Vyberte zhotoviteľ

Výber dodávateľa, nie je ľahká úloha. Ak to chcete urobiť, každý zákazník má vlastnú taktiku. Niektoré štúdie "Rodovid" stavebná spoločnosť. Iní dôveru svojich priateľov odporúčania. Iní sú pripravení vybudovať s pomocou tipov z kníh, tipy získaný na výstavbu fórach na Internete, prilákať do práce odborníkov na všetkých úrovniach, od pracovníkov na konzultantov.

Všade tam sú výhody a nevýhody. Ale budúci prenajímateľ v každom prípade budú mať na výber zhotoviteľa.

Akýkoľvek rozmar za svoje peniaze

To je veril, že veľké stavebné spoločnosti, ktoré nie sú vymieňané za malé veci. Takže, veľká stroyform výhodnejšie zapojiť sa do rozsiahlych o'objekty.

Ale v poslednej dobe, veci sa zmenili. V súčasných ekonomických podmienkach aj veľké podniky sú nútené rozšíriť geografia návrhy a rozsah služieb. Takéto stavebné spoločnosti sú teraz pripravené na vykonanie "vaše rozmary" súkromných obchodníkov, ktorý sníva o domove.

Pre zákazníka to veľmi dobre, pretože kvalita práce, tieto firmy sú vynikajúce. Ale, na druhej strane, cena otázkou v tomto prípade je oveľa vyšší, pretože máme na udržanie zamestnancov zamestnanci úradu, ktorý spôsobuje niektoré nečinnosti vzory. To je mínus. Okrem toho, každá aktualizácia projektu, zmena odhadov sa dohodli, oveľa dlhšie. Avšak, profesionálny inžinierska pridať-záruky absencia štrukturálne zmeny alebo iné nepríjemné prekvapenia. A to je veľké plus. Takéto spoločnosti vždy uzatvárať zmluvy, takže zákazník bude s tým, kto sa pýtate.

Ak nie je možné vybrať Zmluvné Agentúry, skúste požiadať predstaviteľov preukázať už postavené o'objekty. By ste sa mali poradiť s ich majiteľmi. Výber stavebných technológií stand'súvisiace s výberom stavebná spoločnosť. Ak, napríklad, spoločnosť sa zaoberá výstavbou domov z nosníkov, a ste fanouškem rámci domy, byť pripravený na skutočnosť, že stavebné organizácie, môže ísť s vami stretnúť. Ale je lepšie, adresu firmy, ktorá sa zaoberá drevená rámová konštrukcia, ako v každej technológia má svoje vlastné nuansy, ktoré prichádzajú s skúsenosť.

Predák Petrovič, známe známych

Často dodávatelia sú vyberaní na odporúčanie priateľov. Najprv tu je potrebné zhodnotiť seba priateľov. Niekedy sa môže odporučiť nefunguje dobre staviteľov a ich priateľov alebo príbuzných. Najlepšie zhotoviteľ je ten, ktorého práca váš priateľ sa bude zobrazovať na vašom webe so slovami: "Hľa, Petrovič 4 mesiace dom 3 rokmi postavený. Napriek tomu, ako nové... ".

Zvyčajne na strane takéto dozorca celý tím pracovníkov. A v "tím" sa neustále menia rámy: niektoré odišiel do vlasti, iní prišli.

Premýšľajte o tom, čo sa opýtať na takéto dozorca nebude ľahké. Často sa "firma", ktorý stavia cca 3-4'objekt rok a nemá žiadne úrady, účty oddelenie, Oddelenie dohode s Riaditeľom je dosiahnuť priamo na stavenisku, odhad je vyrobený na kolená.

Ako dodávatelia sú pripravené na vybudovanie všetkých domov kdekoľvek bez projekt, dokazuje vernosť v otázka ceny. Ale, ako to už býva, na konci stavby, odhad nákladov je značne zvýšená. Prenájom dodávateľov, bez odhady nákladov a projektu, nie ste imunitný dodatočné náklady a aktivity. Tu vyžaduje neustály monitoring, ako s takýmto pracovníkom je potrebné požiadať po faktu. Napríklad taká situácia, iba tie sú naľavo, ako stavitelia zabudol dať ohrievača. Ale celé leto nedostatky, ktoré sa prejavia len na začiatku vykurovacej sezóny. Kto si potom pred'predstavte si, že tvrdenia? V najlepšom prípade predák Petrovič príde a bude sľub opraviť.

V prípade nesúhlasu s Petrovič poskytuje spotrebiteľovi pracovnej Zmluvy na opravy a stavebné práce". Tento definuje všetky varianty rozvoja výstavby z dôvodov, pre zvýšenie práce, podmienok nahradenie stavebné materiály zlej kvality v stanovenej lehote, stanoviť postup platby.

Pri práci s takýmito Petrovič potrebné pam'pamätaj: daj peniaze len na príjem, ktorý okrem toho, údaje z pasu, je potrebné zadať sumu, a na ktorého sa jej dostalo.

Ak povinné'komunikácia Petrovič zahŕňa nákup stavebných materiálov, dopyt doručenia pre všetkých zakúpených materiálov. Ak budete preukázať ich ľahostajnosť k "tvrdé", pripravte sa na to, čo ešte svedomia zhotoviteľ bude len ťažko odolať pokušeniu trvať niekoľko vriec cementu s vami.

"Nacelnika prečo argumentovať? "

Pre nikoho nie je tajomstvom, že najlacnejšie stavitelia - tento hosť pracovníkov z bývalých Sovietskych republík. Ich služby používať aj veľké dodávateľov, keď potrebujete vykonať špinavé práce: obrátenie pne, atď., Náklady na obsah ako na migrujúcich pracovníkov sú oveľa lacnejšie, než je objednanie špeciálne vybavenie. Sú medzi nimi pracovníkov s vysokoškolským vzdelaním a zodpovedný prístup k práci.

Ako dopyt po takýchto pracovníkov patria stavebné firmy, čo v súkromnom sektore. Ale nájsť dobrú zamestnancov ťažké. Ich služby sú hlavne ponúkol, ktorí prišli do Ruska bez vedomostí a skúseností, aby "cut" peniaze a ísť späť. Často stále niečo robiť - ak len zaplatená. Spoľahlivosť - to je plus, ale nevýhodou je, že: bez vzdelania, skúsenosti ťažkosti s prekladom. Úspory môže mať za následok zmeny, čas a starosti. Ak chcete uložiť odôvodnené, postupujte podľa týchto tipov: neverím, všetky ovládacie seba.

Zamestnávanie zahraničných pracovníkov, marek jasný rozsah prác. Aj pam'nezabudnite, správneho poriadku ustanovuje sankcie pre porušovateľov zákona.

Neexistuje žiadny univerzálny recept správania, ktoré by umožnili vyhnúť sa problémom s dodávateľmi. Môžeme len minimalizovať riziko získania výsledku, strata peňazí. Ak to chcete urobiť, postupujte podľa pravidla: zákazník je povinný zaplatiť len za vykonanú prácu.

Celkovú kontrolu

Správny prístup počas výstavby domu vám umožní minimalizovať riziko prenájom "zle" dodávateľom. Pam'nezabudnite, hlavná vec je, že stavitelia, bez ohľadu na to, zručnosti, vykonáva jasné pokyny, a projekt musí byť vykonané podľa kresby a neustále kontrolovať.

Dobrá organizácia, najprv ponúkne kvalitný projekt, pod vedením dizajnéra. Ak chcete objednávku ďalších technických vylepšení, špeciálne odborné znalosti, kvalifikovaných odborníkov pre všetky skontrolované a prepočítané. Ak'objekt vysokej zložitosti, potrebné pre technický dozor, aby sa zapojili špecializovaná spoločnosť. To bude kontrolovať, či stavebný projekt spĺňa všetky normy. Táto kontrola je priložený dokument manažment: spoločnosť, ktorá vykonáva technický dozor bude podpisovať všetky právne akty a bude zodpovedný za kvalitu konštrukcie.

Zdroj: www. stroy. ru