Len "strašenie" majitelia bytov v starých budov - musia byť pripravené na zvýšené náklady pri pohybe stene v jeho životný priestor. Skutočnosť, že starých stien je veľmi staré (aj tie, ktoré sú zrekonštruované) a často po ich prevode do apartmánu, nachitalsya problém s stropu a stien (oni len crack) v byte priamo pod ním, a niekedy aj pod podlahou, diagonálne z toho, že je opravený.
Vo väčšine prípadov, náklady na neplánované opravy susedných bytov je hlavným zákazníkom (o toto riziko upozorniť ho vopred). Iba v niektorých prípadoch "sused" oprava sa vykoná na náklady zhotoviteľa - ak počas práce odborníkov sa dopustili hrubého porušenia. Podľa stavebného, najväčšie problémy sa vyskytujú s bytmi v starom Fond, ktorý "perekryvaniya" v 30-tych rokoch minulého storočia, - oddiely v tom čase si bezstarostne.
Lepšie skôr ako po uplynutí
Odborníci odporúčame koordinovať všetky rozloženie PIB. Pre to budete musieť zbierať nasledujúce dokumenty: žiadosť o zmeny (s popisom budúcich zmien v byte); osvedčenie o registrácii v mieste bydliska alebo dokument potvrdzujúci vlastnícke právo na byt; Vyhlásenie o súhlas všetkých dospelých členov sedem'th, ktoré žijú v byte, certifikované v riadení vášho domova organizácie; inventár plán domu (alebo jeho kópiu) v tomto byte a v susedných apartmán (certifikované v Potrubia); názor na vykonávanie kontroly technického stavu stavieb a technické vybavenie tejto byt a priestory, ktoré sa nachádzajú pod; meranie výkresy priestorov s Voľba'záväzné technické vybavenie, záver Výboru o štátnej kontrole, využívanie a ochrana pam'pamiatky histórie a architektúry (v prípade, že dom je zrekonštruovaný pam'pamiatky alebo je v historickej časti St. Petersburg). UF, ako všetko...
Materiály na tému |
|---|
| Sanácie a rekonštrukcie podľa nového zákonníka |
| Prestavba nové bývanie kód |
| Redesign bytu: môže a nemôže |
| Re-plánovanie a koordinácia |
| Redesign: nič nie je zakázané |
Po získaní súhlasu Komisie, je možné, aby re-plánovanie projektu (len v spoločnosti, ktorá má príslušnú licenciu). Na vývoj projektu bude trvať 5-15% stavebných nákladov, v závislosti od zložitosti sanácie.
Nový projekt opäť skúma ERM, takže príspevky. Zvyčajne, všetky schvaľovania trvá nie viac ako šesť mesiacov.
Povolenie je platné len do jedného roka: ak vám chýba s výstavbou - bude musieť znovu zbierať všetky dokumenty. Po ukončení re-plánovanie a opravy, si opäť pozval MVK - mať prácu. Zvyčajne členovia Komisie č vytknúť, ale stále nie je možné prijať prácu: ak sa, napríklad, nesprávne otvorený strop rekvizity (u) alebo príslušenstvo. Ďalej budete potrebovať len na vydanie nového osvedčenia o registrácii a povolenia.
Pam'nezabudnite na koordináciu projektu v úradnom orgány spätne takmer nemožné. Klient často musí reformy, pretože ak chcete predať byt a zistiť, že nespĺňa technické pas, bude vás v ťažkostiach.
Mimochodom, je to oveľa jednoduchšie presunúť ešte existujúce bývanie. Po prvé, v tomto prípade schválenia oveľa menej. Po druhé, väčšina pravdepodobné, že projekt bude istej organizácie, ktorá navrhla celý dom, tak projekt bude lacnejšie ako objednať u súkromnej spoločnosti. Áno, a na práce sami bude ukladať ich bude držať stavitelia vybudovania domu.
Fashion square
Ako pravidlo, dnes nariadiť odstránenie alebo prevodom z vnútorných stien. "Hit" - o'zlúčenie kuchyni a priľahlých obývacia izba a wc a kúpeľňa (s nárastom v oblasti). V apartmánoch, z skvelé zábery majitelia často chcete vytvoriť druhý (host), wc, alebo na formulári "guest" oblasti (obývacia izba + kuchyňa + kúpeľňa) bližšie k vchodu do bytu. Často kuchyni zvýšiť prostredníctvom haly a chodby. Dnes, ukazuje sa, že pre kuchyňa má trochu 10 štvorcových m, ale 15 - žiaduce minimálne (a vo Všeobecnosti, zábery kuchyne môže dosiahnuť až 35 štvorcových metrov).
Niektoré odvážil napadnúť nosné steny - robia dvere, klenuté otvory, falsone. Keď sa tento limit je posilnené barov (lúče na celej dĺžke stropu, ktoré podporujú miesto, kde stene bol predtým), a diera - ďalšie "rohy".
Pravidlá pre steny
Nech zmeny v rozložení váš byt si robiť - musí zodpovedať hygienické normy a predpisy (Výstrižok). Nikdy nemeňte priestorov, ak sa zhoršujúcich životných podmienok v nich. Napríklad, nebudete mať dovolené robiť so 17-meter miestnosti alebo dve izby, tak ako zábery z každého bude menšia ako predpísané minimum. Nechápem túto "zdvojnásobiť" a ak v miestnosti je len jedno okno.
Prenos stene medzi wc a kuchyni, nie je možné odrezať z kuchyne prieduch. Nemôžete napríklad, a o'dovuti loggia s kúpeľňou alebo na zbúranie všetky steny v byte, aby si Štúdio apartmán.
Do prestávky nie je budovať
Akonáhle ste sa rozhodli pre nové stavebné povolenie a kúpili všetky potrebné materiály - začať konať. Na začiatku je potrebné zničiť nežiaduce steny.
Rozbiť stenách starých domov je oveľa ťažšie ako v ostatných budovách. Na začiatku pracuje pod strop starej apartmán, že mu nepatrí, pracovníci si kovové tyče. Viacvrstvové staré múry (drevený základ + šindle + omietky) okrem starostlivo, vrstva po vrstve. Mimochodom, problém starého Fondu niekedy prezentuje najviac neočakávaných prekvapení v stenách spĺňajú cache a sejfy (čas nie je prázdny). S viac moderných oblastí všetko je oveľa jednoduchšie: sýtené konkrétne naplevat "mlynčeka" do štvorca a zraziť, a tehla banálne rozbiť kladivom. Zvyčajne odstránenie oblasť trvá od jedného dňa do dvoch týždňov.
Obchádzať vibrácií
Nové steny dnes, ako pravidlo, vztýčené sadrokartónu. Na mieste, kde nové steny krepjat horizontálne sprievodcov profilov z plechu, top je s minerálnej vlny, ďalej - účtovná sadrokartónové na každej strane. Niekedy sa tieto písmená dať v dvoch vrstvách pre najlepšie zvukové izolácie. Listy musia byť v "tehla" (druhá vrstva prekrýva šev na zemi) - nový múr stál akékoľvek vibrácie, ktoré v rôznej miere, ktorých sa každý dom.
Menej nové steny, ktorým sú z tehly. V nových domov zákazníkov niekedy, aby steny gipsolitovye dosky (tvarovaný omietky s príslušenstvom) - tento materiál je ťažšie, než sadrokartónových, ale hustá. Škáry medzi doskami zblízka tmely a omietky.
Stĺpce a pilastry sú zvyčajne postavený z sadrovca, kartónu alebo tehla, ktoré sú potom obložená mramorom, alebo len omietky. V poslednej dobe sa stala populárnou encaustic - druh dekoratívne omietky, ktoré môžu byť použité na povrch rôzne kresby.
Steny prešiel, steny sa zúčastnili
Pri prevzatí vykonanej práce dosť ťažké, "od oka" posúdiť jeho kvalitu. Pre "kozmetika" dokonca aj skúsený špecialista nie vždy vidieť nedostatky.
Ako sa chrániť pred ťažkosti -, že nová náhle zrútila stena a strop, ktorý v minulosti sa opieral o stenu, spadol na vás? Odborníci radia, po prvé, sa vzťahujú len na podniky, ktoré majú licenciu pre príslušný typ práce; a po druhé, aby sa zabezpečilo, že materiály, ktoré neboli po lehote splatnosti a účinkujúcich v prácach dodržať potrebné normy a pravidlá (Výstrižok na vykonávanie týchto prác možno nájsť na Internete, na stavebnej lokality).
Redakcia ďakujem arterburn-stavebný Úrad "atrium" a osobne Sergej Kornilov za pomoc pri príprave tohto materiálu
Anastasia Sladkovsky
Zdroj: www. eremont. ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий