Penthouse, podkrovie a iné ilúzie

Zdroj: "Vlastník"
Autor: Marina Voronezhskaya
Dátum: október 14, 2009

V 17. storočí, kedy, s ľahkou rukou architekta Francois Mansart Paríž'objavil vybavený na bývanie v podkroví, tam žil väčšinou neznámych umelcov a ľudí s nízkymi príjmami. Dnes v pam'lepšie o Mansart podkrovie s názvom krásne slovo "mansarda", ale žijú tam nie chudobných ľudí - tí, ktorí majú dosť peňazí na vydanie podkrovia v majetku a jeho prestavbu.

Sna a reality

Aj keď všetky obavy o návrhu podkrovia, poverená advokátska kancelária (skrátiť trvanie a znížiť finančné náklady), majiteľ podkroví ešte musieť stráviť veľa času a nervov na dosiahnutie nehnuteľnosť v podkroví oblasti.

Postup je ako toto: aby sa stal vlastníkom umiestnené nad (privatizovať) apartmán podkrovie, budete musieť vziať úlohu v tzv. investičné súťaže, kde súťažiaci sú vaši susedia (aspoň jeden z bytov, pretože konkurencia zahŕňa nie menej ako 2 účastníci). Na oficiálne zverejnenie všetkých cestujúcich z domu, mali by ste aspoň 30 dní zverejniť v médiách (noviny "Moskva ponúk") informácie o realizácii investičnej súťaže.

Prvým krokom musí byť vyhlásenie, nájomca domu, ktorý zahŕňa pas údajov, právo na byt a tiež investície balík opatrení sachalinobiini hodnota (prísľub držať kozmetické opravy v rámci'jednotky, dať lavice, na prestávku, kvetinové záhony, vybaviť detské Ihrisko v blízkosti domu). Po tomto osud vaše nápady budú riešiť úradníkov okresných Rady, ktorí budú s'zistiť, či domu je v pláne veľké opravy a rekonštrukcie (v tomto prípade, podkroví a nemôžete dotyk), a navyše, nebude rušiť rekonštrukcia podkroví rodinného domu prevádzky (napríklad, ak podkroví je technické podlažie, kde komunikácia).

Ak rekonštrukcie bol povolený, a rozhodli sa, že účastníci súťaže, budete mať čas na prenájom profesionálny architekt, ktorý bude vykonávať rozvoj projektová dokumentácia - koncepčný zámer a potom schváliť to Moskomarkhitektura, Mojca a Dozorných orgánov. Okrem toho, budete musieť zbierať nasledujúce dokumenty: súbor dokumentov o vlastníctve bytu, dokumenty z ZINZ, výpis z domu registra, kópiu účtovnej osobný účet a notársky overený súhlas susedov na prácu (a tiež zmluvy na poistenie občianskej zodpovednosti pred tretím osobám).

Sladkú chuť víťazstva

Ak sa vám podarí vyhrať súťaž, budete robiť investičné zmluvy na právo vykonania rekonštrukcie podkroví priestor, ktorý bude oznámila, sumu, ktorú investor je povinný'je povinný zaplatiť potrieb pre zlepšenie štvrti, alebo ponuku kúpiť meste súčasťou zrekonštruovaného námestia. Okrem toho, dokument bude čas na výkon prác, - nie viac než 15-ich mesiacov. Po rekonštrukcii, vaša práca bude dostávať osobitnej Komisie. Iba potom môžete sa registrovať podkroví (teraz "zotrvávanie v manzardovou") ako svoj majetok.

Môžete pripojiť podkroví (alebo jej časť) bez zápisu vlastníctva, prenájom alebo poskytnutie použitie. Ak to chcete urobiť, budete potrebovať aj notársky overený súhlas vlastníkov (2/3 hlasov v apartmánovom dome). Potom budete musieť uzavrieť nájomnú zmluvu a na vykonávanie štátnej registrácii podkroví. Za to, že môžete spustiť konverziu, ktoré sa po ukončení práce by mala byť tiež dokumentované (zákon uskutočnila reorganizácia, zmeny v technickej a inej dokumentácie, a pod.).

Priestor a príležitosti

V závislosti na veľkosti podkrovný priestor, môžete dostať jeden kompletný poschodie, miestnosť s možnosťou prístroj druhej úrovne alebo zvýšenom prízemí (duplex rozvoj horné poschodie budovy-base).

Tvar miestnosti bude závisieť od toho, sklon strechy, ale najpravdepodobnejšie je, že sa dostanete do miestnosti s šikmé steny a stropy, ktoré má ďalšie (špeciálne svetlík. Rekonštrukcia projekt ponúka moderné vybavenie, priestor v podkroví so všetkými potrebnými pre život atribúty (kúrenie, vetranie, klimatizácia a tak ďalej ) - svet skúsenosti zariadenia podkrovie umožňuje, aby táto izba pohodlné. V závislosti od vašich cieľov, podkrovie môže byť nezávislý byt alebo novú úroveň váš byt na poslednom poschodí. Tam môžete umiestniť spálňa (s kúpeľňou), detské izby, kancelárie, knižnice, atď. Ideálne je možné považovať za situáciu, v ktorej dizajn strechy vám umožňuje vykonať výjazd na strechy (strechy, terasy). To, čo bude váš osobný strechy, závisí na vašej fantázii: môže byť zimná záhrada, Ihrisko pre hry a prechádzky, letná terasa pitnej alebo dom pre Carlson.

Zdroj: Vlastník

Zdroj: www. eremont. ru