Architekt - osoba, ktorá robí vás zaujímalo, ak presne viete, čo chcete. V priebehu roka a pol, kým pripraviť projekt, odhaduje sa vyskytujú zariadenia a stavby v skutočnosti, budete musieť komunikovať s ním neustále. Na konci, bude mix vaše vlastné, a vaše sny a aby váš domov je niečo, na koncepčnej a možno aj funkčné.
Vo vzťahoch s architekt, klient nie je dovolené:
- Uplatniť svoj názor;
- Zaplatiť v plnej miere ich domov na testovaní jeho myšlienky;
- Kúpiť si vlastné bývanie je niečo, čo nepatrí do projektu (inak bude obvinený a potom, že ste chaos).
- Súhlasiť s architekta na začiatku, čo sa stále všetci chceme;
- Flexibilita v procese prípravy a realizácie projektu;
- Čas dať peniaze na projektantov a staviteľov.
Architektonická Kancelária - tímu, ktorý sa bude prísť presne, ako sa budete krásne. To má svoju vlastnú hierarchiu: hlavný architekt, vedúci architekt, osoba, ktorá umožňuje vizualizáciu (skice), inžinier-architekt. Komunikovať, budete pravdepodobne len s hlavný architekt, predať MYŠLIENKU a vykonávať dohľad počas realizácie projektu. Ale nebojte sa o to, pretože keď si objednať oblek, ktoré nemajú záujem, ktorý bude šiť tlačidlá.
O'objekt dizajn - váš byt alebo dom. Avšak, významných architektov, ktorí sa dohodli, že nie všetky bývanie alebo kancelárie. Sprievodca známe ani nebude pozerať na veľkosť a poloha bytu, ale na kvalitu domu: 100-metrový byt v Prechistenka ulici v starom dome sú, pravdepodobne, bude trvať, a nájomné z rovnakej oblasti, v Zhulebino v paneli dom - takmer určite nie. V stropy, 2, 50, a na námestí 43 "námestie" nič sa nedá robiť, a architekt by mal byť zaujímavé dielo.
Projektovanie domu architekta vyžadujú priestor: zariadiť bývanie plocha 150 štvorcových. m nie je záujem.
Projekt mnohé komplikované dokumentácia, výkresy, výpočty a ilustrácie, ktoré si absolútne nie je potrebné - musia stavitelia. Jediná vec, ktorá je zaujímavé pre vás, je vizualizácia (skice) okrem budúcnosti''erov.
Okrem architektonický projekt zahŕňa: koncepcia inter're (rozprávanie), rôzne plány (elektrina, rozvody a pod.), skener (každá izba ako keby rez a stanovený na rovine), explication priestorov (plán, ktoré sú označené číslami všetko o'objekty, doplnené vysvetlenie pre tieto číselné údaje). Na povinné project'musia byť priložené vzorky materiálov.
Projekt je prevedená na predák, ktorý bude spravovať jeho realizáciu. Predák pripravuje odhad nákladov.
Citát samozrejme líši od zvýšenie rozpočtu (niekedy raz za pol alebo dva).
Rozpočet pozostáva z:
- Náklady na projekt (na plochy bytu 150-200 metrov štvorcových. M $ 180-200 za meter; na menšie plochy - 300 dolárov za meter štvorcový);
- Náklady na vybavenie;
Sadzby dohľadu;
- Skutočné náklady na projekt: v priemere $ 2000-3000 za štvorcový meter, ale dokonalosť nemá (povedzme, len podlahy môžu stáť od 50 (Maikop parkety) 700 (mramor, mozaika) Euro za meter štvorcový).
Pri tvorbe projektu pre dom, zmeny cien, ale tu otázka ceny je ešte ťažšie architekt stavia "cíti". Napríklad, dizajn penzión 200 metrov m môže stáť $ 25 miliónov a $ 40 tisíc Rekonštrukciu starého domu s inter'Rami bude stáť $ 75 - tisíc závisí od úsilia. Moderná architektúra je oveľa jednoduchšie urobiť, ako dom plný stĺpov, ríms, kde spupný množstvo detailov.
Ak ste si mali stavitelia, môže byť problém ich interakcie s architekt. Je nevyhnutné, aby Banky rozhodnúť, kto je šéf, a kto poslúcha majster - vedúci konštrukcie tím. O účasť pracovníkov (Bielorusom, Moldovans, Uzbekov) každý rozhoduje sám za seba. Na túto tému existuje vtip: cena dlaždice závisí od "položiť" alebo "dať".
Špecifikácia - jednom z posledných dizajn je kompletná špecifikácia, kde je napísané, do posledného detailu všetko, čo je v dome, a s článkami, s mená výrobcov. Zvyčajne architektov ponúkajú niekoľko výrobcov, vyberať si môžete usporiadať súťaž.
Kompletný set - potrebujete nájsť materiál (najlepšie lacné), prijať peniaze, platiť, podpísať zmluvu na dodávku, aby sa na apartmán. Môžete to urobiť sami, môžete si najať jednotlivec, môžete sa poučiť architekt. Priemerná miera pre majetok - 15% nákladov na položky.
V Európskej a Americkej praxe architektov vziať to na seba: môžu kúpiť všetko, a získajte peniaze za to. V Rusku prax prežije, kým chudobný v celej mentalita ruskej ľudia ochotní byť klamaný, ale nebude platiť.
V skutočnosti je to oveľa výhodnejšie, než sa zdá. Samozrejme, za predpokladu, že dôverujete architekt. V skutočnosti, v tomto prístupe, to úprimne vám všetky moje zľavy v obchodoch (a sú podľa definície krát v dvoch alebo troch viac, ako klient môže získať prístup).
Zatiaľ ste náhradné hlavy: nie je potrebné nikam, nič vybrať si môžete jednoducho robiť to, čo máte robiť.
V skutočnosti, takmer všetci zákazníci interiérový dizajn'jer veľmi zaneprázdnených ľudí, ktorých čas je drahý. Väčšinou prichádzajú v architektonickej Kancelárii nie na dizajn samotný, ale na'objavil osoba alebo organizácia, ktorá by ich z neho odstrániť tento problém. Inak budete musieť prestane vykonávať činnosť a myslieť len na výstavbu, ktorá je, aby sa pracovné voľno na starostlivosť o opravu.
Exkluzívne, jednotlivých produktov aj keď podrobnosti inter're sú vyrobené na objednávku. Ako pravidlo, jednotlivé výrobky drahšie zakúpiť v obchodoch alebo na trhoch, ale nie vždy. Závisí to od zhotoviteľa, ak budete robiť v Taliansku alebo Nemecku je oveľa drahšie, ale to nie je žiadny problém v čase.
V drahých inter'Arah najčastejšie, všetky do poslednej skrutky je vyrobená na objednávku: dvere, vstavaný nábytok, kovy a výrobky zo skla, dvere, kľučky okna.
Text: Olga Kucherov
Materiály na tému |
|---|
| Sám architekt |
Zdroj: www. eremont. ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий