Myšlienka vidieckych domov môže byť považovaný za najviac komfortné a prestížne, prešli v posledných rokoch významné zmeny.
Veľa o'predmety, ktoré boli v minulosti považované za elitu, teraz výrazne zastarané. Napríklad položky ako garáž pre jedno auto, vlastné kotolne alebo sauna v suteréne, dnes môže byť charakterizovaná a dom, v ekonomickej triede, a chaty v triede business.
To zostáva byť videný, môžete vybrať projekty, ktoré najviac populárne medzi súkromné vývojári domy charakteristické príznaky rôznej pohodlie.
Jednoduché uvedenie typické charakteristiky projektov zahrnutých v "horúcej" hodnotenie z predaja na trhu projekty, bolo by nezmyselné, keby sme neurobili ukázalo, marketingový výskum potrieb zákazníkov, ktoré umožňujú robiť závery o aktuálnej zastupovanie zákazníka o modernom dome.
Ekonomická trieda: nastaviť na likvidity
V tejto kategórii sú žiadostí kupujúcich ostávajú takmer nezmenené počas posledných dvoch až štyroch rokov. Najlepším dôkazom je neustály dopyt na dizajn domu na strednej triedy F-0244-0 (ďalej len " používa názov Banky projektov "siete Lan Vývoj"). Tento malý dom je vyrobená z sýtené betónové monolitické s Foundation, zdá sa, že zahŕňa všetky ašpirovať na zákazníkov, ktorí hľadajú možnosť rozpočtu. Medzi jeho výhody-vysoká funkčnosť a optimálny pomer štvorca a nákladov na jednotku plochy počas výstavby. Dom sa ľahko zmestí do každej obývacej prostredie alebo na šírku. Jedno poschodie a podkrovie - všetky jeho životný priestor. Plánovanie zásady rozumnú dostatočnosť, bez výstredností v priestore, ale existujúce poskytujú dostatočnú úroveň komfortu. Na prízemí okolo Centrálnej haly je obývacia izba, kuchyňa a malá hosťovská izba. Nezvyčajné usporiadanie miestnosti sú podkrovné spôsobené túžba získať maximálny výstup životný priestor a minimalizovať tranzitnej zóne. Celková plocha podlahy 76 štvorcových. m o ubytovanie účet pre 63 štvorcových. m Nie každý na prvý pohľad by byť jasné, že v takýchto relatívne malých dome je miesto pre štyri spálne.
Závideniahodnú popularitu týchto projektov sa používa na potvrdenie skutočnosti, že nové projekty vypracované v poslednej dobe sa usilujú o podobné o'stručne-plánovanie rozhodnutia. Všetky sa vyznačujú rovnaké parametre: plocha 150-220 námestie m, podkrovie, bez pivnice. V konštruktívne riešenie čoraz viac používa ako pevný základ v Nadácie, ktorá umožňuje postaviť v náročnom teréne a použiť bloky v konštrukcii steny (pod bloky je chápaná ako sýtené betónu alebo porézny keramický kameň). V tejto ekonomike nie primitívne mimo a optimálne pohodlný vo vnútri. V nich, ako pravidlo, č sauny a bazény, ale skôr kúpeľne, s pohodlné a dobre-pásmový miestnosti. Tieto domy sú navrhnuté v modernom biznis ľudí, ktorí hodnoty obsahu viac ako showiness, má dobrý estetický vkus a snažiť optimalizovať náklady - v skratke, inštalačné na likvidity. To nie je náhoda, že väčšina typických zástupcov rodinné hospodárstvo bolo vypracované v rámci národného projektu "Cenovo dostupné bývanie".
Business class: medzi úsporami a prebytok
Moderné projekty, krajiny domy business triede je najviac často využíva zákazníci, ktorí už môžu dovoliť niečo viac než jednoduchý vidiecky dom, ale ešte nie je pripravená zaplatiť za mansion Suite. Vizitky z rodiny business-class - projekt tehlová chata M-1002-1, môže byť považovaný za klasický stelesnením sny ruskej prenajímateľ o dôkladné mansion. Tak, špicaté red roof rostralnie rohy a tmavé tehlových fasád s kontrastné biele lúče rámovanie poctu večných hodnôt, nie obetí pokrok. A modernej konštrukcie a povrchovej úpravy materiálov, terénne úpravy s pohodlie a rôznych funkčných oblastí beriete na vedomie, že nie každý retrospection Zobov'prepojené na štátnu nudné web. Na jednej strane vchodu sú tu obývacia izba a priľahlých kuchyne, oproti vchodu, malej spálne. Kuchyňa a spálňa majú výstup na balkón. Útulné a pohodlné súkromnej oblasti druhom poschodí sú tri spálne a kúpeľňa doplnené telocvični a relax miestnosť, ktorá sa otvorí, na balkón, zdobené zábradlia s klasické stredoveké half-zrubové vzor "Ondreja kríž". Podľa architekta koncepcia, projekt bude trvať sedem'Yu od štyroch do šiestich ľudí. Môže to byť, napríklad, pár s dvoma deťmi a rodičia jedného z manželov. V dome dosť izby na zahrnutie všetkých členov sedem'd, ale tiež poskytujú ubytovanie hosťom, ktorí prichádzajú na dovolenku alebo na víkend.
Vo Všeobecnosti, projekty business class, má veľkú plochu (280-350 sq. M), vysoké, ale nie nadbytočné úroveň komfortu. Napriek relatívne vysokej odhad nákladov výstavby, tieto projekty sú predávané pomerne aktívny. Všetci sa stal úspešným príkladom uplatňovania moderných konštruktívne rozhodnutia, ktoré sú racionálne a funkčné. Tak, business class viac zariadené v porovnaní s prvou skupinou, avšak v tejto kategórii nenájdete projekty, kitsch, ktoré patria do vyššej cenovej skupiny.
"Elite"triedy: pevné dom pre vašu príjemnú veľa.
Chata elitnej triedy je vždy kus tovaru. To sa odráža nielen život, ale aj ambície majiteľa. Predaj takýchto projektov nepatrí do Procrustean posteľ štatistikách, ale niektoré tvrdenia sa, aby všetky možné. Väčšina chalúp, aj mimo je znakom vysoké postavenie majiteľa. Keď sa hovorí o vysoké postavenie, že nie je vždy potrebné mať na zreteli, doslovný výšky. Vysoká (vyššia než dva až tri podlažia) luxusný dom sa postupne vytráca. Vo Všeobecnosti, domov elitnej triedy sa vyznačuje v dvoch, ak nie tri krát toľko vymoženosti oproti ekonomickej. Okrem spálne, pre každého člena rodiny, niekoľko Salóniky a izby tu môžete často nájsť špeciálnu miestnosť pre domáce kino, knižnica, sauna a bazén, posilňovňa, miestnosť s biliardom, samostatná miestnosť pre zamestnancov. Veľký význam má prítomnosť zimné záhrady, terasy, rotundas, ako aj vstavané alebo rodinného garáž pre niekoľko áut.
Tí, ktorí všetkých, zameraný na maximálny by nemali obmedzovať v nič. Avšak, v tejto kategórii projekty nedávno tam sú niektoré zmeny, svedčí nielen o myšlienky o ekonomike, ale aj na formovanie vkusu zákazníkov. Predtým, budúci majiteľ chata bola vybraná z túžba ukázať seba: tu je, ja som hostiteľom, som bohatý, môžem si dovoliť veľmi drahé nehnuteľnosti. Dnes, ako "predstavenia", už nie sú v Móde. Pokračovanie záväzok na najvyššej úrovni komfortu je sprevádzané zamerať sa na menej bezuzdná, tak povediac, vzhľad.
V minulosti ísť na vežu, "extra", architektonické detaily, a niekedy aj v prítomnosti určitých funkcií exkluzívny štýl. Fascinácia s high-tech, cez ktoré prešli trhu elite projekty, chát, tiež za sebou. Vo svojej dobe bohaté zákazníkov "bite" v kancelárii-priestor architektúry, ktorý bol považovaný za úplný opak toho istého typu "chicken run" od Sovietskej minulosti. Ale v priebehu času, všetci unavení z nadvlády high-tech architektúry, ktoré, ako'ukázalo sa, nie je znakom skutočné pohodlie. Teraz sa vracia klasický štýl, vyberie väčšina kupujúcich projektov.
Hoci projektov z elitnej triedy, z pochopiteľných dôvodov nemôže tvrdiť, obrovskú popularitu, aj v tejto kategórii stretnúť bestsellery. Jeden z nich - J-0568-0. Autori projektu domu s steny z tehál, porézne vytvorili štruktúry, ktorá je plne v súlade s štátu bydliska, a boli organicky do jednoduchý dom plánu všetky potrebné funkčné bloky priestorov. Nádherné oválne krbom, chodba so schodiskom, ktorý sa nachádza v dvojlôžkovej-výška priestor, pokračuje polkruhová terasa. Rozloženie dve bočné zasahuje do budovy je navrhnuté v oblasti, Voľba'obliekanie, ktoré môže byť zmenená pred konštrukcie. Prízemie osadený mierne, a všetky jeho izby majú prirodzené osvetlenie. Zdá sa, že dôvod, pre vysoký dopyt tohto projektu spočíva v tom, že sa stal akýsi archetyp komfort pre zákazníkov s vysokou úrovňou príjmov a stabilné Združenie symetrické zloženie rozloženie a štýl fasád s predrevolučných palácov.
Delenie a vybrať
Na prvý pohľad náš pokus o klasifikáciu všetkých predávaných projektoch v troch kategóriách sa môže zdať zbytočné. Mohlo by sa zdať, že to, čo sa tu klasifikovať, keď ne-jasné, že jednoduchým jedno-alebo dvoj-poschodový dom, postavený bez architektonických ozdôbky, by mala byť pripísaná rozpočtových rozhodnutí, a majestátne krajiny mini-hrad - do najviac, že žiadny z nich nie je "elita". V praxi sa však pokus o "scale-out" prístup k analýze projektov môžu hrať s budúcim developer krutý vtip. Dosť často imaginárny minimalizmus jeden projekt je maximálne možnosti pre pohodlné prímestskej život, kým plná s podrobnosti o ďalší projekt, a to aj napriek zjavnej veľkosti, s túžbu nezodpovedá potrebám zákazníkov, ktorí nie sú použité na poprieť sám nič. A ukázalo sa, že jeden zákazník objedná považuje za kompletnú Montáž "BMW" 7 série, ktorý je skutočne v najlepšom prípade môžete vybudovať "BMW" 3 série. Obe tieto autá sú, samozrejme, dobré, ale vo svojej triede. A nie je potrebné byť odborníkom pochopiť rozdiel. A iný developer s prekvapení, že odhadované náklady projektu SUV Lexus čerpané "Kladivo". Tak, to nehovorí, projekty (ako hostia) na oblečenie (čítaj "obrázok"), je lepšie, aby sa stretnúť. Ak bude viac vážiť analýza charakteristiky projektu, ktorý môže byť priradený aspoň jeden z troch kategóriách - v ekonomickej triede, v triede business alebo elitnej triedy.
Autor použil dáta z Banky projektov "siete Lan Vývoj" a časopis "Súkromnom dome"
Pavol Chernyakov
Zdroj: www. eremont. ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий