Vidiecky dom v ekonomickej triede: kúpiť alebo postaviť?

Sen o súkromný vidiecky dom, plus dostupnosť určité množstvo peňazí, viesť k tomu, že pred osobou, ktorá vyvoláva otázku: ako správne robiť - ak chcete stavať dom alebo kúpiť chata v chate v osade?

Ak ste pripútaný na peňažné prostriedky, potom sa pozrite na chaty v ekonomickej triede alebo cenovo dostupné, krajiny domy. Než si vyberiete najvhodnejšiu možnosť, prečítajte si podrobnosti.

Ponuka na trhu vidieckych domov v ekonomickej triede

Mnoho prímestskej chata osady sa nachádza na Novorizhskoe, Dmitrovskoye, Jaroslavľ, Kiev, Kaluga a Simferopole diaľnici. Veľkosti parciel líšiť v závislosti od 10 do 25 akrov. Menšie vzdialenosti do Moskvy, menej je na pozemku. V takýchto sídiel bezpečnosť, komunikácia: svetlo, voda, kanalizácia, plyn, spravidla chýba, tak plynovodu je veľmi často ide pozdĺž hranice obce, ktorá si vyžaduje náklady na pripojenie.

Napríklad, máte záujem o možnosť nákupu pôdy s ready-made chata. Ako pravidlo, chaty budovy s celkovou rozlohou od sto do dvesto metrov, niekedy trochu viac. Náklady chata s pozemkom cca 4 až 9 miliónov rubľov

Táto cena je zvyčajne zahŕňajú náklady na pozemky a model chata s komunikácií, drsný dekorácie interiéru a typické vonkajšie.

Stavebné firmy, ktoré sa špecializujú na výstavbu jednotlivé krajiny domy, ponúkajú veľa možností, z krajiny domov v ekonomickej triede za cenu nižšiu ako cena chata v chate vyrovnania. Dôvod je jednoduchý: firmy, ktoré predávajú chaty nie sú vymýšľať sám a pozvať na výstavbu dodávateľov a nechcú len vrátiť peniaze, ale aby sa zisk. Chata v chate vyrovnania nemôže byť lacnejšie ako istý dom, postavený v stavebnej spoločnosti na individuálny projekt.

Výhody a nevýhody života v chate

Plusy chata vyrovnania je pripravený infraštruktúry, organizácie, služieb, dobrej cestnej premávky, bezpečnosť, dostupnosť centralizované inžinierske systémy - napájanie, vodovodov a verejných Kanalizácií.

Chata osady takejto úrovni môže ponúknuť väčšinou tri-štyri štandardné projektu krajina domy v niekoľkých veľkostiach. Napriek rôzne vonkajšie povrchové úpravy, ako osady vyzerať ako typický "mravenisko".

Postaviť svoj vlastný dom, aj malé, len v rámci daného projektu. Majte na pamäti, že výber štandardných projektov z krajiny domov od stavebných firiem oveľa viac ako developer chata osady, a sú ľahšie prispôsobiť požiadaviek zákazníkov.

Skúsenosti ukazujú, že takmer žiadne domy sú postavené na modeli projektu. Aj keď základe modelového projektu, je to priniesol mnohé zmeny, ktoré v konečnom dôsledku robí jeho individuálne.

Čo stavať chalupy

Chaty v chate v obci úrovni stupeň pripravenosti podobné bytov v poschodových budov: kupujúci by mal urobiť, hladkým povrchom a pripojenie komunikácie. Pre niektorých je to veľké plus: minimálny ťažkostí.

Ale je tu aj ďalší strane medaily: so kupil chaty, môžete sa neriadia kvalitu použitých materiálov a spracovania. Jedna vec je: nižšia cena, dom jednoduchšie a lacnejšie stavebných materiálov. Nízke náklady na chaty je dosiahnuť úspory materiálov a technológií. Tu vzniká otázka: ako dlho bude trvať táto chata?

Na nosné steny chát sú vybudované z peny betónu a silikátových bloky, alebo - frame-panel alebo rámu technológie. Často sa stáva, že zarámované dom sa predáva bez komunikácie, pričom v takom prípade Vám budú nútení položiť ich na svoje vlastné.

Výstavba jednotlivé krajiny domy economy class ponúka na výber, plánovanie a architektonického vzhľadu budovy, kontroly kvality stavebných materiálov a priebeh výstavby, optimálne riešenie inžinierskych komunikácie. Ale to je drahé.

Platobné metódy. Analýza sekundárnom trhu krajiny a osídlenia

Väčšina spoločností, ktoré predávajú krajiny domy v ekonomickej triede, ponúkajú klientom hypotéky. Hypotéky má svoje výhody a svoje nevýhody. Hlavnou nevýhodou je to, že hypotéka je dlhodobá záťaž.

Stavebné firmy, ktoré vedú výstavby jednotlivých vidieckych domov v ekonomickej triede, môžu ponúknuť zákazníkom platbu v niekoľkých etapách. Ako jednotlivé budovy umožňuje robiť prestávky v výstavbu rodinných domov.

Niektoré stavebné firmy inzerovať tento výstavbu rodinných domov z dreva (tzv. odložený stavby), ktorej Základom je na tom na jeseň, rám dať v zime, a drôtová komunikácia a poskytnúť vykonávať v lete. Okrem míľnik platby, tento typ výstavby sa predpokladá prítomnosť výrazné zľavy.

Je tiež potrebné povedať o situácii na sekundárnom trhu prímestské bývanie. V predkrízovom období bolo výhodné kúpiť domov s pozemkami. Teraz sa situácia zmenila: obstarávacia cena stavby má pokles, rast cien v primárnom trhu s bývaním sa spomalil, preto, ak chcete vytvoriť nový domov, je lacnejšie, ako kúpiť ready-made.

Zdroj: www. stroy. ru