Umožní vám line up! 2006-11-15 17:37:47

Výstavby a rekonštrukcie.

Umožní vám line up!

2006-11-15 17:37:47

Tých, ktorí chcú stavať nové budovy a stavby podľa vašej chuti, teraz pomerne dosť, ale nie všetko, dodržiavať pravidlá, podľa ktorých sa tento proces by mal nastať. Ktorou cestou chcete ísť, aké dokumenty, zhromažďovať a komu prinášajú získať stavebné povolenie? O to dnes hovorí hlava štátu architektonicko-stavebné kontroly, Kyjev Alexander Alexandrovič Rubliki. - Podľa urbanistického právnych predpisov, aby sa začať stavbu, musíme získať príslušné povolenia, vypracovať a schváliť projekt. Povolenie je možné získať v miestnych orgánov štátnej Výkonnej moci. V Kyjeve, napríklad, je takéto povolenie môže byť vydané štátom mestského úradu alebo mestského zastupiteľstva, ktorý je, orgánov miestnej samosprávy. Mestská Rada úplne likviduje pôdy, kapitálu a poskytuje to dnes nových pozemkov kód, v vlastníctva alebo prenájmu pre stavebníctvo. A rozhodnutia o udelení pozemku do vlastníctva alebo nájmu, a získať doklad preukazujúcim právo pôdy (a to môže byť stav, zákon o vlastníctve alebo prenájme) dáva právo a povolenie na výstavbu. Ak je pozemok, ktorý sa už používa alebo vlastníctvo sub'objekt, a on chce na tejto lokalite stavať, rekonštruovať, doplniť, rozšíriť alebo stavať na budove alebo stavbe, ako rozhodnutie o udelení povolenia je vykonané, ak vezmeme príklad Kyjev, Kyjev gosgrajdanstroy. Toto rozhodnutie je jedným z dôvodov na udelenie povolenia na stavebné práce. Povolenie na stavebné práce je konečný dokument, ktorý dáva dôvody na začiatku týchto prác. Na získanie takéhoto povolenia v štáte, architektonicko-stavebné kontroly zákazníka, okrem dokladov potvrdzujúce ich práva na použitie alebo právo na vlastníctvo pôdy, musia pred'odhaliť schválenej projektovej dokumentácie. Postup schválenia projektu je určená Kabinetom Ministrov Ukrajiny № 483 11. 04. 02 roka. To určuje, že schválenie stavebné projekty na o'predmety štátnej objednávky, alebo o'objekty, ktoré sú postavené na prostriedky štátneho rozpočtu prostredníctvom Kabinetu Ministrov alebo miestnymi úradmi, alebo na ministerstvá a odborov, v závislosti na cene výstavby. Ak'objekt je zhotovený pre neštátne fondy, tieto projekty sú schválené zákazníkom. Avšak toto vyhlásenie sa vykonáva výhradne na základe kladného záveru štátnej expertízy. Návrh dáva druhý základe orgány Gastronomers udeliť povolenie na stavebné práce. Orgány gastronomers registra pridelené zodpovedných osôb na konštrukcie, ktoré sú zodpovedné za dodržiavanie regulačných požiadaviek. Vývoj projektu má tiež pomerne komplikovaný postup. V Kyjeve základ pre vývoj projektu je uznesenie Kyjev štátnej správy na dizajn a prieskumných prác, architektonicko-urbanistická priradenie (APA), ktorá je poskytovaná orgán miestnej architektúry a mestského plánovania, a technické podmienky. Dajte im, organizácií a podnikov, o obsahu a rovnováha, ktoré sú externých sietí, na ktoré konkrétny dom sa pripojiť. Tiež, ak'objekt bude umiestnený v chránenej kultúrnej oblasti, potrebné podmienky orgány na ochranu pam'podnosy, tácky, ak v prodoljeniyami zóny - uznesenie orgánov ochrany životného prostredia. Dizajn organizácia spolu s zákazník pripravuje návrh zadania. Projekt môže byť vytvorené alebo v jednej z etáp alebo dva. Projekt je vyvíjaný v jednej etape, ak to nie je ťažké v'CT, a projektovania je určená, spravidla APL. Viac sofistikované o'objekty sú vyvinuté v dvoch etapách: štúdia a projekt. Po vypracovaní projektu, musí zákazník vykonať jeho schválenia podľa podmienok APL a technické podmienky. To znamená, že poskytuje architektonickej časti projektu miestneho orgánu plánovanie na schválenie. Celkovo projekt je považovaný za mestskej Rady (on je, vo všetkých regiónoch miestne orgány architektúry a územného plánovania). Zloženie Rady je schválené miestnym Výkonný orgán. Účasť v Rade môže mať poslanci, členovia verejnosti. Vo Všeobecnosti, zúčastniť sa môže každý skontrolovať a dať svoje názory a pripomienky k návrhu. Rozhodnutie územného plánovania Rady, podpisuje vedúci architekt príslušnom regióne a jej podpis označuje, koordináciu architektonickej časti projektu, a to je jedna z podmienok na to, aby projekt "bude". Ostatné časti projektu, napríklad projekt z externých sietí, životného prostredia kategórii projektu (ak ide o výrobu'objekt), sekcia cestnej premávky (ak ide o dopravu'objekt), musí byť dohodnuté samostatne s príslušnými orgánmi a inštitúciami, ktoré sú relevantné pre projekt. Pri fáze koordinácie prešli a všetci dostali, projekt na prenájom na náležitej starostlivosti. Je monitorovať realizáciu požiarnej ochrany poriadku, hygienických, environmentálnych požiadaviek, požiadavky na bezpečnosť práce, úspory energie, a tiež preskúmanie projektu súlad s regulačnými požiadavkami platnými v stavebníctve, je prijatím návrhu rozhodnutia o súlade riešenia projektu, APL a iné. A ak sa stavba uskutočňuje s verejnými prostriedkami, je povinný'byť kontrolované odhadované náklady na základni, ktorý je schválený na základe ktorých sa konajú tendre a pozostávajú zmluvy. Ak je neštátne fondy, ktoré je zákazník nemusí vykonať skúšku z odhadu a vo Všeobecnosti nie je potrebné. Jedná sa najmä postupy získania povolení na výstavbu, obnovu, reštaurovanie a veľké opravy, postupy schvaľovania projekt a povolenie na stavebné práce. Pre súkromné osoby bol zjednodušený postup, ako na výstavbu súkromných domoch. Ak jedinec slúži zákazníkom v výstavbu továrne, o každej inej'objekt - tu medzi právnická a fyzická osoba je žiaden rozdiel, v tomto prípade je pre všetkých. Ak fyzická osoba je budova súkromnom dome, je povinná'musia byť doklady potvrdzujúce právo k pozemku. Spravidla je to stav zákona na právo na vlastníctvo pozemku. Tiež musí byť koordinované projektovej dokumentácie. Ak dom má dve podlažia a viac, je povinný'musí byť písomná zmluva o návrhu na dohľad a zmluvy. Postavený? A teraz prestávku! Čo ohrozuje ukrajinských občanov, zákazníkov a dodávateľov, ktorí sa rozhodli na neoprávnené stavby? Kto bude hodnotiť vaše projektu? Koľko je to? Kto robí budovy do prevádzky? Na tieto a ďalšie otázky našich čitateľov dnes spĺňa vedúci architektonicko-stavebné kontroly, Kyjev Alexander Alexandrovič Rubliki. Penále za neoprávnené stavby. V súlade s platnými právnymi predpismi pre akýkoľvek trestný čin v oblasti mestského rozvoja, vrátane za nepovolené stavby je poskytovaná zodpovedné obe právnické a fyzické. Fyzické osoby, ktoré vykonávajú stavby bez povolenia, schválené stanoveným postupom projektu alebo s hrubému porušovaniu projektu, v súlade s § 97 Správneho kódexu, musí byť potrestaný pokutou od 153 na UAH 323. Výška pokuty závisí od objemu stavebných a typu činu. Rozhodnutie o uložení pokuty vykonáva štátne orgány architektonické a stavebné kontroly. Zodpovednosť zúčastnených zamestnancov a občanov, ktorí sa priamo alebo vykonávať práce alebo zákona ako zákazníkov. Právnické osoby budú aj trest v podobe pokuty vzhľadom na rozsah konštruované. Minimálna pokuta za nesplnenie s predpismi štátu, výstavby kontrolu - 850 UAH. V prípade diela bez súhlasu autora, alebo bez schválenia projektu pokuta rovná polovica hodnoty vykonanú prácu. Všetci vo všetkých, mesto-plánovanie právnych predpisov poskytuje pre 11 druhov porušení. Pri uložení pokuty je páchateľ udelená povinné'záväzné pokyny na odstránenie porušenia. Objednávky a podmienok vykonania skúšky projektu definovaný postup schválený Kabinetom Ministrov Ukrajiny rozlíšenie № 483 11. 24. 2002. To, aby za predpokladu, že všetky investičné programy a projekty výstavby, bez ohľadu na to, zdroje financovania, ktoré sú predmetom povinného''yazkoviy komplexnej štátnej expertízy. Vyšetrenie je vykonávané miestne a sektorové služby "Ukrinvestexpertise", ktoré určujú jeho objemu. Treba poznamenať, že povolenie na stavebné práce, sa vydáva len na záver štátnej expertízy, žiadne iné (súkromné) vyšetrenie nemôže byť. Due diligence zahŕňa: zdravotne-hygienickým vyšetrení, vykonávaných SES, skúmanie verejnej a environmentálna bezpečnosť, orgánmi požiarnej bezpečnosti, bezpečnosti práce orgánov, orgánov úsporu energie a ďalšie v závislosti od destinácie o'objektu. Náklady na štátnej expertízy projektov nepresahuje 10% nákladov na rozvoj týchto projektov. Ktorý upravuje 105 článok? St. 105 Občianskeho zákonníka Ukrajiny sa nazýva "Následky neoprávnenej stavby obytných domov, komerčných a domácich budov a stavieb". Podľa nej, občan, ktorý je budova alebo má postavený dom, vyrába alebo produkoval jeho rozšírenie alebo reštrukturalizácie nainštalovaný bez povolenia, alebo bez schváleného projektu, alebo podstatná odchýlka od projektu, alebo s hrubému porušovaniu stavebných noriem a pravidiel, nie je oprávnený previesť dom na vlastnú päsť. Na oblek miestne orgány verejnej moci, ako budovy alebo jej časti, môže byť prijaté bez náhrady a pripísané na účet Fondu a pomôcky. Na základe rozhodnutia súdu násilne môžu byť vykonávané buď individuálne sám alebo na jeho náklady. A domácnosti budovy zvládnu len na základe rozhodnutia miestnej samosprávy. V novom Občianskom zákonníku, ktoré vstúpi do platnosti od roku 2004, tento článok nie je. Existuje niekoľko ďalších následkov neoprávnenej stavby, ktoré poskytuje aj pre nútené demolácia nelegálne postavené budovy. Objednávky a podmienky prijímania v prevádzke, objekty konštruované'objekty bývania a občianskej účel a sú definované miestne orgány s ohľadom na národný stavebné predpisy. Pravidlom je, že takéto domy sú poverený provízie, ktoré a predpíše týchto orgánov. Provízie zahŕňať zákazníkov, dodávateľov, zástupcov fire monitoring, hygienické, architektonické a stavebné kontroly. Obytný dom, kde absolvoval konštrukcia musí byť pripravený, a čo je najdôležitejšie, by mali zodpovedať schváleného projektu a všetky regulačné požiadavky, ktoré pred'sú až domov. Po schválení zákona o prijatie dome sú registrované ich majitelia v miestnych orgánov technické zoznam nehnuteľností a miestne orgány vydali osvedčenie vlastníctva. Treba poznamenať, že základné Zákony Ukrajiny, ktoré regulujú vzťahy v oblasti územného plánovania sú: Zákon Ukrajiny "O zásadách územného rozvoja, Zákona Ukrajiny "O architektonické činnosti", Zákona Ukrajiny "Na plánovanie a rozvoj územia", Zákona Ukrajiny "O zodpovednosti podnikov, o'zlúčeniny, inštitúcie a organizácie za porušenie v oblasti rozvoja miest ". Ruslan Raducan

Zdroj: http://stroymart. com. ua