Ukrajinský legislatíva nebráni nadobudnutie samostatných izieb 2006-11-24 13:59:21

Výstavby a rekonštrukcie.

Ukrajinský legislatíva nebráni nadobudnutie samostatných izieb

2006-11-24 13:59:21

Napriek veľkému počtu návrhov, rezidenčnom trhu je v súčasnosti ešte nie všetky druhy o'objekty. Zabudnuté je trh izby - zrejme, heritage "ťažký minulosti,", keď veta "mena izby" má vždy vyvolaná združenia s komunálnej, a tak pochmúrne vyhliadky. Avšak, kúpeľňa zvarov. V mnohých prípadoch je pomerne lukratívne možnosť dočasné bývanie a investície. Najviac často, kúpu jednej miestnosti, môžete nakoniec sa celý byt, alebo dom. Okrem toho, za nižšiu cenu, než to, ktoré by súčasne platiť za izbu (dnes kúpeľňa v Kyjeve, podľa informácií zverejnených na špecializované stránky, stojí okolo $ 15 až 30 tisíc ). Navyše, legislatíva nebráni nákup samostatných izieb. Ako v skutočnosti, a žijú v takých. Podľa Bývanie kód bytu zásob zahŕňa všetky obytných domoch alebo bytových priestorov v iných budovách. Podľa neskorších by mali byť chápané podľa Štátneho stavebného noriem "Domy a budovy. Dom. Hlavné ustanovenia" DBN. 2. 2-15-2005, "vykurované miestnosti, ktorá sa nachádza na prízemí, určené na celoročné bývanie, a sanitárne-epidemiologické požiadavky na mikroklímu a vzduchu prostredia, prirodzené osvetlenie, prípustné hladiny kontrolované parametre pre hluk, vibrácie, ultrazvuk a infrazvuk, elektrické a elektromagnetické polia a ionizujúceho žiarenia ". Podľa tejto definície patria a miestnosti v byte, alebo v súkromnom dome. Právny Komentár Nákup možné vďaka tomu, že veľká časť skrine je v súkromnom vlastníctve. Preto, majiteľ môže nakladať so svojím majetkom podľa vlastného uváženia. Avšak, je potrebné poznamenať, že väčšina bytov a domov, ako dôsledok privatizácie bola spoločným vlastníctvom všetkých ľudí, ktorí tu žijú. Táto situácia sa vážne narušujú prípade na nákup samostatných izieb. Zase, nákup možné, pretože veľká časť bytov je v súkromnom vlastníctve. Preto, majiteľ môže nakladať so svojím majetkom podľa vlastného uváženia. Avšak, je potrebné poznamenať, že väčšina bytov a domov, ako dôsledok privatizácie bola spoločným vlastníctvom všetkých ľudí, ktorí tu žijú. Táto situácia sa vážne narušujú prípade na nákup samostatných izieb. Občianskeho zákonníka normy týkajúce sa bývania hovorí vlastníckeho práva k bytu alebo domu. A zákaz predaja jednotlivých miestností tohto zákona neposkytne. Tak, aby takéto dohody sú možné. Výsledkom je, že kupujúci v miestnosti sa stáva co-vlastníka bytu. To znamená, že byt patrí všetkým, ktorí vlastní ho kúpeľne na vlastníctvo. Podiel každého - jeho izba (izby), alebo určitá časť plochy bytu. Kuchyňa, wc, vaňa, chodba - spoločenská miestnosť. Patria všetkým a je rozdelený na akcie podľa počtu vlastníkov. Veľkosť týchto častíc závisí od toho, ako'bol to spoločný majetok. Ak sa v dôsledku privatizácie, podiel všetkých spoluvlastníkov sa bude rovnať. Ktorý, podľa poradia, je potrebné zvážiť pri kúpe kúpeľňa. To je veľmi zriedkavé, že izba štvorcových je rovná jeden z bývalých majiteľov. Keď si kúpite izbe v jednom z majitelia bytov by nemali zabúdať, že iné co-majitelia majú pre-emption právo predaji časti. Ale iba v prípade, že súhlasíte s podmienky predložené predávajúcim v transakcii s treťou stranou. Ak byt je pôvodne patrili do jednej majstra, ktorý neskôr pokračoval na predaj jej izby, podiely spoluvlastníkov sa môžu líšiť. Závisia od pomeru námestí izby a celková obytná plocha bytu (domu). Keď si kúpite izbe v jednom z majitelia bytov by nemali zabúdať, že podľa Občianskeho zákonníka, ostatných spoluvlastníkov majú prednostné právo kúpy akcie. Ale len vtedy, ak s nimi súhlasia, aby tieto podmienky, ktoré dáva predávajúci v transakcie s tretími stranami. A iba potom, čo sa vzdávajú svojho práva si môžete kúpiť predaj časti. Viac náročné stále, ak byt (dom) je do spoločného vlastníctva. To je možné, napríklad, ak bol majetok kúpil sedem'orgáne. Zdieľať túto vlastnosť medzi spoluvlastníkov, rovným dielom. Avšak, pri kúpe ktorejkoľvek časti tohto bytu (domu), je potrebné notársky overený súhlas všetkých vlastníkov, aby predaj alebo že zlomok z ich majetku. V každom prípade, spoločné priestory by mali byť k dispozícii na všetkých. Popretie možnosti ísť do kuchyne, napríklad, je skutočný dôvod, prečo žalobe. Nie je možné priestor využiť aj na iné účely (na pobyt, je byt). Preto jeho majiteľ sa použije na straty, že páchateľ je povinný'je povinný kompenzovať. To isté platí pre kúpeľne, wc a chodby vedúce k dverám. Tieto vzťahy právnych predpisov vysporiadania zmluvy medzi spoluvlastníkov. Porušenie je takmer absolútna záruka lúčenie s peniazmi. Hlavná vec. Najlepší spôsob, ako dostať izbu v súkromnom dome. A aj keď v rovnakom čase, kúpil časti jeho pozemku, najlepšie s prístupom na ulici. V high-vzostup budovy je trochu zložitejšie. Najlepšie miesto, kde kúpiť miestnosti v byte, tam, kde prejsť izby. Ak existuje podozrenie, zariadení, ďalšie spolunažívanie so susedmi - je potrebné pripraviť sa na súd odvolanie. Okrem toho, že nákup miestnosti je celkom dobrý spôsob, ako investovať, hlavné plus - získanie preventívnej právo na kúpu zvyšok bytu alebo domu v budúcnosti.

ZDROJ: Obchodné publikácie "Teraz"

Zdroj: http://stroymart. com. ua