Rozhodli postaviť svoj vlastný dom, budúceho majiteľa, po prvé, sa snaží prezentovať ako bývanie bude vyzerať navonok. Niekto sníva o tehlového hradu, niekto si pamätá staré stromy'drevené usadlosti. Jeden chce uspokojiť svoje ambície, iné - nájsť komfort a spoľahlivé dozadu.
Typické alebo individuálne?
Moderný trh ponúka budúceho majiteľa domu veľa tak-zvané štandardné projektov z krajiny domov. Medzi nimi, možno tam je možnosť, že bude apelovať na neho. Ale... Zriedkavé je zákazník, nezobrazujú žiadne fantasy, relatívne povedané, bude ukazovať prstom na prezentuje svoju myseľ obrázok a s istotou povedať, "tak ako tu." Prvá návšteva na architektonická firma vyzerá, zvyčajne takto: klient prináša náčrt alebo vytlačené z akejkoľvek stránky, fotografie a začne detail (a často mätúce) vysvetliť, čo by sa malo zmeniť, aby bolo tak, ako má. A stavia architekt v pomerne nepríjemnú situáciu. Po prvé, vzorové projekty boli tiež autorstvo, a vytvorili ich ľudia dostatočne kompetentní, aby zmena bola vykonaná radikálne ovplyvnené nielen vzhľad, ale aj vnútorného dizajnu domu. Po druhé, zmena je vždy ťažšie, ako robiť to znova. Na konci, na jednom pódiu dizajn, najlepšie, v najhoršom prípade na jednu z etáp výstavby, zákazník začína chápať, že existuje veľa typov spracovania vo Všeobecnosti nedal očakávaný efekt. Ste strávili čas a peniaze, ale výsledok je stále ďaleko od žiaduce. Zákazník chcel ušetriť peniaze na projekt, a uložené na seba: buď si zvyknúť na to, čo je, alebo začať navrhovanie od nuly. Existujú, samozrejme, a dobrý úvod do projektu požadovaný detail, ale sú skôr výnimkou ako pravidlom. Jedným slovom, by nemali byť rozpoltený medzi skutočným a požadovaným a, ak zvolíte štandardný dizajn, a to zastaviť.
Atraktivitu modelu projekty viditeľné voľným okom. Po prvé, môžete byť pozorované v trojrozmernom priestore, a na samotnú realizáciu. Dokonca nemajú vyššie odborné vzdelanie, dá zhruba vypočítať, koľko to bude stáť jeden alebo iný pekný vidiecky dom. Okrem toho je jasné a čas výstavby. Typické projekty čase, zvyčajne malé, pretože takýto projekt pôvodne zamerané na efektívnosti jeho realizácie. Okrem čase výstavby domu, môžete uložiť na prácu architekta, ako sa projekt je už pripravený vopred.
Možno, že ste pripravení na kompromis a pokúsiť sa nájsť medzi štandardné projektov aspoň jeden plne uspokojiť vás. Budete tráviť čas na analýzu prezentované v otvorených zdrojov informácií, a zistíte, že všetky početné návrhy vzorové projekty celkom fit do troch alebo štyroch skupín, ktoré nie je tak ľahké nájsť "svoju" verzia. Napríklad, budete potrebovať určité množstvo priestoru, a chcú ich a veľkostí, ktoré sú najvhodnejšie pre všetkých domácností. Dôležité špecifický vzhľad budovy, jeho štýl, farbu a tak ďalej, jednoducho povedané, ubytovateľ vás bude, len to, že Dom, kde sa chcete vrátiť znovu a znovu? Pretože typický projekt nie je vypočítaný na vás, estetické preferencie, ako aj o tom, ako váš život a vaše sedem'th otázku vôbec. V skratke, ak nechcete nájsť zdroj konštantné napätie a nezhody so SIM'rodiny, ktoré si vyžadujú individuálny projekt.
Mali by sme spomenúť. To je, samozrejme, o dom na trvalé alebo aspoň v lete (sezónne). Ak potrebujete dom pre krátkodobé cesty do prírody s jednoduchým a nemení pôžitkov saunovania a grilom, požiadavky na individualitu výrazne znižuje. Je však možné vete jednom z pozvaní na piknik hostí, typu: "A dom, máte rovnaký ako váš sused (a aj Čas, Sasha a Vani)" môže zničiť radosť z najžiadanejších cestovanie.
Dom je mi
Materiály na tému |
|---|
| Projekty zamerané na budúcnosť |
| Projektovanie stromy'drevený dom |
| Projektovanie pohodlie |
| Projekty chalupy |
| Projektovanie chalupy |
Takže ste sa rozhodli a pripravený na uzavretie zmluvy. Pred príprava technických špecifikácií, musíte dať pôvodné údaje na jeho prímestské oblasti: topografický plán, výsledky geologických a hydrogeologických vyšetrovania s vlastnosťami pôdy sa nachádzajú v oblasti stavby domu (bude to závisieť od umiestnenia domu na pozemku a typu Foundation). Okrem toho, že je potrebné mať na rukách stavebné povolenie a zoznam možných požiadaviek na stavby v tejto lokalite sú: obmedzenia na výšku, výšky plotu, uhol strechy. V opačnom prípade budete musieť prevziať plnú zodpovednosť za prípadné negatívne dôsledky-kompatibilita'spojené s chybami pri návrhu a konštrukcii. Bude tiež rozhodnúť, či chcete pripojiť návrh projektu a inžinierske časti, alebo si rezervovať priamo do spoločnosti špecialistov po vykonaní architektonický projekt. V skutočnosti, čím skôr architekt začne komunikovať s návrhárov a inžinierov, tým je väčšia pravdepodobnosť identity koncipovaný projekt a realita vteleného domov.
Technické špecifikácie (TK) - dokument, ktorý chcete brať vážne. On zapečatil podpísal a spečatil, a všetko, čo ste zabudli urobiť alebo neskôr chcete zmeniť, pre extra peniaze. TS - príručka k akcii pre projektantov. Treba brať do úvahy estetické preferencie zákazníka, jednotlivé funkcie z jeho siedmich'th, definované podlahy, interiér, najlepšie rozloženie vybraného materiálu, druh vykurovania, a tak ďalej, tým viac špecifické a viac pozostáva TK, jednoduchšie a príjemnejšie ďalšiu komunikáciu. Budete musieť rokovať s architekt všetky detaily, dole na spôsob poskytnutia informácie: nákresy, trojrozmerné vzhľad, rozloženie.
Ďalšie vaša spolupráca bude pokračovať v troch etapách, o'United meno "Architektonické rozhodnutia". V prvej etape sa architekt vám poskytne štyri skice, inými slovami, dve alebo tri varianty domu podľa koncepcie, zahrnuté v TS. Ak vaša predchádzajúca diskusia bola plodná, potom aspoň jedna z možností by ste sa mali uspokojiť. Avšak, môžete v tejto fáze, aby sa všetky zmeny, ale, opäť, v rámci TC. Ďalší, spomeňme si, pre nejaké peniaze. V druhej fáze k práci architekta sa pripojiť dizajnéri a inžinieri (v prípade, že ste poskytli vozidiel dizajn a inžinierstvo časť). V čase, ako pravidlo, to je najviac zdĺhavá časť projektu, ale to bude brať do úvahy všetky vlastnosti forma a obsah vášho budúceho domu. Architekt vám ukáže, pôdorysy, fasád (predné, bočné, nádvoria), architektonické profily, strešné plánu. Autor poskytne výkresy základov, podláh, murivo plány alebo rám steny, prvky stropných konštrukcii, častí Nadácie stavbách. Inžinieri sa bude zobrazovať výkresy systémy zásobovania vodou a Kanalizácie, elektrické zariadenia, vykurovacie a ventilačné systémy, nízkou súčasných systémov (telefón, Internet, rádio, rádiobudík, telefón). Pre každý systém sú prezentované Všeobecné informácie, pôdorysy, diagram systémy, špecifikácia zariadení, výrobkov a materiálov. To je základom pre zostavenie odhad.
V tomto bode, začnete chápať, koľko to bude stáť, postaviť dom. A nielen pochopiť, ale aj meniť tieto náklady s pomocou odborníkov. Pomôžu vám vybrať stavebný materiál, materiál pre externé vybaviť z domu, kotolňa zariadenia a mnoho ďalších vecí, ale najdôležitejšie je, že pomôže urobiť jediné prijateľné riešenie pre vás. Výber v každom prípade zostáva pre vás.
V tretej etape klient je vybavený celú škálu spracované po druhej etape dokumentov, ktoré zahŕňa architektonické, konštruktívne a inžinierske častí. Okrem toho, že zobrazuje trojrozmerný počítačový'maternice obraz budúcnosti dom a rozloženie (ak to bolo dohodnuté v ZP).
Mohlo by sa zdať, že táto práca dizajnérov končí. Dokumentácie je uvedený stavbárov, a oni už majú obrátiť v pomyselnom platné, sen realitou. Avšak, je tu nejaké nebezpečenstvo: ako sa stretol s tým, že stavitelia všetky nuansy tohto projektu? Výkresy výkresy, a oni postaviť dom, skutočných ľudí, ktorí majú pipelined konštrukcie skúsenosti. K dispozícii je spoločná vtip: "Stavitelia z kresieb sa nemusíte čítať, že oko stavať". Dobre, ak zákazník (alebo zástupca objednávateľa) sám dosť dobre vyznajú v projektovú dokumentáciu a výstavbu, ktorá je, na určenie súladu s písomným vyrobené. Ak nie, na čo najlepšie, len 60% projekt sa zobrazí na dlho očakávaný výstavby a architekt, ak to bude trpieť osud vidieť, vykonávanie ich predstavivosť, bude chcieť zmeniť názov.
Väčšina príslušných riešenie pre zákazníka na uzatvorenie zmluvy o architektonické dohľadu. Že je počas celého stavby architekt pôjde o'objekt pre komunikáciu s dodávateľmi a na riešenie všetkých problémov, v prospech projektu. Tu je silná nielen na finančnú motiváciu (platba architekta môže byť tak hodinu, a tak na odchody), ale osobnosť je architekt v tomto prípade vystupuje ako zástanca budúceho majiteľa. Primerane realizovať projekt pre neho - bonus portfólia, a len zmysel pre profesionálnu hrdosť. A radosť. Pre seba a pre ktoré chlap", ktorý spoločne vynašiel dom sa stane skutočne Doma.
Pár slov o výber stavebnej spoločnosti
Aby to bolo jednoduché, s veľkým počtom konštrukcie posádky na trhu, a ťažko z toho istého dôvodu. Spoločnosť, pozostávajúce z bona fide pracovníkov, nie inzerovať, nie vzdialiť sa na trhu. Oni len práce, a plán sú plné na niekoľko mesiacov. Pri výbere zhotoviteľa, je dôležité dbať na tieto aspekty.
Koľko rokov spoločnosť funguje na trhu a ako to domy postavené počas tejto doby? Nahé postavy málo o tom, čo hovoria. Existujú spoločnosti, ktoré stavať nie viac ako 25 domy do roka, ale individuálne na zákazníka a starostlivo konštrukcie, a tam sú tie, ktoré výstavbu rodinných domov bol kladený na stream, všetky následné dôsledky. Takže sa pýtate, je zhotoviteľ pomôcť vám pri pohľade vteleného svojich projektoch? Ak áno, potom táto skutočnosť sama o sebe dokazuje, spoľahlivosť dodávateľa. Avšak, to je užitočné, ak chcete hovoriť do predchádzajúcich zákazníkov spoločnosti s'zistiť, či boli spokojní s kvalitou práce bol ukončený v plánovanom čase, projekt bol realizovaný v rámci pôvodného rozpočtu, ako rýchlo bola reakcia zhotoviteľ požiadavky na riešenie problémov.
Opýtajte sa aj dostupnosť sklady, dopravné prostriedky, vlastnej výroby. Máte skúsenosti v konštrukcii budovy na technológie začlenené do projektu. Mali by ste vedieť, či dodávatelia jeho architektov, dizajnérov a odborníkov v oblasti strojárstva systémy a či príslušnú licenciu na architektonické činnosti. Ich prítomnosť v štáte, je obzvlášť dôležité v prípade, ak z akýchkoľvek dôvodov, architekt vybraný projekt chata nebude schopný urobiť, "Voľba'záväzné" z projektu do terénu. V tomto prípade predávajúci bude mať samostatne vykonávať menšie zmeny projektu.
Vedieť určiť, Či sú stavitelia SV'ASCO s výrobcami alebo hlavní dodávatelia stavebných materiálov. Prítomnosť týchto znečisťujúcich látok'vzťahov, v prvom rade, by zníženie nákladov na výstavbu a, po druhé, dávajú možnosť postaviť dom z "miestnych" materiály, neporušuje požiadavky projektovej dokumentácie.
A nakoniec, aké sú záruky za vykonanú prácu môže poskytnúť zhotoviteľovi? Prítomnosť warranty'záväzky - norma pre seriózne spoločnosti. Spravidla sú všetky spoločnosti poskytujú ročné, prípadne dlhšie záručný servis hotových objektov'objektu.
A teraz si len potrebujete zistiť, ktoré z vašich kandidátov s najvýhodnejšie podmienky.
Elena Denkova
DEC TIP
Tatiana Goroshko, architekt firmy "Mesto"
Pri navrhovaní stromy'drevené domy by v prvom rade brať do úvahy zvláštnosti ich návrhy. Ak návrh stromov'drevený dom nie je použitý, laminované drevo, architekt by mal zvážiť obmedzenie vzdialenosti (nie viac ako 6 m pozdĺž osí, resp. o 5, 5 m v miestnosti). Dverové a okenné otvory majú tiež obmedzenia na výšku a šírku. To isté je s príbehmi, stromy'drevené domu cez dve poschodia budovy nie je odporúčané. V žiadosti z vrstveného dreva všetky tieto vzdialenosti sa podstatne zvýšiť. Ak je váš výber v prospech strom daná jeho ekologický, mali by ste starostlivo zvážiť výber tepelnoizolačné materiály: mnoho z nich práve nie sú šetrné k životnému prostrediu. Ale v snahe o bezpečnosti potrebné poznať opatrenia. Napríklad, použiť ako izolačný materiál (zo skúseností z výstavby Sovietskeho záhradníctvo) stromy'drevné hobliny môže viesť do svojho domu, rôzne hlodavce. Pri vytváraní vonkajšieho obrazu domu architekta, ako pravidlo, vziať do úvahy výnimočné schopnosti stromy'drevenými stavbami, ktoré prirodzene koexistovať s prírodou. Nie je pokrytá stromami'ťažké drevené domy, napríklad latexové nátery. Obloženie pokryté podobné farby zmení vinyl (obklad), a dom, vizuálne prestáva byť stromy'drevené.
Zdroj: www. eremont. ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий