. Je jasné, že po takomto zásahu ruských majstrov taliansky dizajn Skrinky nie je zlepšiť. Zákazník má už rezignoval na svoj osud, a len zlomyseľne sledovali, "lízať" byt opäť čistý, vyvážený a maľovaný strop. Explodovala klienta len vtedy, keď bolo všetko pripravené na ďalší "montáž" skrine - a on znova "nezmestia" - teraz v šírky. Nižšie non-normatívne podstatné mená, prídavné mená a slovesá, ktoré zákazník štedro odmenený architekt s stavitelia, a dostať späť k technickej stránke veci. Ukázalo sa, že medzi nosné steny a D nebol 90 uhol, uhol bol nemý stene doľava na 20 mm (cez predné plochy Skrine) z kolmo na stenu D sa vykonáva na mieste, ich priesečník. Sadrokartónové steny lepenkové škatule Electrosite stavitelia rozmai na stenu C. Preto, steny, to bolo v ostrom uhle k D (skrine). Preto obdĺžnikový prierez Kabinetu by sa vošiel do získané rovnobežník. To by nebolo také strašné, ak steny a stropy neboli monolitické (load-účtovná príslušenstvo otvorí potom, čo porazil 10 mm do betónu), alebo aspoň boli omietnuté. Potom veľkosť výklenku pod Kabinetu by sa vertikálne a horizontálne technického odporu (čítanie pravidlo č. 2), ktorý umožňuje, aby ste sa nedotkli nábytok. Okrem toho, inštalácie, omietky majáky stavitelia povinné'určite by si všimli, "ovisnuté stropy - pol problém bude odstránený. Ale steny a stropy boli účtovnou a len putty. Tak som musel rozobrať sadrové kartónu electrosick so všetkými vyplývajúce dôsledky, vrátane štatútu odberateľa. Najviac zaujímavé je, že on mal byť nie len dvaja-týždeň oneskorenia dodávky'objektu a morálnej ujmy, ale zaplatiť za všetko, čo sa deje, ako stavitelia stál projekt veľkosti, a architekt mohol len kričať - peniaze sa mu dostalo, a uhradiť výdavky, ktoré neboli prechádza dočasné finančné neschopnosti ". Proste ho na niekoľko stoviek dolárov, je zákazník za zbytočný. Obrázok 2 nám pomôže pochopiť inú typickú nepríjemnú situáciu, bezbolestné "razrulit", ktoré by mohli dostupnosť "zadarmo" veľkosť v reťazci (pozri pravidlo 2). Indexy vo veľkosti sú rovnaké ako na obrázku 1, a tiež ukazuje oblasti vchodu do bytu. Hlavné prekážky pre architekta bolo "nezmestia" vzduchotechnického potrubia D (pass-through na všetkých poschodiach) a podporné obsadenie móle A. Po dlhé mučenie narodila prijateľné a módne dnes, koncept je, aby sa postupne spojili do seba priestory vstupná hala, kuchyňa a obývacia izba, oddelená len podlahovej krytiny. V kuchyni a v hale, bolo rozhodnuté dať dlaždice v obývacia miestnosť-parkety. Deliace línie dlažba a parkety mal zhodovať s os pier A. Avšak, prechod z haly, kuchyne išiel tesný, ale stále spĺňajú minimálne prijateľné normy - 850 mm Wall e, a oplotenie ventilačné kanály, rozhodnutie bolo vyrobené z tehál a omietky. Vo výslednej výklenok v Nemecku objednal kuchynskej linky. Jeho šírka architekt vypočíta odnášať z merania 3050 mm hrúbka omietky stien A (20 mm)minimálna šírka chodby (850 mm)hrúbka omietnuté steny, E (160 mm), technologická medzera (10 mm) a hrúbka omietky stien V (20 mm ). Jedno meranie medzi stenu s móla, A zdalo sa mu dosť, pretože na druhom konci móla merania zabrániť staré ploty vendorov. Keď stavitelia odstrániť tieto bariéry a snažil položiť nové, ukázalo sa, že pier A nie paralelne k stene. Vzdialenosť medzi nimi, merané na opačných koncoch A líšili o 50 mm a 3000 3050 mm (pozri Obr. 2). Okrem toho, pier A bol "ohromený" na strane steny 20 mm, resp. s'jesť" všetky vôla na omietku steny. Steny nie, že je nemožné-po demontáž starého wanderobo otvorila svoje malebné odchýlky od roviny. Taká, že aj projekt 20 mm omietky bol malý, mal som niekde zostreliť betónu. Znížiť vzdialenosť medzi a a E nie sú povolené a špecifikácie zákazníka. Najjednoduchší spôsob, ako sa dostať z tejto situácie môže zdať výstavba oddiel E paralelné na mólo a omietky, na bočnej stene výklenkov Kabinetu paralelné Storočia Niekoľko cm, tehla, "fit" s vendorov mohol zraziť. Ale nie je uniknúť z klin na dlaždice. Klin je non-paralelizmus švu dlaždice (dosky, parkety, nitovanie) steny (alebo nábytok), ktoré je odlišné vzdialenosti od zvaru na stenu pozdĺž jeho dĺžky. Pri montáži obkladov paralelne na mólo A šírka klin popri stene bol 1 20 mm pozdĺž steny S a M-50 mm Keď označenie rovnobežne so stenou V Klin pozdĺž móla, A bude 50 mm (pozri Obr. 2). Pre dlaždice vo veľkosti 20 x 20 cm, je, samozrejme, neprijateľné. Samozrejme, v tom čase Nemci už začali robiť Skrine a rozhodne odmietol, aby jeho rozmery zmeniť. Len veľkosť v reťazci, kde by ste mohli nájsť chýbajúce 5 cm, bol hrúbka oblasť, ktorá je Tak, napriek tomu, že tehál a suché zmesi, ktoré už boli zakúpené a dodané do objektu'CT, oblasť E rozhodli urobiť hrúbka 160 - 50 = 110 mm sadrokartónu, a pier A lostucutucu na súbežný stenu. Teraz poďme vypočítať straty: • rozdiel medzi nákup a následný predaj tehlový: 1200 kusov x 1, 3 rubľov = 1560 rubľov ; • v súlade suché zmesi: 25 tašky x 20 rubľov = 500 rubľov ; • doprava: 1500 rubľov ; • manipulácia: 1600 rubľov Celkom: 5160 rubľov Ako vždy, hradí zákazník. Strata peňazí a zvýšiť týždeň lehoty nie je veľmi postavený-hlavná vec, že problém bol vyriešený. Ale to bol len začiatok. Sadry kartón výrobcovia majú namontované oblasť E a oplotenie Korobov, poskytovanie inštalatérskych prístup iba na kanalizačné potrubie. Pri pokuse utopiť odvodňovacie potrubie z umývania do steny V inštalatér nájsť v to moc príslušenstvo. Na stene bol dopravcu, prestaň príslušenstvo - všetky rovnaké, čo znížiť bough sedíte. Navyše, byt bol na treťom poschodí 16-podlažnej budove. Opäť som si musel nájsť chýbajúce 35 mm (vo Všeobecnosti, priemer výtlačnej z PVC potrubia v socket - 60 mm, ale má uložené 20 mm omietky a 10 mm z betónu k ventilu). A znovu, iba miesto, kde by ste mohli nájsť, bol hrúbka oddiel, ktorý je, sa Rozhodol odstrániť, nahraďte 75 rack profil na 50. a urobiť pokrýva jednej vrstve. Steny V mastubators na 35 mm skryť nešťastného rúry. Našťastie pre neho, zákazník o tom nevedel. Architekt presvedčil stavitelia na to všetko na vlastné náklady, a sľúbil ich použiť pre svoje budúce o'objekty a zatvorte oči na niektoré nedostatky v kvalite. Ten istý mladý architekt pamätať'jeden pre život: Pravidlo # 3. V nosné steny zo železobetónu nemôže skryť kanalizačné a vodovodné potrubie. Nebude niesol reader s príkladmi zo života, a len dať niektoré ďalšie odporúčania týkajúce sa dizajnu, poskytovanie stavebného procesu chyby a prepracovať. Pravidlo # 4. Výklenok pre nábytok by mali byť vykonávané s príslušnú rezervu na jeho inštalácie (SLOVENSKO zberači nábytok). Pravidlo # 5. Novo navrhnutý tak, oddiely, ktoré sa skrývajú voda, Kanalizácia a komunikácie, by mali mať hrúbku, ktorý zabezpečuje ich únosnosti a Zvukotesné izby s vlastným sociálnym. Pravidlo # 6. Určené pre flush montážne bloky klimatizácia a vetranie by mali byť veľkosti prispôsobiť nielen, že tieto bloky, ale očné linky na ne (kanály, trubice freóny, napájanie a automatizácie), berúc do úvahy technologické polomery ohybu. Pravidlo # 7. Pri navrhovaní prvkov stropu, ktorá sa uzatvára vzduchu potrubie a iné komunikácie, musíte zvážiť veľkosť profil pre upevnenie sadrovca a lepenky. Pravidlo # 8. Keď skrytý proces vybavenia (vrátane ventilov) musia byť poskytnutý prístup pre výmenu a opravu. Pravidlo # 9. Halogénové svietidlá, vstavané strop, izolované horľavých materiálov (pena, penofol, teplé a iné), musí byť izolovaný od nich nehorľavý materiál. Pravidlo # 10. Hrúbka "koláč" otepľovania parapete lóggiami (izolácia + profil + 2 vrstvy sadrokartónových) nesmie byť menšia ako 700 mm Pravidlo # 11. Schémy zapojenia zdravotne technických jednotiek na prívod vody a sanitácie (s presnými rozmermi) musia byť podané v projekte a poslal k o'predmet začiatku stavebných prác, ako výstavbu komunikácií sa vykonáva prvý. Schémy, tieto majú firiem-dodávateľov príslušného zariadenia. Moduly santehoborudovanie, samarajiva v stene (niektoré kohútikov, sprchovacie kabíny, vane, inštaláciu systému, toalety a pod.) musia byť dodané do objektu'objekt pred začiatkom omietky funguje. Na všetky vyššie uvedené pravidlá, musíte pridať "búrka" varovanie: Najviac nepredvídateľné a sofistikované problém je plná procese realizácie exkluzívnych prvkov architektúry a inter'', hovorovo nazývaná "netlenki" (odvodené od výrazu "nesmrteľné diela"). Tu leží celý rad otázok, ktoré budú popísané v samostatnom článku. Teraz budeme len spomenúť, pripomienku, že vytvorenie jedného takéhoto "netlenki" - aj malé a nenáročné vzhľad-často prevyšuje náklady na dokončenie celej miestnosti. Veríme, že tento príbeh bude užitočné pre zákazníkov a architektov. Prial by som si, neboli odradiť od čítania tohto článku, ale len som pripravený na vážny postoj k projektu.

ZDROJ: Nápady pre váš domov

Zdroj: http://stroymart. com. ua