Nebezpečné renovácia

Ruský mesto je väčšinou postavená až s typickými stavbami, ktoré, ako sa ukázalo v dlhodobej praxe v pôvodnej verzii, nie je vhodné pre život. A tak, ozbrojené s kladivá, vŕtačky a občania aktívne viesť ich domovov v podobe, ktorá zodpovedá ich predstavám o pohodlie a pohodu.

Bohužiaľ, nie vždy tieto názory sú v súlade s normami o činnosti, prevádzke a bezpečnosti bytových domov. A premýšľať o tom, ako váš opravu, budú mať vplyv na životné podmienky susedov, sme nie je, nie je prijatý. Pojem nedotknuteľnosť súkromného vlastníctva, sme sa naučili celkom dobre, ale ísť s ním ruka v ruke pre obyvateľov bytového bloku "pravidlá správania" a spoločnú zodpovednosť za dom vo Všeobecnosti je stále prázdny zvuk.

Pravidlá kapitalistickej hostel

"Som stále bude robiť, čo chcem" - hovorí, že každý druhý majiteľ bytu, dokonale poznať, napríklad umiestnenie v kuchyni alebo kúpeľni nad obývacej izby susedov dno-Fajčenie a dohody nepodlieha. A nie to nie je vyhláška: nie techniky z ZINZ, ktoré v čase "stimulovať"ak chcete získať potrebné dokumenty, žiadne pokuty, žiadne rozhodnutia súdov, ktoré sú jednoducho ignorované.

Túži uplatniť svoje právo nakladať s majetkom občanov nemyslite si, že o skutočné nebezpečenstvo, ktoré by mohlo ohroziť susedov, a v niektorých prípadoch - a sám, prostredníctvom prevodu z kúpeľne a kuchyne, demolácie steny, spájajúcej lóggiami a iné činnosti, ktoré by mohli mať vplyv na inžinierske konštrukcie apartmánovom dome. Čo by sa stalo, ak vlastník bytu bol premýšľať o poškodenie sa to robí, aby svojich susedov? Zdá sa, že jeho byt musí zase byť ovplyvnené cudzie opravy... Možno potom on začne zobraziť osobitný záujem v tom, čo robíte vo svojom apartmány susedov, a prestane uvažovať ako nečinný zvedavosť.

Je zrejmé, že prestavba bývania by malo byť vykonávané na princípe "nemajú nič zlého suseda". Tento princíp je základom pre bývanie právnych predpisov väčšiny Západných krajín: všetko, čo robí v jeho byte vlastníka, by nemala mať vplyv na komfort žijú v okolí. A v prípade Vozniknovenie poškodiť posledný hradené z vrecka majiteľa alebo hradí spoločnosť, ktorá vykonáva opravy a je plne zodpovedný za výsledok ich práce. Súhlasím, nie je typický scenár pre našu realitu, keď viac ako polovica opravy sú vyrobené Amatérov, často o migrantov, ktorí nie sú zodpovedné za svoje činy, aj keď ste nejako podarí nájsť ich po peniaze, ktoré zaplatili za opravu.

Hmotnosť porušenie

Možno, ak noriem komunálneho nám ešte naučil zlé, tento problém môže byť vyriešený tuhosť zákony a skutočnú zodpovednosť tých, ktorých vina trpia susedia? Bývanie kód, ktorý vstúpil do platnosti v roku 2005, predpokladá trest za neoprávnené replanning až na vysťahovanie z vlastník bytu a jeho predaj. Avšak, v skutočnosti, čo sa tam deje... Reálne uplatňovanie týchto predpisov, ešte nie. Súdy sú zaplavení súdne spory sa susedia sťažujú na zhoršenie životných podmienok v byte, v dôsledku nezákonného a nebezpečného zmeny. Ale tieto veci sa pohybujú veľmi pomaly, a súd nariadi nie sú splnené: nie je zaužívanou praxou, žiadne reálne páky tlaku na nezodpovedné vlastníkov.

Ako uviedol nedávno, šéf bývanie úradník Ruska Nikolaj Vasyutin, neoprávneným replanning bývania je druhý hmotnosť priestupky v bytovom sektore, dávajúce palm len porušenia predpisov v oblasti bývanie a komunálne služby. Vasyutin opäť pripomenul občanom, že je potrebné legalizovať všetky doteraz prijaté nelegálne zmeny, a ak takáto dohoda nie je možné priniesť bývanie v pôvodnom stave.

Vlastnícke rozloženie

Materiály na tému
Redesign bytu: môže a nemôže
Re-plánovanie a koordinácia
Redesign: nič nie je zakázané
Harmonizácia sanácie

Ďalší dôležitý problém so zreteľom na zmeny, ktoré nastanú v SV'ASCO s populárnou nových budovách s tzv. otvorený plán, ktorý, ako'asopus, tak nie je zadarmo, ako je inzerovaná, aby ste pri nákupe developeri a realitných kancelárií. Po vybudovaní múrov vo vnútri bytov, inštalácia sanitárna technika a iné činnosti údržby plánovanie novej apartmán je tiež potrebné legalizovať. A, podľa moszhilinspektsiya na tento problém riešiť, nie viac ako 1% obyvateľov nových budov. Táto situácia spôsobuje obavy, a zdá sa, že byt je s otvorenou bude čoskoro história: tieto domy majú byť zakázané z výstavby a prevádzky, a všetky plánovania rozhodnutia sa bude realizovať developer v procese stavby domu.

Hrozbe neoprávneného deportáciu prestavbu, aj keď je to menšie a nepredstavuje hrozbu pre stavbu domu? Rovnako nevyhnutné menovej náklady: všetky akty s byt (predaj, darovanie, dedičstvo) sanácie bude potrebné legalizovať, alebo eliminované. A ak v prípade, že niektoré menšie zmeny môžete urobiť zľavu vzhľadom na skutočnosť, že register bude už kupujúcim, keď reštrukturalizácie, čo malo za následok zmenu celková plocha bytu (napr. ste pridali časť schodiska), dohoda stáva jednoducho nemožné: v skutočnosti, tam je nové o'nehnuteľnosti, a staré dokumenty na neho budú neplatné.

Čo robiť?

Dnes, na jednej strane, majitelia bytov sú pobúrení tým, že je potrebné venovať veľa času a úsilia, alebo zaplatiť sprostredkovateľovi spoločností dohodnúť jasne neškodné dverách v Nonesuch stenu, a orgánmi, v poradí, skúste sarahlamantia a komplikovať postup dohody, zrejme nechcel uvoľniť spod kontroly, je to tak pohodlné zdroj strane príjmov. Napriek tomu, všetky služby v "single window" a iné sľubuje zjednodušenie a zníženie nákladov", postup schvaľovania zmien je stále veľmi drahé, dlhé a nepríjemné.

Sotva občania prestanú znášať nie sú spokojní s ich stenách, sú stále na území našej vlasti panel domy so 6-m kuchyne, 4-izbové byty a kúpeľne, ktoré sú bez prestávky aj práčka typu "Malutka"... Dobre, zvýšenie pokút, s najväčšou pravdepodobnosťou, len zvýši veľkosť úplatkov a ceny sprostredkovateľských firiem pre služby na schválenie zmeny.

Problém má šancu priblížiť sa k jeho riešenie len vtedy, keď každý občan začne uvedomovať sám nie len majiteľa, ale aj spolumajiteľom domu, spolu so susedmi. Možno to je to, čo prinesie vzdelávania HOA, ak sa takáto forma riadenia bude naozaj ukázať obyvateľov domu, že táto budova je neoddeliteľnou organizmu, ktoré vyžaduje magisterský postoj k nej.

Text: Natália Safonova
Foto: Salon

Zdroj: Vlastník

Zdroj: www. eremont. ru